Рефинансирование кредита промсвязьбанк

Описание программы рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Рефинансирование ипотеки — это услуга, предоставляемая банками физическим лицам, заключающаяся в перекредитовании на более выгодных условиях в том же или другом банке. Простыми словами — вы берете новый кредит (под меньший процент, на более длительный срок, с большей суммой и т.д.) и полностью погашаете предыдущий кредит. Таким образом, все обязательства по первому кредиту прекращаются и возникают новые.

Ипотечные кредиты очень выгодны банкам, поэтому многие банки в последнее время предлагают рефинансировать ипотеку ибо стремиться заполучить новых клиентов. А для клиента же это не всегда имеет смысл даже под более низкий процент, потому что это довольно сложная и дорогостоящая процедура — вы просто еще раз берете ипотеку, и дополнительные затраты на переоформление могут перекрыть выгоду от процента.

Промсвязьбанк запустил программу реструктуризации ипотечных кредитов не так давно — в конце 2017 года. Итак, банк предлагает нам ставку от 9,1%, сумму до 15 миллионов рублей и срок от 36 до 300 месяцев.

Подать первоначальную заявку на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке можно через онлайн-форму на сайте. Перед подачей внимательно прочитайте ваш действующий кредитный договор — там могут быть штрафы за досрочное погашение или вообще его запрет, в таком случае история с реструктуризацией не для вас.

После одобрения рефинансирования ипотеки вам дадут список документов для согласования предмета залога.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке:

• крупный банк (Промсвязьбанк в составе ТОП-20 в РФ) с хорошей репутацией;
• уменьшение срока ипотеки при том же ежемесячном платеже и таким образом экономия на начисленных процентах;
• снижение ежемесячного платежа при том же сроке кредита;
• возможность контролировать долг и погашать кредит онлайн через личный кабинет в интернет-банке или приложение PSB-Mobile для гаджетов;
• не нужна справка 2-НДФЛ, можно подтвердить доход справкой банка;
• сохранение вычета по НДФЛ для налоговой инспекции;
• доходы нескольких членов семьи учитываются вместе;
• по отзывам отмечается лояльное отношение к небольшим просрочкам;
• быстрое рассмотрение заявки — для зарплатных клиентов Промсвязьбанка в течение дня;
• возможность оформить кредит, даже если вы индивидуальный предприниматель или собственник организации.

Недостатки рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке:

• полный новый пакет документов на получение кредита;
• оценка недвижимости (при отказе — невозвратный расход);
• дополнительные документы из старого банка;
• нет смысла рефинансировать, если по первой ипотеке были аннуитетные платежи — выплата процентов после тела долга;
• иногда срок рассмотрения заявки может увеличиваться.

Обязательные требования для одобрения рефинансирования

При рефинансировании в Промсвязьбанке необходимо учитывать такие требования:

• Услуга распространяется максимально на пять кредитов или кредитных карт, включая потребительский кредит, автокредит, ипотеку и кредитную карту.
• Займ выдается исключительно в валюте Российской Федерации, то есть в рублях.
• Ипотека оформлена полгода назад или раньше.
• Срок полного погашения долга заканчивается не менее чем через 90 дней.
• Текущий кредит не был реструктурирован, а именно не происходило увеличение графика займа, уменьшение процентов по кредиту, отсрочки уплаты долга, замена валюты.
• Отсутствует любой задолженности по текущему кредитному договору, независимо от отягчающих обстоятельств.
• Погашение займа происходит постоянно, в соответствии с договоренностью с банком.

При оформлении любого вида кредита банк потребует выполнения таких условий:

• Возраст заемщикам от 23 лет до 65 лет на момент оформления займа.
• Гражданство и регистрация на территории РФ.
• Работа по найму.
• Трудовой стаж не менее 12 месяцев, из них минимум 4 месяца на текущем месте.
• Место жительства либо работы должно быть в регионе расположения подразделения банка.
• Клиент имеет 2 телефона, один из которых — рабочий.

При необходимости Промсвязьбанк готов предоставить дополнительную кредитную сумму, которая будет больше рефинансирования. Данную информацию необходимо указать в заявке на кредит.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Смотрите на эту же тему: Господдержка ипотеки в году для молодых семей и семей с детьми

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

1. Гражданство РФ;
2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

• Отсутствие просрочек в течение года;
• Положительное кредитное досье;
• Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Оформить заявку на кредит в Промсвязьбанке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения Промсвязьбанка в Красногорске за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

• возраст от 21 года до 70 лет;
• российское гражданство;
• трудовой стаж не менее 3 месяцев;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями Промсвязьбанка в Красногорске, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

• заявление-анкета от клиента;
• справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
• российский паспорт;
• договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в Промсвязьбанк для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

• процентная ставка;
• срок выплаты;
• сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в Промсвязьбанке вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в Промсвязьбанке?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в Промсвязьбанке, позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Красногорске.

Как рефинансировать ипотеку в Промсвязьбанке

Общий алгоритм действий:

1. Подать на рассмотрение заявку в ПСБ банк.
2. Предоставить сведения по квартире.
3. При положительном решении происходит подготовка к сделке.
4. По итогу остается провести сделку и завершить расчеты.

Подать заявку можно лично в ипотечном центре, или отправив ее в электронном виде на официальном сайте Промсвязьбанка. Получить заранее консультацию можно по действующему телефону.

Документы для осуществления второго этапа. По объекту недвижимости с первичного рынка:

• документ о переходе / возникновении / удостоверении права собственности;
• документ по оценке.

По объекту недвижимости со вторичного рынка (помимо такого же списка):

• технический / кадастровый паспорт;
• документальное подтверждение факта наличия или отсутствия зарегистрированных в жилье лиц;
• документ, удостоверяющий право произведенной перепланировки / реконструкции / переоборудования;
• справка о том, что дом не является аварийным и не подлежит сносу.

Последний пункт актуален для панельных пятиэтажек в С.-Петербурге до 69 года постройки, либо для панельных пятиэтажек МО и Ленобласти до 50 года постройки.

На третьем этапе будущему заемщику нужно предоставить в ПСБ банк (можно по электронной почте) письмо–согласие о выдаче страховки от страховой компании. Также потребуется предоставить нотариально заверенное согласие от супруга, если недвижимость приобреталась в браке и данный человек отсутствует в списке созаемщиков (форма уточняется в ПСБ). В первом банке нужно взять справку по остатку задолженности и реквизитах перечисления средств. По окончанию этого этапа Промсвязьбанк направит на почту кредитную документацию.

Последний этап предполагает фактическую выдачу кредита. Здесь необходимо обратиться к первому кредитору с желанием досрочно погасить кредит. А после погашения получить документы о снятии обременения. После этого останется только обратиться в Росреестр для аннулирования записи по ипотеке и зарегистрировать новую от ПСБ.

Способы погашения займа

Основной перечень способов:

• через мобильное приложение;
• через интернет-банк;
• в банкомате;
• в терминалах ПСБ;
• в терминалах или с кошелька Киви;
• в салонах «Связного»;
• с кошелька Яндекс.Деньги;
• с кошелька WebMoney;
• переводом с карты на карту.

При оформлении любого кредита клиенту выдается банковская карта. Вносить на нее деньги нужно по графику платежей. В ином случае они будут списываться с иных счетов и карточек.

Частичное и досрочное погашение

Возможность досрочного погашения прописывается в договоре. Виды досрочного погашения: частичное или полное. Последнее подразумевает аннуляцию задолженности.

Погашение кредита досрочно в частичном выражении допустимо в любой сумме и без взимания дополнительных комиссий. При этом изменить дальнейшие параметры погашения можно в разных вариантах: уменьшить ежемесячную сумму кредитования или же сократить общий срок кредитования (приблизить конечную дату возврата задолженности). Однако, второй вариант доступен только по кредитам, выданным с 11 ноября 2019 года.

Возможные причины отказа рефинансирования ипотечного займа в ПСБ банке

Заемщику нужно соблюсти все требования относительно имеющегося кредита. То есть по срокам действия ипотеки и своевременного погашения задолженности по ней. Также необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым Промсвязьбанком к личности заемщиков и корректно подготовить весь документальный кейс. При этом ПСБ банк вряд ли откажет заявителю в выдаче ипотечного кредита.

Если у заемщика обнаружатся другие задолженности с просрочками по платежам, то ПСБ может все-таки вынести отказ по заявке. Кредитный рейтинг клиента составляется на основе данных бюро кредитных историй. Сюда имеют право обращаться (и делают это в обязательном порядке) все кредитно-финансовые учреждения при выдаче кредитов. Вторая важная причина отказа — недостаточный уровень заработка. Конкретных цифр потенциальным заемщикам заранее не объявляется. Для увеличения учитываемой цифры заработка можно привлекать разное число созаемщиков с их доходами.

Рефинансирование

Несколько лет назад кредитор предложил своим клиентам новый продукт, который получил название – рефинансирование. В первую очередь стоит знать, что рефинансирование – это изменений условий кредитного договора в лучшую сторону.

Данная процедура актуальна, если:

• у заемщика испортилось финансовое состояние, в результате которого он не может вносить оплату по ипотечному соглашению;
• банк предлагает воспользоваться ипотечной программой по ставке ниже, чем была на момент оформления.

Что касается последнего варианта, то его сотрудники банка готовы предложить только тем заемщикам, которые исправно вносят оплату и не допускают просрочек по договору.

В любом случае следует принимать во внимание, что каждое обращение финансовая компания рассматривает в индивидуальном порядке. Ситуации могут быть разные, главное – это объективно оценить возможности клиента и помочь ему погасить долг за собственную квартиру

Если у вас ипотека в другом банке, то будьте готовы подготовить полный пакет документов и пройти проверку со стороны сотрудников банка. Помимо обязательных документов потребуется предоставить кредитный договор и реквизиты для погашения задолженности по ипотеке в другом банке.

Опытные кредитные эксперты уверяют, что рефинансировать ипотечный долг выгодно в том случае, если размер процентной ставки как минимум ниже на 2% и общая часть долга по договору еще не погашена.

Процентная ставка

Ставка определяется банком для каждого клиента индивидуально. Она может составить от 9,9% до 17,9% со страховкой и до 19,9% – без страховой защиты заемщика. При активной услуге страхования можно дополнительно получить дисконт до 3%.

При определении размера процентной ставки Промсвязьбанк в основном ориентируется на следующие параметры:

• Наличие или отсутствие согласия на страховку. Без страховой защиты ставка выше.
• Сумма кредита. Ставка будет тем ниже, чем больше сумма кредита.
• Категория клиента. Заемщики с положительной кредитной историей в ПСБ, премиальные клиенты и т. д. могут получить сниженную ставку.
• Наличие или отсутствие специального предложения от банка. По нему может быть предложена более привлекательная ставка.

Рефинансирование кредитов в Промсвязьбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 3 000 000 руб.

Срок до:

7 лет

Ставка:
от
8,5%

Возраст:
от
23 до
65 лет

Рассмотрение:
1-3 дня

Оформить

Рефинансирование кредитов в банке Уралсиб

Подробнее

Кредитный лимит:

от 35 000 до 2 000 000 руб.

Срок до:

7 лет

Ставка:
от
11,9%

Возраст:
от
23 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Рефинансирование кредитов в Интерпромбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 45 000 до 1 100 000 руб.

Срок до:

7 лет

Ставка:
от
11%

Возраст:
от
21 до
75 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Рефинансирование кредитов в УБРиР

Подробнее

Кредитный лимит:

от 100 000 до 1 600 000 руб.

Срок до:

10 лет

Ставка:
от
6,5%

Возраст:
от
19 до
75 лет

Рассмотрение:
2 часа

Оформить

Рефинансирование кредитов в Росбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 3 000 000 руб.

Срок до:

5 лет

Ставка:
от
6,5%

Возраст:
от
23 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Рефинансирование кредитов в Альфа-Банке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 5 000 000 руб.

Срок до:

7 лет

Ставка:
от
7,7%

Возраст:
от
21 до
70 лет

Рассмотрение:
2 минуты

Оформить

Рефинансирование в банке Открытие

Подробнее

Кредитный лимит:

от 500 000 до 5 000 000 руб.

Срок до:

30 лет

Ставка:
от
8,25%

Возраст:
от
21 до
68 лет

Рассмотрение:
3-5 дней

Оформить

Требования к клиенту

Для того, чтобы претендовать на рефинансирование, необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигает банк. Это, как правило, стандартные условия:

1. Возраст потенциального клиента не должен превышать 65 лет и не быть ниже 21 года.
2. Наличие гражданства РФ.
3. Клиент должен быть трудоустроен на официальной основе.
4. Стаж трудовой деятельности должен быть не менее 1 года, в том числе на последнем и настоящем месте работы не менее 3 месяцев.
5. Доход клиента должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж по рефинансированному кредиту составлял меньше 50-60% от его общего размера за месяц.
6. Наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором гражданин обратился за рефинансированием.
7. Наличие положительной кредитной истории, без просрочек и систематического невыполнения обязательств.

Промсвязьбанк дает рефинансирование своим клиентам без обеспечения. Заемщик не должен так же оформлять в залог свое имущество. Деньги на руки клиент не получает. Они поступают на специально открытый для этого счет, и уже оттуда сам банк переводит их на погашение первоначальных кредитов.

По желанию клиента банк может предоставить для размещения указанной суммы пластиковую карту. С помощью этой карточки заемщик сможет в дальнейшем осуществлять внесение ежемесячных платежей по кредиту.

Условия рефинансирования

Рефинансирование потребительских кредитов других банков по низкой процентной ставке.

В последнее время среди заемщиков стала популярной услуга рефинансирования долговых обязательств по кредитам в других финансовых организациях. Промсвязьбанк разработал собственную программу  реструктуризации долга на выгодных условиях. Воспользоваться услугой могут граждане Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории страны, входящие в возрастную группу от 23 до 65 лет. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года и 4 месяцев на последнем месте работы. Приветствуется наличие двух мобильных телефонов, один из которых рабочий.

Рефинансирование физических лиц

Условия программы рефинансирования от Промсвязьбанка предусматривают максимальную сумму потребительского кредита до 5000000 рублей на срок до 7 лет без обеспечения и поручителей. Процентная ставка стартует от 5,5% годовых. Клиентам предоставляется специальная услуга «Кредитные каникулы», в рамках которой можно отложить 2 ежемесячных платежа. Комиссия за просрочку платежей составляет 0,06% ежедневно, но не более 20% в год. Вы можете перевести кредит в Промсвязьбанк если:

• он потребительский;
• выдан более полгода назад;
• до полного погашения осталось не менее трех месяцев;
• отсутствует просроченная задолженность;
• производились регулярные платежи в течение последних 6 месяцев.

Если вы переводите сразу несколько займов в один банк, Промсвязьбанк помогает снизиться процентную ставку и сумму ежемесячных платежей.

Рефинансирование в Промсвязьбанке

Как оформить договор

При подаче заявки на рефинансирование необходимо заполнить анкету на официальном сайте кредитной организации, либо обратиться в одно из отделений банка. Нужно предоставить действующий кредитный договор и реквизиты банка, в котором вы собираетесь погасить задолженность. В заявлении указать имя, личные данные, контактную информацию и сведения о кредите.

Погашение задолженности

В рамках программы рефинансирования потребительского кредита в Промсвязьбанк денежные средства будут перечисляться на счет другого банка в размере остатка долга по займу. Если помимо денег на погашение вам была одобрена дополнительная сумма, разницу можно использовать на любые цели без отчета перед финансовой организацией. Возврат средств происходить одним из следующих способов:

• через кассу отделения родного банка;
• в мобильном приложении;
• через личный кабинет;
• в терминалах самообслуживания.

Как рефинансировать: процедура оформления по шагам

Алгоритм действий заемщика:

1. Получите консультацию по телефону или при личном обращении в отделение.
2. Подготовьте пакет необходимых документов по квартире и заемщику.
3. Оставьте заявку на сайте, ожидайте обратной связи и согласуйте время и дату посещения.
4. Предоставьте документы на заемщика и квартиру в банк для рассмотрения.
5. Закажите отчет об оценке жилой недвижимости на сайте Промсвязьбанка.
6. Ожидайте обратной связи от сотрудника банка, который сообщит о решении.
7. Согласуйте время и дату сделки, выберите страховую компанию для комплексного страхования (для снижения процентной ставки).
8. Получите письмо-согласие от страховой компании.
9. Получите у первичного кредитора документ об остатке задолженности и справку о реквизитах перечисления средств.
10. Направьте полученные документы в банк, ознакомьтесь с кредитной документацией, высланной по почте.
11. Откройте счет, подпишите кредитную документацию, подпишите договор со страховой компанией.
12. После выдачи кредита обратитесь к первичному кредитору и оформите заявление на досрочное погашение.
13. После погашения получите справку о снятии обременения в пользу первичного кредитора.
14. Зарегистрируйте ипотеку в Росреестре в пользу Промсвязьбанка.
15. Получите справку о погашении рефинансируемого кредита.

После оформления сделки банк перечислит денежные средства на счет заемщика для досрочного погашения ипотеки в другом банке.

Отличия в процедуре для физических и юридических лиц

Важно! В программе рефинансирования от Промсвязьбанка могут участвовать только лица, работающие по найму. Однако при расчете суммы кредита могут учитываться доходы от участия в организации при условии, что она составляет не более 1/3 от общей

Если сотрудник не работает в соответствующей организации по найму, то доля в уставном капитале организации должна быть не более 49%.

Юридические лица могут осуществлять перекредитование по программе «Кредит на кредит». Потребуется поручительство собственников бизнеса или юридических лиц.

Порядок перекредитования

Все начинается с подачи заявки. Заполнить и подать анкету можно в двух форматах – либо лично в отделении банка на фирменном бланке организации, либо онлайн на сайте Промсвязьбанка. Фактической разницы между двумя этими способами нет: все равно по итогу придется идти в банк с подготовленным пакетом документов, т.к. только с этого момента начинается «серьезное» рассмотрение клиента.

Итак, подается заявка, а вместе с ней или спустя время – документы, запрашиваемые банком. После рассмотрения полного пакета бумаг – этот процесс занимает чаще всего 2-4 рабочих суток – с клиентом свяжется сотрудник банка. Теперь нужно подписать новый кредитный договор. Далее, в сроки, установленные договором, банк переведет на специально созданный счет деньги для погашения долгов перед другими банками.

По факту погашения задолженности заемщику необходимо предъявить Промсвязьбанку бумаги, подтверждающие исполнение обязательств. К числу таких бумаг относятся квитанции об оплате, платежные поручения, справки об отсутствии претензий и задолженностей и т.д. Как только все старые долги будут погашены, начнется обычное погашение задолженности по графику только одному банку – Промсвязьбанку.

Условия рефинансирования

Прежде, чем мы приступим к рассмотрению условий рефинансирования кредитов в Промсвязьбанке, отметим, что эти самые условия зависят от вида кредита. Очевидно, что перекредитование самого обычного потребительского кредита суммой в 200 000 рублей никак не может быть сопоставимо с крупным ипотечным займом на несколько миллионов рублей. Поэтому в банке была произведена дифференциация условий по типу кредита.

Всего в ПСБ можно рефинансировать кредит по двум программам:

• Рефинансирование ипотеки. Сюда относится и рефинансирование военной ипотеки – для банка нет значительной разницы между обычным и военным ипотечным займом;
• Рефинансирование кредитов, куда входят все другие виды займов: потребительские кредиты, кредитные карточки, автокредиты и пр.

Изучим же их подробнее.

Ипотека

На каких условиях проходит рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке? В целом можно сказать, что рефинансирование ипотеки производится на более лояльных условиях, если сравнивать с перекредитованием потребительского займа:

• Процентную ставку  от 10,5% годовых . Точное значение зависит от ряда параметров и факторов: кредитной истории клиента, согласии оформить добровольный страховой полис, привлечения поручителей, суммы займа, срока кредитования и др. В среднем она находится на уровне 12% годовых;
• Максимальная сумма кредитования — 15 млн. рублей;
• Срок действия кредитного договора находится — 36-300 месяцев;
• Платежи в пользу нового ипотечного займа производится без процентов, если клиент оплачивает кредит через интернет-банк ПСБ.

Указанные выше условия актуальны для абсолютно всех видов ипотеки: военной, стандартной, по материнскому капиталу, ипотека сотрудникам определенных компаний и т.д. Так что получить привилегированные условия на каком-либо основании не получится.

Можно лишь снизить процентную ставку до минимальных 10,5% годовых, но для этого придется выполнить все условия банка. Подробности о них вам может сообщить лишь сотрудник Промсвязьбанка, т.к. эти условия устанавливаются индивидуально под запрос клиента.

Потребительский кредит

Теперь изучим рефинансирование кредитов других банков в Промсвязьбанке. Сюда входят все виды кредитных продуктов, за исключением ипотечных займов. То есть считается даже неоплаченный овердрафт на дебетовых картах – он также может быть перекредитован.

Внимание: не все виды займов Промсвязьбанк согласен рефинансировать. Рефинансирование кредита в Промсвязьбанке для физических лиц одобряется потому, что организация, выдавшая предыдущий займ, имеет юридический статус и некоторый вес на рынке

А вот перекредитованием займов в ломбардах и МФО Промсвязьбанк не занимается. Тем более это касается частных займов перед другими физическими лицами.

Итак, условия пользования предложением следующие:

• Новый займ в ПСБ выдается на срок от 12-ти до 84-х месяцев;
• Процентная ставка начинается  от 9,9% годовых  при условии, что рефинансирование оформляется в онлайн-банке ПСБ. При офлайн-оформлении минимальная ставка повышается до 10,4% годовых. Конкретную ставку всегда устанавливает специалист банка с опорой на индивидуальные обстоятельства у клиента;
• Ставка может быть снижена еще на 3% годовых, если кредит будет оформлен с дополнительным добровольным страховым полисом, а также если по этому новому займу не будет допущена ни одна просрочка. Тогда в конце срока кредитования производится перерасчет ставки, всю разницу возвращают клиенту на дебетовую карточку или счет;
• Банк согласен выдать сумму сверх той, что нужна для погашения старых долгов. То есть часть из выданных Промсвязьбанком денег можно потратить на свои цели, а не только на раздачу задолженностей;
• Банк согласен предоставить услугу «Кредитные каникулы», если заемщик подаст соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом документов, подтверждающих необходимость получения кредитных каникул. В результате в течение двух месяцев платить основную сумму долга не придется – только проценты (порядка 1000-3000 рублей в месяц по подавляющему большинству займов).

Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке

Для рефинансирования ипотеки тем, кто оказался в затруднительной жизненной ситуации, нужно обратиться с заявкой на реструктуризацию кредита, приложив документацию. Основная —подтверждающая наступление периода неплатежеспособности и оправдывающая обстоятельства. Следует:

• Нанести визит в офис Промсвязьбанка;
• Заполнить анкету (можно внести информацию в распечатанный бланк дома и принести с собой);
• Предоставить паспорт, другие документы;
• Дождаться одобрения;
• Получить деньги (перечисляются на счёт стороннего учреждения Промсвязьбанком);
• Взять в банке, где ранее оформлялся кредит, справку о снятии обременения с залога;
• Заключить залоговый договор с Промсвязьбанком;
• Оформить страховку.

Смотрите на эту же тему: Как получить льготную ипотеку молодой семье по федеральной программе в году?

Также потребуется оценка объекта недвижимости, заверение у нотариуса разрешения супруга/супруги на заключение ипотечного договора. Перед тем, как уменьшить ставку по ипотеке, кредитор попросит клиента оформить договор залога, страховку. До этого момента рефинансирование предлагается под высокий процент. Так банк снижает риски потерять средства, выдаваемые в кредит.