Сельская ипотека 2021 года в ленинградской области: список населенных пунктов и условия россельхозбанка, сбербанка

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

• Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗИздательство: Проспект. Год: 2021. Серия: Законы и Кодексы.

  Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 15 октября 2020 г…

• Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019.

  Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным…

смотреть все книги

Требования к недвижимости

Важную роль в оформлении ипотеки на покупку или строительство жилья играет его стоимость. От того, сколько банк сумеет выручить при продаже недвижимости (в том случае, если клиент не сможет погасить кредит), будет зависеть и сумма заемных средств. Рыночную стоимость объекта может определить независимая оценочная компания, которую выбирает клиент

При этом важно согласовать организацию с кредитором

Перечислим основные требования, которые банки предъявляют к приобретаемой недвижимости:

• постройка капитальная, имеет фундамент и крышу;
• здание многоквартирного или частного дома подключено к основным коммуникациям (отоплению, электричеству, канализации, водопроводу);
• жилплощадь соответствует строительный нормам и правилам;
• постройка не требует капитального ремонта, не относится к ветхому и аварийному жилью;
• на каждого члена семьи приходится достаточная площадь (в соответствии со СНиП);
• недвижимость подходит для проживания в любое время года.

Если жилье соответствует перечисленным требованиям.

В этом случае одобрение заявки будет зависеть только от состояния кредитной истории и платежеспособности клиента, который обратился в банк. Размер доступного кредита будет определяться стоимостью ипотеки и размером ежемесячного дохода семьи.

Последние новости по ипотеке г. Пскова и Псковской области

• 20.03.2020 г. Псковичи, живущие в сельской местности, могут взять льготную ипотеку
  Сельская ипотека 2021 в симферополе

  Льготную ипотеку и льготный потребительский кредит могут взять жители сельской местности в Псковской области.

• 19.11.2018 г. Жители СЗФО поставили рекорд по активности в ипотеке

  За январь-сентябрь 2018 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) оформили 122,1 тыс. ипотечных кредитов на жилье, их общая сумма составила 264,8 млрд рублей. Количество взятых кредитов возросло в 1,5 раза, а их объем — в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года….

• 30.01.2018 г. В Псковской области подешевело жильё

  В Псковской области в 2017 году снизилась средняя стоимость жилья и на первичном, и на вторичном рынках. Как сообщил сегодня, 29 января, председатель государственного комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Агапов, на конец 2017 года 1 кв метр жилья на первичном рынке…

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Кургане

• • Курганский
  • Курган, улица Гоголя, 103
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
• • Доп.офис №8599/078
  • Курган, улица Куйбышева, 12
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Операционный офис «Курганский»
  • Курган, улица Ленина, 5
  • +7 352 242-23-45
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—19:00 Сб.: 10:00—17:00
• • Офис «На Красина»
  • Курган, улица Красина, 70
  • Время работы:
  • не обслуживаются
• • Офис Курганского регионального филиала
  • Курган, мкр. Глинки, улица Советская, 157
  • +7 352 223-89-20, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 перерыв с 13-00 до 14-00

Помощник

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

На Выберу.ру публикуется перечень актуальных в 2021 году предложений ипотеки с господдержкой для семей с детьми в Кургане. Сравните условия банков и выберите для себя оптимальный вариант.

Условия программы

Программа ипотечного кредитования возникла в 2018 году по Указу президента В. В. Путина. Основные ее условия:

• сниженная ставка 6% действует на протяжении всего срока кредитования;
• первоначальный взнос 20%, разрешается внести материнский капитал;
• доступный кредитный лимит – 6 млн рублей для регионов, 12 млн рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

Кто может быть заемщиком

Основные требования банков обычно совпадают:

• гражданство РФ;
• возраст от 18 до 65 лет на момент погашения кредита;
• трудовой стаж от 6 месяцев для наемных работников и от 24 месяцев для ИП;
• регистрация на территории России.

Стать заемщиком может один из родителей ребенка, с рождением которого возникло право на льготу. Созаемщиками могут выступать родственники: второй родитель, бабушки или дедушки – до 4 человек одновременно. Кроме того, разделить ответственность по кредиту может и гражданин, не являющийся родственником детям, например, супруг матери.

Вопросы и ответы

Какое жилье можно купить по программе господдержки?

Заемщик может приобрести недвижимость на первичном рынке по договору ДДУ или купли-продажи: квартиру или готовый дом с участком. При этом продавцом выступает юридическое лицо. Также программа позволяет рефинансировать ипотеку, оформленную до 2018 года. В таком случае требования к объекту недвижимости аналогичны. Жители Дальневосточного округа могут приобретать вторичное жилье в сельской местности.

Кто может получить льготу по ипотечному кредиту?

Ипотека с господдержкой доступна семьям с двумя детьми и многодетным, у которых с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился младший ребенок. Кроме того, рассчитывать на льготную ставку могут родители единственного ребенка-инвалида. В таком случае год рождения ребенка и дата оформления кредита не играют роли.

Задайте свой вопрос

Выберите ипотеку

На строительство дома На квартиру в Кургане Ипотека под залог имущества

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Соц. ипотека в Кургане Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредитование по двум документам На коммерческую недвижимость

Особенности ипотечного кредитования в РСХБ

После расчета по ипотеке заемщик становится полноправным собственников квартиры и может ей распоряжаться по своему усмотрению: переписать детям, сдать в аренду, продать на вторичном рынке. Важнейшим этапом оформления ипотечного кредита является выбор кредитора. С ним придется сотрудничать достаточно длительный период времени.

Выбирая в качестве финансового партнера РСХБ, клиент получает такие преимущества:

• самостоятельный выбор схемы погашения — аннуитетный или дифференцированный;
• возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса;
• разные способы внесения ежемесячных платежей: с помощью мобильного приложения, с карты другого банка без комиссии, наличными в офисе банка, через банкоматы;
• участие в льготных программах ипотечного кредитования;
• высокая надежность РСХБ;
• большой опыт в области ипотечного кредитования;
• уникальный портфель кредитных предложений;
• возможность приобретения за счет ипотеки не только разной жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках, но и земельных участков под строительство жилья;
• оформление ипотеки без лишних формальностей по двум документам;
• ориентация банковских продуктов на льготные категории населения;
• наличие в числе партнеров компаний-застройщиков и риэлтерских агентств;
• возможность участия в долевом строительстве;
• досрочное погашение обязательств без штрафов.

Строителям неинтересно

В Алтайском крае программа минсельхоза заработала преимущественно на вторичном рынке частных домов – готовую недвижимость или недострой покупают у физических лиц. Однако теоретически сельскую ипотеку можно взять и на строительство своего коттеджа или даже квартиры в многоэтажном доме. А это может быть путем к удешевлению квадратного метра.

20 июля, 6:04

Вячеславу Франку предлагают спроектировать дорогу из новостроек в центр Барнаула

Юрий Гатилов вернулся к обсуждению дороги от «власихинской промплощадки» до Нового моста. Этот вопрос уже обсуждался с мэром Вячеславом Франком

Если поставить строительство малоэтажных домов на поток, то даже под Барнаулом в благоустроенных поселках можно было бы предлагать дома за 3,5-4 млн рублей под отделку, говорит Михаил Кочетов. Однако крупным застройщикам маржа с таких проектов неинтересна.

Зато многоэтажные дома по сельской ипотеке строить можно, говорит Юрий Гатилов, руководитель компании «Жилищная инициатива». Такой проект он уже реализует под Новосибирском и мог бы посмотреть в сторону Первомайского района. «Но участков с коммуникациями под многоэтажку там нет», – говорит строитель.

Какие специальные программы предоставляет Россельхозбанк?

РСХБ дает клиентам широкий «ассортимент» ипотечных программ — это, по мнению банковских аналитиков, является главным конкурентным преимуществом Россельхозбанка по сравнению со Сбербанком и другими гигантами рынка. Условия по программам значительно разнятся, поэтому рассмотрим их отдельно.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

В отдельную программу это направление не выделили, но так и называется — «Ипотечное жилищное кредитование». Требований для участия несколько:

• Заявителю должно быть не больше 75 лет на момент подачи заявки;
• Обязательно должен быть привлечен созаемщик, чей возраст на момент окончания кредитования не будет превышать 65 лет;
• К моменту, когда заемщику исполнится 65 лет, должно пройти как минимум 50% от всего срока кредитования.

По всем остальным параметрам условия кредитования те же. Нужно лишь отдельно отметить, что для получения ипотеки практически гарантированно придется оформлять страхование жизни. Кроме того, Россельхозбанку может быть недостаточно одного созаемщика, и он может потребовать дополнительного привлечения людей.

Военная ипотека

Получить кредит по этой программе могут только те военные, кто соответствует условиям банка:

• Участие в НИС — не менее трех лет;
• Возраст на момент окончания срока кредитования (возврата кредита по договору) — не более 45 лет;
• Заявителю не меньше 22 лет на момент подачи заявки.

Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости жилья, процентная ставка от 9% до 10% годовых. Максимальная сумма кредитования — 2 485 825 рублей

В целом это выгодное предложение для участников НИС, поэтому обратить внимание на программу — более чем правильное решение

Молодая семья

По программе, по крайней мере один супруг (а лучше — оба) должен быть не старше 35 лет. Право на льготную ипотеку распространяется также на одиноких молодых родителей. Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке составляет всего 10%.

Если за время пользования ипотечным жильем у семьи рождается ребенок (и соответствующие документы будут предоставлены сотрудникам банка), в течение трех лет семья может ежемесячно платить только проценты без основного долга.

РСХБ позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса — в таком случае мат. капитал должен составлять по крайней мере 10% от стоимости квартиры. Программа удобна для молодой семьи, но в качестве минуса выступает незначительное уменьшение льготной процентной ставки — всего на несколько десятых процента по сравнению с обычным жилищным кредитованием.

Ипотека по двум документам

Программа привлекает клиентов своей простотой: из документов нужно предоставить только паспорт, второй документ (загранпаспорт, СНИЛС и т.п.), а также справку о доходах по форме банка. Купить по такой программе можно только квартиру на вторичном рынке или коттедж с земельным участком.

Максимальный срок ипотеки по двум документам — 25 лет, максимальная сумма кредита сильно ограничена – всего лишь до 8 миллионов. При этом первоначальный взнос должен составлять минимум 40% для квартиры и 50% для дома с землей — только таким образом банк компенсирует свои риски при выдаче ипотеки без вороха документов.

Процентная ставка по данному виду кредитования повышенная — 11,05% для вторичного жилья и 16% для дома с землей (процентная ставка упадет до 15%, если кредит будет взят менее, чем на пять лет).

Резюмируя, общие условия программы довольно невыгодные: клиент заплатит за быстроту оформления более высокой процентной ставкой, относительно небольшим размером ссуды и высоким первоначальным взносом. Если вам не хватает документов для оформления обычной ипотеки, лучше повременить и все-таки оформить займ на стандартных условиях.

Кировчанам стала доступна льготная сельская ипотека

О государственной программе обеспечения сельского населения доступным и комфортным жильём рассказали журналистам

В Кировской области стартовала реализация ключевого инструмента новой госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» — льготная сельская ипотека. Её участниками уже стали несколько регионов страны, теперь улучшить жилищные условия на льготных условиях смогут и кировчане. Как воспользоваться новым механизмом, рассказали на пресс-конференции  в областном правительстве.

— Развитие аграрного сектора — одна из основных задач, поставленных перед правительством региона губернатором Игорем Васильевым. Реализация госпрограммы не только в нашей области, но и в России в целом поможет замедлить миграцию в мегаполисы, привлечь в аграрный сектор городских жителей и повысить качество жизни на селе. Механизм льготной ипотеки направлен на обеспечение сельского населения доступным и комфортным жильем. Общий объем финансирования программы в России из федерального бюджета в 2020 году составит 1 млрд рублей. По прогнозам Минсельхоза России, это позволит улучшить жилищные условия более 5,5 тысячи человек, — отметил зампред правительства, министр сельского хозяйства и продовольствия Алексей Котлячков.

Кировчанам она станет доступна не зависимо от их места регистрации (город или село). Условием являются планы по покупке или строительству жилья в сельской территории, муниципальное образование город Киров и посёлки городского типа к ней не относятся, подчеркнули спикеры.

В программу в Кирове уже включился «Россельхозбанк». За первые дни старта механизма господдержки получено 65 заявок от населения, 55 из которых — одобрены. По словам представителей банка, средний возраст первых заёмщиков 30-35 лет. 

— Мы выдаём кредиты по ставке 2,7-3% годовых, при условии первоначального взноса 10% от суммы кредита. Минимальная и максимальная сумма займа варьируется от 100 тысяч рублей до 3 млн рублей. Сроком до 25 лет,— пояснил директор Кировского регионального филиала «Россельхозбанка» Георгий Филимонов.  

Воспользоваться льготной ипотекой могут россияне от 21-75 лет. При этом предельный возраст заемщика на максимальный период кредитования (25 лет) не должен превышать 50 лет.  Есть еще ряд нюансов программы — миграция в сельские местности распространяется на любые регионы страны. К примеру, тем кировчанам, кто желает переехать в сельскую местность Дальневосточного округа или в Ленинградской области доступен максимальный размер ипотеки в 5 млн рублей.

На льготный заём можно приобрести готовую квартиру или жилой дом с участком, строящееся жильё, в том числе с долевым участием. Можно также построить жилой дом на уже имеющемся земельном участке или завершить начатое строительство, но только с участием подрядной организации, соответствующей требованиям законодательства. Построить дом своими руками будет не возможно. 

С 1 апреля льготный заём будет доступен ещё и в Сбербанке России

О процентной ставке, по словам управляющего Кировским отделением Артёма Пищика, банк сообщит позднее. 

Важно, что благодаря государственному участию в программе, размер ставки по  ипотеке во всех уполномоченных банках будет фиксированный на протяжении всего периода кредитования.

Механизм получения кредита будет одинаковым во всех кредитных организациях. Гражданин обращается в уполномоченный банк, пишет заявление на получение льготного ипотечного кредита

Банк рассматривает заявку и направляет в министерство сельского хозяйства РФ, для того, чтобы из коммерческой ипотеки этот кредит получился льготным. Минсельхоз рассматривает предложение, и по одобренной заявке предоставляется льготный кредит. 

Кредиты на общую сумму 22,6 млн рублей уже  выданы в регионах России. Её первыми участниками стали жители Омской, Оренбургской, Амурской и Калининградской областей, Алтайского края, республик Марий Эл и Татарстан.

Пресс-центр Правительства Кировской области

Как оформить сельскую ипотеку: инструкция

Процедура оформления сельской ипотеки аналогична стандартной:

1. Заемщик собирает документы и подает заявку на рассмотрение.
2. Банк принимает решение о выдаче ему кредита.
3. Подбирается подходящая недвижимость, соответствующая требованиям. На нее собирается пакет документов. Происходит согласование объекта с банком.
4. Заемщик передает первый взнос, подписывает договор с финансовым учреждением и продавцом.
5. Документы отдаются на регистрацию права собственности.
6. Заемщик получает деньги и перечисляет их другой стороне сделки.

Подать онлайн заявку на ипотеку

Некоторые банки дают возможность подать заявку на получение ипотеки в режиме онлайн. Заемщик должен указать личные и контактные данные и выбрать удобный офис банка. Предварительное решение выносится максимально быстро в режиме онлайн.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Курганской области от других банков

На какое жилье можно взять сельскую ипотеку? Какие есть ограничения?

Программа «Сельская ипотека» распространяется на:

1. Приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях).

2. Приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по указанному договору, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях).

3. Строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

4. Приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

Требования к объектам также определены.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должен быть:

— пригодным для постоянного проживания,

— обеспеченным центральными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а также газоснабжение (в газифицированных районах),

— не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.

Калькулятор по сельской ипотеке

Для расчета платежа по сельской ипотеке можно использовать вот этот калькулятор:

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Кургане

• • Курганский
  • Курган, улица Гоголя, 103
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
• • Доп.офис №8599/078
  • Курган, улица Куйбышева, 12
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Операционный офис «Курганский»
  • Курган, улица Ленина, 5
  • +7 352 242-23-45
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—19:00 Сб.: 10:00—17:00
• • Офис «На Красина»
  • Курган, улица Красина, 70
  • Время работы:
  • не обслуживаются
• • Офис Курганского регионального филиала
  • Курган, мкр. Глинки, улица Советская, 157
  • +7 352 223-89-20, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 перерыв с 13-00 до 14-00