Сельская ипотека в сбербанке с 20 мая 2020 года: условия, ставка, требования, документы и порядок оформления

Условия по ипотеке в Россельхозбанке и требования к заемщикам

Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?

ДаНет

ПАО Россельхозбанк — это один из крупнейших банков России (наряду со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком). РСХБ занимает второе место по количеству филиалов, а все голосующие акции компании принадлежат государству

Поэтому потенциальные заемщики могут быть уверены в надежности компании, что важно в современных условиях

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно как на покупку квартиры, апартаментов в новых домах (новостройках) или вторичном рынке, так и на приобретении готового дома (таунхауса, коттеджа) или земельного участка под строительство. Причем клиент может также выбрать ипотечный кредит на покупку жилья по договору долевого строительства. Стоит отметить, что по некоторым программам возможно оформить ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса и всего по 2 документам.

Для того чтобы получить ипотеку в РСХБ заемщик должен соответствовать следующим критерия:

1. Являть гражданином РФ (иметь паспорт).
2. Иметь регистрацию по месту жительства или пребывания.
3. Для физических лиц стаж работы на последнем рабочем месте должен быть больше 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.
4. Если ипотечный кредит берет клиент с положительной кредитной историей и получающий заработную плату на счет, открытый в РСХБ, то стаж на последнем рабочем месте может быть больше 3 месяцев. На заемщиков, получающих пенсию на счет в данном банке, требования по общему стажу работы не распространяются.
5. Для тех, кто ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ), необходимо наличие записи в похозяйственной книге о ведении гражданином этого самого ЛПХ в течение более 1 года до даты подачи заявки на ипотечную ссуду.
6. Возраст заемщика должен быть больше 21 года. При этом заем не выдается, если клиенту на момент закрытия долговых обязательств исполнится больше 65 лет.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке потенциальный клиент должен предоставить следующий пакет документов:

• заполненные анкету заемщика и заявление на выдачу займа;
• паспорт гражданина России;
• мужчинам младше 27 лет необходимо предъявить военный билет;
• документы, свидетельствующие о заключении брака или разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• бумаги, подтверждающие необходимый уровень дохода и трудового стажа у заемщика;
• документы по кредитуемому объекту недвижимости, а также залога (если программа предусматривает наличие залогового имущества).

Физическим лицам для того чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке или на квартиру в новостройке придется предоставить для подтверждения уровня доходов справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Скачать справку по форме банка можно на официальном сайте компании. Также следует учитывать, что банк в праве при рассмотрении заявки запросить любую другую дополнительную информацию и документы (трудовую книжку, заверенную работодателем, диплом об образовании), поэтому нужно быть готовым к этому.

Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке и условия кредитования зависят от выбранной программы, срока заимствования денежных средств, статуса заемщика. Если человек имеет положительную кредитную историю, является зарплатным клиентом банка, получает пенсию на счет в РСХБ или использует материнский капитал при покупке недвижимости, то он может рассчитывать на льготные условия и снижение процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанке.

Теперь рассмотрим подробнее каждую ипотечную программу в этой кредитной организации.

Брали ли Вы микрокредит в МФО?

ДаНет

Страховое соглашение

Законодательство РФ прямо указывает на обязательность страхования недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку и переданного в залог.

Сбербанк предлагает воспользоваться услугами страхования в СК «Сбербанк Страхование», что дает ряд преимуществ.

1. Отработанная схема страхования гарантирует простоту, удобство и быстроту оформления страхового договора. Продление соглашения проводится без необходимости лично предоставлять в банк копии документов по утвержденному списку.
2. Взаимодействие со страховой возможно в режиме онлайн, начиная с заключения сделки и заканчивая оформлением выплат при наступлении страхового случая. Также клиент может произвести расчет стоимости страховки дистанционно.
3. СК «Сбербанк Страхование» является аккредитованной Сбербанком компанией и полностью соответствует требованиям кредитора.
4. Сотрудничество с СК гарантирует заемщику предоставление скидки на продление страхового договора на второй и последующие годы.
5. Отсутствие подводных камней.

Полис можно оформить на сайте ДомКлик, СК «Сбербанк Страхование» или в любом подразделении кредитора.

Кто может получить ипотеку для сельской местности

Воспользоваться программой могут лица, соответствующие таким требованиям:

• гражданство РФ;
• возраст 21-65 (в некоторых случаях 75) лет;
• постоянный источник дохода;
• официальное трудоустройство общий стаж работы не меньше 6-12 месяцев, из них 3 и более на текущем месте.

Требования к покупаемому объекту:

1. Можно покупать как квартиру, так и дом, но недвижимость должна быть пригодна для проживания на протяжении всего года.
2. Обязательным является подключение к электроснабжению. При его отсутствии жилье будет признано непригодным для проживания.
3. Также нужно наличие водоснабжения и канализации, но они могут быть индивидуальными. Это же касается отопления. А вот газ должен быть подключен в обязательном порядке.
4. Площадь не должна быть меньше той, что установлена местными органами власти для 1 человека.
5. Действует стандартное требование – отсутствие залога и прочих ограничений.

На средства, полученные по программе, можно купить одно жилое помещение: дом, квартиру либо участок. Уровень готовности значения не имеет – объект может быть как готовым, так и строящимся. Также можно использовать средства для достройки незаконченного здания

Самое важное – чтобы объект имел жилое назначение и располагался в сельской местности

Какие нужны документы для оформления сельской ипотеки

Обязательные документы, которые должен предоставить заемщик и другие участники сделки:

• паспорт;
• заполненная анкета на получение кредита;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• копия трудовой книжки.

В зависимости от конкретного банка могут запрашивать СНИЛС, военный билет, пенсионное удостоверение и так далее. Если заемщик находится в браке, нужно предоставить свидетельство о браке и о рождении детей, если они есть. При использовании материнского капитала для первого взноса нужно предоставить банку сертификат и справку об остатке.

Эти документы нужны для первичной заявки. После ее одобрения также нужно собрать пакет бумаг на покупаемое жилье. В него входит:

• выписка из реестра прав на недвижимость;
• паспорт продавца;
• отчет об оценке;
• кадастровый и технический паспорт;
• проект договора, который будет заключаться (купли-продажи, долевого участия);
• справка о лицах, прописанных в помещении и т.д. в зависимости от ситуации.

Если средства будут использоваться для строительства дома, необходимо сделать заказ сметы и проект договора с подрядчиком. Нужно будет также подтвердить право собственности на участок либо аренды при заключении контракта с муниципалитетом. Предоставляется кадастровый паспорт и отчет об оценке участка, поскольку он будет выступать в качестве залога.

Если рыночная цена земли меньше той суммы, которая нужна для строительства, банк может запросить дополнительный залог либо поручительство на время строительства. После того как строительные работы будут завершены, а коммуникации подключены, необходимо будет получить на него право собственности и зарегистрировать закладную. Промежуточное обеспечение, которое было оформлено ранее, с этого момента не нужно. Этот залог будет выведен из договора ипотеки.

Ипотечные кредиты со взносом 10% в Кирове от других банков

Условия сельской ипотеки в Сбербанке

Выгодная ипотека по данной программе выдается жителям сельских районов на период от 1 года до 25 лет. Процент переплаты составляет 2,7% в год (в случае, если был использован сервис электронной регистрации), либо под 3% (при заключении договора ипотеки в отделении кредитора).

Клиенты могут получить сумму займа в пределах от 300 тыс. до 3 млн рублей. Для лиц, проживающих в Ленинградской области и на территории Дальнего Востока, наибольший лимит кредита равен 5 млн рублей.

По программе сельской ипотеки допускается покупать, а также строить жилье в любом регионе России, кроме территории Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга.

Вступительный взнос по ипотечному кредиту должен равняться не менее 15% от полной стоимости имущественного объекта, если клиент подтвердил свой доход документами. Если подтверждения платежеспособности нет, заемщику необходимо внести не менее 50% от стоимости недвижимости.

Похожие программы

• Сельская ипотекаРоссельхозбанк

  2,7 — 11,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотекаЛевобережный

  3 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотекаБанк ДОМ.РФ

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотекаЭнергобанк

  3 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФРоскосмосбанк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФТатсоцбанк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФСолид Банк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Агророс

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФАлмазэргиэнбанк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФРеалист Банк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Форштадт

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк РостФинанс

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Рефинансирование в рамках сельской ипотекиРоссельхозбанк

  от 3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФПриморье

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Венец

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Финсервис

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

Требования к потенциальному заемщику

Получить ипотеку в сельской местности могут все граждане РФ, отвечающие установленным требованиям:

• наличие гражданства РФ;
• возраст от 21 года до 75 лет на момент внесения последнего платежа по договору;
• официальное трудоустройство, а также наличие стажа не менее полугода на последнем рабочем месте, и общего – не менее 1 года;
• наличие 3 созаемщиков – физических лиц, которым выдвигаются аналогичные требования;
• предоставление в залог приобретаемой недвижимости – загородного дома или иного жилья;
• обязательное страхование залога по ипотечному кредиту.

Денежные средства можно потратить исключительно на строительство дома или приобретение недвижимости, расположенной в сельской местности. Допускается наличие регистрации у заемщика в любом регионе РФ.

Заявление на выдачу кредита рассматривается около 30 дней. В отличие стандартных ипотечных программ при оформлении сельской ипотеки требуется дополнительная проверка клиента и выбранного объекта недвижимости со стороны Министерства сельского хозяйства.

Отделения и банкоматы Сбербанка в Рязанской области

Ипотечные кредиты со взносом 50% в Кирове от других банков

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Тюмени от других банков

Выводы и рекомендации

Первым этапом рассмотрения заявки на выдачу ипотечного займа является оценка местности, где заемщик хочет приобрести жилье. Затем изучают саму недвижимость на соответствие обязательным требованиям:

1. Подходящие условия для постоянного проживания.
2. Наличие коммуникаций: воды, электричества, отопления, канализации, газа.
3. Достаточный размер жилплощади на каждого члена семьи, который устанавливается на муниципальном уровне.

Справка! Перед оформлением сельской ипотеки недвижимое имущество проходит оценку экспертов. Размер, указанный в отчете, не должен быть намного выше размера ипотеки.

Преимуществом сельской ипотеки от ипотеки другого типа является отсутствие необходимости предоставлять дополнительный залог. То есть, объектом залога будет непосредственно объект сделки. После открытия расчетного счета в одном из банков-участников программы, весь процесс строительства будет сопровождаться контролем целевого использования ипотечной выплаты со стороны застройщика.

Возможно, данный проект станет началом возрождения сельской промышленности на территории русских деревень.

Полезная публикация? Проголосуй!