Безопасно ли брать кредит под залог квартиры в тинькофф?

Как оформить кредит под залог авто в Тинькофф: пошаговая инструкция

Одно из ключевых преимуществ Тинькофф банка заключается в том, что для оформления ссуды, в том числе под залог авто, клиенту не нужно никуда ходить. Вся процедура производится на сайте банка.

Процесс оформления залогового кредита в Тинькофф

Процесс оформления ссуды под залог авто включает в себя пять последовательных этапов:

1. Подготовка и отправка онлайн-заявки на сайте кредитора.
2. Ожидание ответа от Тинькофф банка.
3. Встреча с представителем кредитного учреждения, подписание необходимых документов и получение карты (в дальнейшем с нее можно будет снять заемные деньги).
4. Регистрация залога (банк самостоятельно произведет эту процедуру).
5. Получение доступа к предоставленному кредиту (его можно тратить прямо с карты или же снимать наличными).

Онлайн-заявка на кредит под залог автомобиля в Тинькофф на официальном сайте

В первую очередь клиенту, желающему получить деньги в банке под залог машины, нужно отправить соответствующую заявку. Сделать это можно следующим образом:

СПРАВКА. Пользователи, которые уже имеют доступ к личному кабинету или мобильному приложению Тинькофф, могут подать заявку там (разделы: «Новый счет или продукт» – «Взять кредит»).

Сколько времени займет ожидание?

Согласно общим условиям, действующим в Тинькофф банке, на рассмотрение и принятие решения по заявке может уйти 1-2 дня. Однако на практике чаще всего кредитор отвечает в день обращения.

Сообщение о принятом решении отправляется по SMS или же высылается на электронную почту заявителя.

Можно ли получить средства наличными?

В рамках программы кредитования под залог авто заемные денежные средства предоставляются на дебетовой карте, которую сотрудник банка доставляет к заемщику вместе с документами.

При этом последний может использовать эти деньги следующим образом:

• тратить прямо с карты,
• снимать наличными.

Можно ли отказаться от страхования?

В Тинькофф банке клиентам предоставляется возможность принять участие в программе страховой защиты по ссуде. Однако оплата страховки производится полностью на добровольной основе. Это означает, что заемщик может отказаться от такой опции.

ВНИМАНИЕ. Следует помнить, что отказ от страховки влечет за собой существенное негативное последствие в виде повышения размера базовой процентной ставки.

Если кредит одобрен — что делать дальше

После одобрения ссуды под залог авто, заемщику необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Встретиться с представителем банка для получения карты и подписания необходимых документов по кредиту. Сотрудник Тинькофф подъедет по указанным координатам (это может быть домашний адрес, офис и т.д.).
2. Дождаться окончания регистрации залогового имущества (машины). Банк самостоятельно произведет эту процедуру и уплатит государственную пошлину. Средняя продолжительность – 1 рабочий день.
3. Получение уведомления из банка о принятии транспортного средства в залог (высылается в дистанционном порядке).

После всех этих шагов, заемные денежные средства станут доступны для расходования.

Если в кредите отказано

Иногда заемщики получают отказ в кредитовании. Причин может быть достаточно много. Попав в такую ситуацию, нужно знать, как правильно действовать, чтобы исправить ситуацию.

Причины отказа

Чаще всего Тинькофф отказывает в кредитовании по следующим причинам:

• нахождение заемщика в черных списках должников,
• испорченная кредитная история,
• представление неподходящего объекта залога,
• низкий ежемесячный доход,
• наличие непогашенной судимости по уголовному делу,
• клиент уже имеет один незакрытый кредит в Тинькофф банке и т.д.

Что делать в случае отказа

При получении отказа в выдаче ссуды под залог авто, поступить можно одним из следующих способов:

1. Подождать некоторое время – периодически (1 раз в полгода) Тинькофф банк пересматривает заявки, по которым было отказано в кредитовании. При этом по итогу такого пересмотра может быть принято положительное решение. Поэтому систематически нужно следить за сообщениями от банка.
2. Направить еще одну заявку, но изменив в ней сведения – к примеру, можно указать меньшую сумму кредита, новое рабочее место (если заемщик перешел на другую более оплачиваемую работу) и т.д.
3. Сделать запрос о предоставлении кредитной истории и внимательно изучить ее – иногда из-за некорректных данных банки могут отказывать в кредитовании. В этом случае нужно заявить в соответствующее бюро кредитных историй о допущенной ошибке.
4. Выбрать другую программу кредитования – например, выдачу ссуды под залог недвижимого имущества.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В банке Тинькофф денежные средства наличными по кредиту можно взять только до одного миллиона рублей. В случае необходимости большей суммы придется предоставить залог, в качестве которого могут выступать квартира заемщика или автомобиль.

Кредит без залога выдается сроком до 3 лет без справок о доходах и без поручителей. Процентная ставка для такого вида кредитования – от 12%.

Сумму наличными до 3 млн. руб. клиент сможет получить под залог автомобиля. При этом ставка составляет от 11%, а срок увеличивается до 5 лет. Авто остается у владельца в пользовании.

Под залог квартиры в Тинькофф Банке могут выдать кредит до 15 млн. руб. с процентной ставкой 9,9%. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Квартира сохраняется у собственника во владении.

Получая в Тинькофф деньги под залог недвижимости, заемщик должен знать еще несколько нюансов. Во-первых, кредит выдается только в российских рублях, минимальный срок кредитования по условиям банка – 3 месяца. Во-вторых, за просрочку взимают штраф, который составляет примерно 0,5% от ежемесячной суммы платежа, но не может быть больше 1500 руб.

Еще клиент должен учесть тот факт, что чем больше документации, которую требует банк, он сможет предоставить, тем выше его шансы получить положительный ответ на заявку о кредите.

Требования к заемщику и объекту залога

Прежде чем подавать документы, клиенту необходимо ознакомиться с выдвигаемыми требованиями. Так, заемщик на момент заключения сделки должен быть совершеннолетним, то есть его возраст не меньше 18 лет, и на момент окончания кредитного срока быть не старше 70 лет. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной прописки или временной регистрации на территории страны. Необходим и стабильный доход, который обычно подтверждается справкой. Также непрерывный рабочий стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода.

Оформляя кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости, необязательно предоставлять документы, подтверждающие официальный доход или трудоустройство, поскольку, получая в залог имущество клиента, банк ограждает себя от возможных рисков.

Залоговым имуществом могут выступать квартиры, дома, секции в танхаусах. Но к закладываемой недвижимости банк предъявляет следующие требования:

• имущество не является залогом в каком-либо другом банке;
• на недвижимость не накладывались ограничения, оно не находится в аварийном состоянии или не ожидает очереди на снос;
•  квартира должна находиться на территории РФ и обязательно быть приватизирована;
• в жилом помещении не было незаконной перепланировки;
• в квартире не должны являться совладельцами жилья или числиться по прописке несовершеннолетние граждане.

Список необходимых документов

При подаче заявки на предоставление кредита необходимы гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки, справка о доходе заемщика. После одобрения заявки потребуется более расширенный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие, что залоговой недвижимостью действительно владеет заемщик. Для этого нужно подготовить:

1.  документ, свидетельствующий о праве собственности;
2.  кадастровый паспорт, а также технический план недвижимости;
3.  выписку из Росреестра, подтверждающую, что нет обременений на имущество;
4.  расширенный вариант выписки из домовой книги;
5.  оценку рыночной стоимости, выданную специалистом;
6.  справку из ЖЭКа, подтверждающую, что по коммунальным платежам долгов нет.

Кроме того, если недвижимое имущество находится в совместном владении, то необходимо согласие всех совладельцев, заверенное нотариусом.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Имея на руках все требуемые документы, можно начинать оформление заявки для получения в Тинькофф банке денег под залог недвижимости. Для начала на онлайн портале создается заявка.

•  В специальную анкету, которая есть на сайте, вписать данные паспорта, рабочий телефон, место работы, средний месячный доход и адрес электронной почты.
•  Отсканировать и отправить документы.
•  Отправив документы и анкету, подождать ответ банка. Его решение, как и время обработки данных, будет зависеть непосредственно от кредитной истории заявителя.
•  Если решение компании будет в пользу клиента, то с ним свяжется менеджер, скажет, на какую сумму можно рассчитывать, и детально объяснит, на каких условиях ее выдадут.
•  Далее сотрудник банка согласует время и дату, когда курьер доставит кредитную карту. Активировать ее нужно через онлайн-банк.

Клиентам, имеющим в Тинькофф зарплатную карточку, проще получить кредит. Достаточно только одобрения поданной заявки. В данном случае дополнительно подписывать документы не нужно, а деньги поступят на имеющийся пластик.

Оценка залоговой недвижимости

Наверное каждый неоднократно слышал, что необходимо делать процедуру оценки недвижимости при желании оставить ее под залог кредитной организации. Действительно, так и есть, оценка является обязательным условием для получения залогового кредита. Именно с помощью оценки кредитор понимает какая реальная цена у предлагаемого объекта.

Важно! Знайте, рассчитывать на всю сумму от оценочной цены не стоит. Максимум кредитная организация выдаст ссуду до 80% от рыночной цены объекта

А остаток в виде 20% — это своего рода страховка, если недвижимое имущество упадет в цене.

Чтобы сделать процедуру оценки недвижимости, необходимо привлекать специалиста в этой области. Только опытный и сертифицированный специалист сможет точно определить стоимость объекта проанализировав его со всех сторон. В результате его работы будет написан отчет об оценке объекта с указанием рыночной стоимости на момент проведения процедуры. Помните, стоимость недвижимости постоянно меняется — либо растет, либо падает в цене.

Какими способами можно погасить задолженность по залоговому займу в Тинькофф

Подробный график выплат и условия возврата долга вместе с карточкой клиенту передает курьер во время встречи. Деньги будут списываться с картсчета в определенном размере в срок, указанный в графике. Чтобы внести средства досрочно нужно связаться с менеджером банка и попросить их списать в счет погашения долга.

Среди других вариантов погашения:

• межкарточный перевод － деньги зачисляются мгновенно без комиссии со стороны кредитора;
• наличный платеж － посредством отделений связи, почты, платежных терминалов и ПДП, всего доступно около 300 тыс. точек пополнения;
• банковский перевод － на официальном сайте или в отделении любого финучреждения. перечисление денег в течение двух рабочих дней, независимо от суммы.

В случае невыполнения обязательств предусмотрена выплата штрафа в размере 1/366 от актуальной величины ключевой ставки Центробанка.

Мобильный банк и онлайн-кабинет

Заемщикам, оформляющим кредит в Тинькофф банке, автоматически предоставляется доступ к его сервисам: личному кабинету на сайте и мобильному приложению.

Тинькофф Банк: личный кабинет

Чтобы войти в систему нужно выполнить следующие шаги:

1. Перейти на сайт Тинькофф (tinkoff.ru).
2. Найти в правой части главной страницы кнопку «Войти» и нажать по ней.

Посередине открывшейся страницы можно будет увидеть пустое поле. В него нужно ввести запрашиваемые данные (номер телефона или логин с паролем), после чего произвести вход в аккаунт.

Мобильное приложение Тинькофф

Мобильное приложение Тинькофф – это удобный сервис, позволяющий производить самые разные операции практически из любой точки земного шара. Достаточно лишь иметь телефон и выход в интернет.

Обзор функционала

Функционал мобильного приложения Тинькофф представлен следующими пунктами:

1. Платежные операции и переводы.
2. Работа с финансовыми продуктами Тинькофф (карты, кредиты, вклады).
3. Совершение операций с кредитными и дебетовыми картами (блокировка, изменение ПИН-кода и т.д.).
4. Использование инвесткопилки.
5. Бонусы (компенсация покупок баллами, просмотр спецпредложений и т.д.).
6. Безопасность (контроль операций, установка лимитов и др.).
7. Вспомогательные опции (аналитика, просмотр истории, динамика курсовых колебаний и т.д.).

Установить мобильный сервис Тинькофф на Андроид можно через магазин приложений Google Play.

Особенности оформления займа

Если вы приняли решение оформить ссуду в рамках описываемой кредитной программы, то вам предстоит совершить следующие действия:

В первую очередь вам потребуется посетить сайт рассматриваемой банковской структуры

Важно упомянуть о том, что так как Тинькофф банк не обладает собственными филиалами, то оформление займа возможно лишь в дистанционном режиме. Далее вам потребуется перейти в раздел, посвященный рассматриваемым займам и приступить к заполнению анкеты

В специально предназначенные для этого поля потребуется внести свои личные и контактные данные, а также указать цель, на достижение которой вы планируете потратить полученную ссуду. Также вам потребуется указать объем денежных средств, которые вы желаете получить, а также указать срок кредитования. Система автоматически рассчитает для вас объем ежемесячного платежа. На следующем этапе вам потребуется согласиться на передачу данных, поставив галочку в нужном месте и кликнуть на кнопку «Далее». На следующем этапе от вас потребуется внести в специальные поля адрес регистрации и вашего фактического проживания. Также вам необходимо в специальное поле внести дополнительный телефон для связи с вами и кликнуть по кнопке «Далее».
В новом окошке вам предстоит указать данные о типе вашей занятости, должность, которую вы занимаете на постоянном месте работы, а также количество лет, в течение которых вы трудитесь в конкретной организации. Кроме того, в специальное поле потребуется внести рабочий номер телефона. Затем перед вами откроется новое окошко, в которое необходимо внести дополнительную информацию. В специально предназначенные для этого поля необходимо внести данные о своем образовании, семейном положении и размере ежемесячного дохода. Если вы владеете личным автомобилем или обладаете заграничным паспортом, то эту информацию вам также следует указать. Также вам потребуется придумать секретную фразу, которая далее вам потребуется для того, чтобы активировать карту, на которую поступит запрашиваемый вами заем. После совершения этих действий от вас потребуется нажать кнопку «Далее». На следующем этапе перед вами появится новое окошко, в которое необходимо внести данные о недвижимости, выступающей в качестве залога по оформляемому займу. После заполнения всех полей от вас потребуется нажать на кнопку «оформить». Спустя несколько мгновений на указанный вами номер поступит сообщение с кодом. Этот код вам потребуется внести в специальное поле, чтобы подтвердить факт того, что вы действительно желаете оформить заем в описываемой банковской структуре.

Обычно для предварительного рассмотрения заявки на получение ссуды сотрудникам банковской структуры требуется 1-2 дня. Ровно через сутки после оформления заявки у вас появится возможность проверить ее текущий статус.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что если по каким-либо причинам вы примите решение изменить условия займа(поменять залоговую недвижимость, увеличить объем запрашиваемых средств), то вам потребуется оформить новую заявку.

Требования к предмету залога

А вот для залогового объекта, у кредитной организации Тинькофф будет гораздо больше пожеланий, чем к заемщику. Поэтому, прежде чем подавать заявку, стоит получше ознакомиться и понять подойдет ли имеющаяся собственность, как залоговая или нет. Ведь совсем не хочется получать отклонение заявки на ссуду. Давайте подробнее разберем какие существуют условия к недвижимости, чтобы она могла стать залогом для банка Тинькофф.

Условия и требования к предмету залога

Характеристики отдаваемого под обеспечение имущества:

• Залогом может выступать только квартира расположенная в многоэтажном доме;
• дом, где располагается залоговое имущество, эксплуатируется (т.е. в нем проживают люди), недострой для залога не подойдет;
• находится закладываемая недвижимость в России, заграничная недвижимость не подойдет;
• закладываемая квартира не расположена на закрытой территории (ЗАТО);
• у предмета залога должен быть собственник с зарегистрированным правом на него.

Справка! Граждане, владеющие недвижимым имуществом определенным в программу расселения или реновации, также могут претендовать на получение займа. Таким образом, когда гражданин подписывает договор мены у администрации, в Росреестре автоматически переходит обременение на новую квартиру.

Неподходящая недвижимость для залога

В банке Тинькофф есть свои условия к залоговым объектам. Мы разобрали каким должен быть предмет залога, чтобы кредит был одобрен. Однако не каждая квартира сможет претендовать на обеспечение. Давайте поговорим, какие объекты точно не подойдут для оформления залогового займа.

Неподходящие категории недвижимого имущества:

• С наличием обременения по невыплате ипотечного или потребительского кредитования;
• квартиры, не прошедшие процесс приватизации (т.е. продажи от государства физлицу);
• расположена недвижимость в недострое, не эксплуатируемом людьми, а владелец является дольщиком;
• отдельно стоящие дома, таунхаусы и апартаменты;
• коммерческий фонд;
• часть квартиры, если остальные собственники не желают соглашаться на сделку;
• объект с действующим договором ренты (стоит иметь в виду, что квартира подойдет, если рента полностью выплачена или умер человек получающий ренту);
• если объект приобретен частично или полностью при помощи маткапитала;
• комната в общежитие или коммуналке;
• если недвижимость была получена по соцнайму;
• если среди собственников имеется несовершеннолетний.

Да, действительно, в Тинькофф банке не подойдет абы какая недвижимость. Поэтому нужно удостовериться, что имущество, которое хотите заложить действительно подойдет для этих целей. Если объект подходит, то давайте разбираться дальше в залоговом кредитовании от Тинькофф.

Тарифы: какие есть кредиты под залог авто в Тинькофф?

В Тинькофф банке на выбор клиентов представлено две программы кредитования, в рамках которых машина заемщика выступает в качестве залога. Сюда относится следующее:

• потребительская ссуда под залог ПТС,
• автокредит.

ВНИМАНИЕ. Ключевое различие между этими двумя финансовыми продуктами заключается в том, что потребительскую ссуду можно потратить на любые цели, а автокредит только на покупку машины.

Целевой кредит под залог авто в Тинькофф Банке

Такая программа кредитования подразумевает под собой выдачу заемщику определенной суммы денег под залог его транспортного средства. Подробные тарифы можно увидеть в таблице.

Какие еще кредиты дают в Тинькофф банке под залог ПТС

Помимо потребительской ссуды под залог машины, клиенты Тинькофф также могут оформить автокредит. В данном случае банк выдает денежные средства для приобретения транспортного средства, которое в последующем выступает обеспечением по кредиту.

По программе автокредитования заемщик может приобрести, как новую машину, так и поддержанный вариант. Главное, чтобы возраст авто не превышал 18 лет (с даты выпуска).

СПРАВКА. Средства, выделенные в рамках автокредита, можно потратить только на покупку машины. Они имеют строго целевой характер. Однако тут есть одна особенность. Если после приобретения транспортного средства часть ссуды останется, то заемщик сможет использовать эти деньги по своему усмотрению.

Образец актуального договора и тарифов (pdf)

Тинькофф банк при работе с клиентами использует собственные бланки и шаблоны документов. Так, с содержанием типового договора потребительского кредитования, а также с действующими тарифами по ссудам, предоставляемым под залог авто, можно ознакомиться, перейдя по прикрепленным ссылкам.

Возможные причины отказа в кредитовании

К сожалению, иногда банк отказывает клиенту в кредитовании, даже если он готов предоставить обеспечение в виде собственности. Таких примеров множество и, чтобы не попасть в число отказников, следует ознакомиться с возможными причинами отказов.

К основным причинам отказа относятся:

1. Отрицательная история погашения займов. Сюда могут относиться различные виды займов, которые попадают в бюро кредитных историй — банковские или микрофинансовые. Если заемщик постоянно вносил платежи позже положенного срока или не выплатил займ, то история формируется отрицательная.
2. Если предоставляемый в залог объект не попадает под все требования Тинькофф банка, можно не рассчитывать на положительное решение. Требования банка мы рассмотрели выше — см. «Требования к предмету залога».
3. При наличии обременения на закладываемом объекте в виде непогашенного займа, то кредитная организация отклонит заявку на ссуду. Проверить наличие обременений можно в выписке из ЕГРН в строке «Обременения».

Существует также множество других оснований для отклонения заявки, но не во всех случаях банк оглашает причины. Поэтому заранее подготовьтесь, проанализируйте случаи отказа, посмотрите нет ли причин для отказа и потом смело подавайте заявку. Помните, при отказе в кредитовании нельзя будет сразу совершить повторную попытку кредитования. Устанавливается определенный срок, спустя который можно вновь подать заявку. Как правило, это примерно 1-6 месяцев, в разных кредитных организациях разный срок.

Обратите внимание

Чтобы полностью убедиться в одобрении займа, необходимо выполнить следующие действия перед оформлением заявки:

1. Сделайте запрос истории погашения кредитов в БКИ (бюро кредитных историй). Проанализируйте и изучите ее. Иногда бывает, что в истории допущены ошибки и банк из-за этого может принять отрицательное решение.
2. Проверьте объект недвижимости на соответствие банковским требованиям — уточните количество собственников недвижимости, удостоверьтесь, что среди них нет не достигших 18-ти летнего возраста. Узнайте, не использовался ли маткапитал при покупке данного объекта.
3. Не указывайте в заявке сумму превышающую реальную стоимость недвижимости. Не стоит также указывать сумму равную стоимости. Помните, что кредиторы одобрят займ максимум на 80% от рыночной цены объекта.

Как погашать кредит в банке Тинькофф?

Выплачивать в Тинькофф кредит под залог дома предельно просто – банк подключит автоматический платеж с оформленной дебетовой карты, благодаря чему средства будут списываться строго по графику. Для внесения денег на карточку можно воспользоваться:

• банкоматами Тинькофф и сторонних учреждений;
• интернет-банк – пополнение без комиссии с любой карты;
• денежным переводом в салонах связи – взимается до 3% от суммы;
• зачислением по реквизитам банковского счета – тариф устанавливает банк-отправитель.

Досрочное погашение доступно в личном кабинете и мобильном приложении в любой момент после оформления ссуды без взимания комиссии!

Что значит кредит под залог недвижимости для заемщика

Кредит с залогом недвижимости бывает двух видов, отличаются они тем, какую конкретно собственность предлагает заемщик. Кредит в банке Тинькофф под залог недвижимости предлагается в двух вариантах.

1. Целевой ипотечный займ. Ее получение подразумевает покупку квартиры, которая после совершения сделки и оформляется залогом по кредиту. Предоставленные банком деньги в полном объеме переводятся продавцу недвижимости. Обременение с квартиры снимается после выплаты долга.
2. Нецелевая ипотека (или потребительский заем наличными, по которому залогом выступает недвижимость). В обеспечение может быть оформлен любой объект собственности заемщика или даже его созаемщика. Банки сразу же определяют, какая недвижимость им подходит. В зависимости от категории предоставленного залога, устанавливаются определенные условия и требования.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

Банк	Оценка залога	Сумма	Срок	Процент	Регионы оформления
Тинькофф	До 60%	Макс. 15 млн. руб	1-15 лет	От 11,9%	Россия
Восточный	До 70%	Макс. 30 млн. руб	1-20 лет	От 10%	Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24	До 90%	Макс. 90 млн. руб	1-30 лет	Акция — от 8,5%	Москва, Московская область
Совкомбанк	До 60%	Макс. 30 млн. руб	1-10 лет	От 15,9%	Регионы присутствия банка
Залоговик	До 70%	Макс. 15 млн. руб	1-25 лет	От 12,9%	Санкт-Петербург,  частично лен.область
Сбербанк	До 50%	Макс. 10 млн. руб	1-20 лет	от 13,3%	Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.
Этапы получения займа под залог

• Выберите подходящую компанию
• Нажмите кнопку «Оформить»
• Заполните заявку на сайте компании

Кредит под залог имеющейся недвижимости также как и целевая ипотека подразумевает наложение обременения на собственность, которое снимается после выплаты долга. Обременение означает, что недвижимость хотя и будет дальше являться собственностью заемщика, но некоторые ограничения, связанные с использованием и владением будут все-таки наложены. Это ограничения в части:

• права пользования (запрет на сдачу в аренду). Такое обременение не является обязательным, но многими банками устанавливается;
• права распоряжения. Это основное ограничение по объекту залога. Означает запреты на совершение юридических сделок. Значит что продать, обменять, подарить или завещать до полной выплаты долга недвижимость запрещено.

В остальном также разрешается пользоваться недвижимым имуществом, проживать на жилой площади и даже прописывать там жильцов, получать прибыль от коммерческого объекта (если залогом выступает такая недвижимость).