Кредит на жилье: выгодные программы ипотеки от «росбанк дом»

О банке

АКБ «Росбанк» был основан в 1993 году (до 1998 года имел другое название — АКБ «Независимость»). Росбанк является российским универсальным банком, который входит в состав международной финансовой группы Societe Generale. Головной офис банка находится в Москве. Кредитное учреждение действует по лицензии Банка России №2272 от 28.01.15 года. 

Росбанк оказывает широкий перечень банковских услуг как юридическим, так и физическим лицам. В их число входит расчетно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты, кредиты, услуги страхования и ВЭД, вклады и депозиты, ипотека, лизинг, торговое финансирование, банковские и корпоративные карты и многое другое.

Клиентами банка являются почти 4 миллиона частных лиц, 77 тысяч клиентов малого бизнеса, а также 6 тысяч крупных корпоративных клиентов. 

Филиальная сеть банка располагается по всей стране: офисы банка присутствуют в 70 регионах России в количестве 320 отделений. Росбанк насчитывает 1800 собственных банкоматов, а также 26 тысяч банкоматов партнерской сети.

В 2019 году кредитное учреждение вошло в тройку лидеров надежных российских банков по версии журнала Forbes. Росбанк имеет наивысший кредитный рейтинг «ruААА» по версии национального агентства «Эксперт РА». 

Необходимые документы

• Заполненное заявление-анкета
• Копия всех страниц паспорта
• Подтверждение дохода справкой с портала Госуслуги, либо при ее отсутствии справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за предыдущие 12 месяцев работы
• Копия трудовой книжки
• Для военнослужащих — справка по установленной форме
• Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации и управленческая отчетность

Также по недвижимости необходимо предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый/технический паспорт помещения и копии паспортов продавцов. Банк вправе потребовать от заемщика дополнительные документы. 

Ипотека на жилье: условия получения жилищного кредита

Жилищное кредитование сегодня пользуется особой популярностью. И это неудивительно, поскольку
такой вариант приобретения недвижимости отвечает потребностям людей в современной экономической
обстановке. Подобрав программу и оформив ипотеку на жилье в Москве или любом другом регионе,
заемщик может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные
ежемесячные выплаты.

Как показывает практика, с учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста,
получение ипотечного кредита является наиболее привлекательным вариантом для покупки
квартиры или дома, чем постепенное накопление. Еще один секрет востребованности в банках
ипотеки на жилье – ее доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой
конкуренцией на рынке соответствующих услуг. В «Росбанк Дом» для заемщиков созданы одни из
самых лучших условий кредитования.

Для выбора подходящей программы жилищного кредитования в банке, необходимо учитывать основные
параметры будущей ипотеки. Это:

• срок выплаты по кредиту;

• необходимая сумма для приобретения недвижимости;

• процентная ставка;

• сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров кредита на жилье вы можете предварительно рассчитать и
оценить свои финансовые возможности. Для этого необходимо воспользоваться специальным
ипотечным онлайн-калькулятором. Интуитивно-понятный
сервис позволит упростить процесс подбора подходящей программы и подобрать наиболее лояльные
условия жилищного кредитования.

Ипотека на жилье: виды программ в «Росбанк Дом»

Перед тем как отдавать предпочтение определенному банковскому продукту, необходимо
определиться с типом залога. По этому критерию ипотечные кредиты делятся на две группы.
Первые предполагают получение заемщиком необходимой суммы под залог собственной имеющейся
недвижимости. Для оформления данного продукта необходима экспертная оценка имущества.
Проводится она компаниями-партнерами кредитной организации и оплачивается самим
заемщиком.

Однако, как показывает практика, наиболее распространенным вариантом являются именно целевые
кредиты на жилье, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая
недвижимость. Их популярность обусловлена более лояльными и выгодными условиями.

«Росбанк Дом» готов помочь с покупкой готовой или строящейся, жилой и коммерческой
недвижимости, будь то квартира и частный дом или апартаменты и гараж. Нельзя не отметить и
льготные программы жилищного кредитования в банке, ориентированные на определенные категории
граждан. Среди наиболее распространенных в Москве следует отметить ипотеку на жилье с
использованием материнского капитала, для молодых семей и т.д.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Большой опыт работы в сфере жилищного кредитования позволяет нам учитывать все нюансы сделок
и предоставлять клиентам комфортные программы. Мы стараемся не только сделать выгодными наши
банковские продукты, но максимально упростить процесс получения ипотеки. Так, чтобы оформить
кредит на жилье, достаточно оставить онлайн-заявку на
нашем
сайте. Предварительно одобрение можно получить всего за 10 минут. Не упустите возможность
воспользоваться нашими услугами, чтобы осуществить мечту и выгодно купить недвижимость.

Подробнее

Какие требования выставляются для потенциального заемщика

Большой список требований выставляется банками не просто так. Это позволяет идентифицировать клиентов, которые не смогут вовремя вернуть заемные средства.

В качестве минимальных требований можно выделить:

• Наличие гражданства. В данном вопросе для сотрудника банка не имеет значения, гражданином какой страны является клиент.
• На одобрение ипотеки могут рассчитывать граждане, возраст которых не менее 20 лет. Верхняя возрастная граница фиксируется на отметке в 65 лет. При этом возраст 65 лет должен наступить к моменту закрытия договора.
• Ипотека может быть выдана только лицу с официальным трудоустройством. При этом потребуется справка, подтверждающая срок трудового стажа и размер заработной платы.
• Наличие военного билета не является обязательным условием.
• Для заключения ипотечного договора потребуется привлечение поручителей. В этой роли могут выступить до трех человек одновременно, родственная связь не имеет значения.

Росбанк выдвигает стандартные требования для сотрудничества. Не стоит забывать о подготовке документации. Потребуется потратить некоторое время и проявить максимум внимания, ведь любая неточность или ошибка станут поводом для отказа в получении ипотечного кредита.

Ипотечный калькулятор РОСБАНКА

Преимущество онлайн-просчетов в калькуляторе заключается в отсутствии каких-либо обязательств перед РОСБАНКОМ. Человек может использовать ипотечный калькулятор на этапе раздумий о возможности взятия ипотеки. Если рассматриваются альтернативы по ипотеке у иных кредиторов с использованием их калькулятора, то таким образом можно провести сравнительный анализ.

Показатели для исчисления в калькуляторе ипотеки РОСБАНКА:

1. Где находится приобретаемая недвижимость.
2. Какова разновидность этого объекта.
3. Продолжительность ипотеки.
4. Предполагаемая цена будущей недвижимости.
5. Величина взноса, уплачиваемого первоначально.
6. Запрашиваемая в финансовом учреждении сумма ипотеки.
7. Ставка: базовая или за минусом некоторых пунктов (что допустимо благодаря исполнению некоторых обязательств).

Дополнительные параметры для того, чтобы рассчитать ипотеку РОСБАНКА в калькуляторе:

• первый кредит в группе Societe Generale, к которой принадлежит учреждение;
• обладание статусом зарплатного клиента.

Отметка напротив одного из этих пунктов в калькуляторе приведет к исправлению ставки, а затем и сумм, предназначенных для перечисления. В первом случае в калькуляторе наблюдается рост ставки от базовой планки, а во втором — уменьшение. Не рекомендуется игнорировать данный раздел калькулятора, поскольку расчет получится некорректным.

Результат вычислений калькулятора РОСБАНКА содержит следующие данные:

1. Размер ставки.
2. Сумму единичного платежа.
3. Общую продолжительность действия и выплат по ипотеке.
4. Обобщенную сумму задолженности (калькулятор помогает рассчитать сумму вместе с переплатой).

В готовый результат, выданный калькулятором, можно внести корректировки по платежным суммам, выбрав один из способов совершения оплаты: 1 раз в месяц / каждые две недели. Во втором случае калькулятор меняет не только платежную сумму, но и срок ипотеки. Разница по сервису может составлять период до нескольких лет.

Мне нравится1Не нравится1

Требования к недвижимости

Оформляя ипотеку, недвижимость нужно зарегистрировать в качестве залога. Под залог оформляются приобретаемые квадратные метры. Общие требования для квартиры:

• здание, в котором расположены квадратные метры не должно стоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию;
• наличие отдельной кухни и санузла.

Условия для доли/комнаты:

• По документам квадратные метры являются отдельным объектом недвижимости.
• Расположение в регионах присутствия банка и партнеров:
  • Санкт-Петербург и область;
  • Самара и область;
  • Нижний Новгород и область;
  • Новосибирск и область.
• По документам определен порядок пользования комнатой.
• Соблюдены правила преимущественной покупки.

Если покупается дом, его часть или таунхаус с земельным участком:

• квадратные метры пригодны для круглогодичного проживания (электричество, канализация, вода);
• наличие санузла с оборудованием внутри дома;
• материал стен: камень, кирпич, монолит, бетон, дерево (постройка с 1990 года), каркасные (постройка с 2000 года);
• перекрытия могут быть металлические, деревянные, бетонные или смешанные;
• не более 3-х этажей;
• все системы снабжения дома должны располагаться внутри помещения;
• земельный участок ИЖС или ЛПХ с кадастровым учетом.

Предложения по ипотеке от Росбанка

Данная финансовая компания предлагает различные программы ипотечного кредитования. В момент принятия документов сотрудники банка тщательно изучают предоставленные справки и рассчитывают размер процентной ставки.

Рассмотрим популярные программы ипотечного кредитования от Росбанка:

• Квартира в новостройке может быть оформлена с процентной ставкой в 6,99%, размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости объекта.
• Готовый объект оформляется в ипотеку от 6,99%, сумма первоначальной транзакции составляет 5%.
• Частный дом, полностью готовый к эксплуатации, можно приобрести в ипотеку под 7,49%, но размер первоначального взноса может достигать 40%. Данное предложение подойдет для покупки дома за городом.
• Ипотека на покупку комнаты с процентной ставкой не менее 7,49%. Размер первого взноса составляет от 25% от стоимости.
• Целевой ипотечный кредит с залогом приобретаемого имущества со ставкой от 7,49%, первоначальный взнос составляет от 30%.
• Денежные средства на улучшение жилищных условий — от 10,49%, но первый перевод должен быть не менее 50%.

Ипотечные программы Росбанка

Росбанк ипотека предлагает восемь различных программ. Процентная ставка и список документов зависят от выбора условий. Кредит можно взять на:

• квартиру во вторичном жилье;
• комнату;
• новостройку;
• строительство нового дома или новой квартиры;
• покупку дома;
• покупку гаража;
• апартаменты;

Дальше будут рассмотрены условия каждой программы более подробно, чтобы иметь общее представление о кредитовании в данном банке.

Квартира или доля

Ставка:	От 6,80% до 10,74%
Первоначальный взнос:	От 10%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт; — в квартире должна быть кухня и санузел;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Комната

Ставка:	От 7,30% до 10,74%
Первоначальный взнос:	От 25%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт; — в квартире должна быть кухня и санузел; — в случае, если комната является залогом, нужен документ, который определяет порядок использования комнаты; — должны быть соблюдены все права покупки между остальными собственниками в квартире;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Новостройка

Ставка:	От 6,80% до 10,74%
Первоначальный взнос:	От 10%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— квартира в новостройке
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Строительство частного дома

Ставка:	От 7,10% до 11,24%
Первоначальный взнос:	От 0%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Приобретение готового дома

Ставка:	От 8,30% до 12,74%
Первоначальный взнос:	От 50%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— дом для круглогодичного проживания; — каменный, панельный, бетонный или кирпичный; — все надстройки должны быть зарегистрированы; — возможность провести все необходимые линии; — не должен находится на охраняемых территориях;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Машиноместо

Ставка:	От 7,10% до 10,74%
Первоначальный взнос:	От 25%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— гараж находится в квартирном доме или многофункциональном комплексе; — является самостоятельным объектом; — не является общим; — имеет определенные границы и технический паспорт;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Вторичное жилье

Ставка:	От 10,10% до 10,74%
Первоначальный взнос:	До 50%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— здание не должно быть на учете на капремонт; — в квартире должна быть кухня и санузел;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Апартаменты

Ставка:	От 6,80% до 10,74%
Первоначальный взнос:	От 15%
Срок:	До 25 лет
Требования к недвижимости:	— должны быть обособленным помещением; — должны быть подключены ко всем коммуникациям; — должны располагаться над землей; — должно быть право собственности;
Страховка:	— жизни; — потери работы; — утраты права собственности;

Требования к зданию, в котором располагаются апартаменты:

• Износ до 50%;
• Не меньше 2-х этажей;
• Не должно располагаться в пансионатах;
• Стены не из бруса;

Росбанк кредит под залог недвижимости выдает тем, кто не может сделать первый взнос за ипотеку. На сайте Росбанк ипотечный калькулятор 2021 год можно использовать, чтобы рассчитать более точную информацию о сроках и переплате.

Нужно ли страхование ипотеки?

Безусловно, стоит приобрести только Страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения, именуемая в простонародье как конструктив. Если квартира приобретается в здании, находящемся на этапе строительства, то страховка оформляется согласно прецеденту завершения всех регистрационных процессов в ЕГРН.

• Жизни;
• От постоянной потери трудоспособности;
• Приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• От утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

В отдельных случаях можно оформить титульное страхование, однако Публичное акционерное общество РОСБАНК не рассматривает его для сохранения процентной ставки.

Как найти и оформить ипотеку в РОСБАНКЕ с помощью сайта

Взять ипотеку в РОСБАНКЕ можно онлайн через заполнение заявление на любой странице предлагаемых ипотечных продуктов. После изучения интересующих предложений и их расчета в кредитном калькуляторе пользователь может нажать кнопку «Подать заявку», подсвечиваемую при наведении мышки красным цветом.

Чтобы оформить ипотеку, в заявке указывается следующая информация:

• регион оформления ипотеки (Москва, Московская или Ленинградская области, остальные регионы);
• имя;
• фамилия;
• персональный email;
• выбираемый тип недвижимости;
• ответ на вопрос, откуда вы узнали о РОСБАНКЕ;
• номер телефона.

После заполнения данных требуется также проставить отметку о согласии на их обработку. Затем с кандидатом свяжется специалист РОСБАНКА и даст последующие консультации и рекомендации. То есть заполнение заявления-анкеты в интернете здесь пока не предусматривается.

Если же имеется регистрация на сайте Госуслуги, то с официального портала РОСБАНКА можно перейти в сервис для формирования полноценной онлайн-заявки на ипотеку с последующим ее согласованием в дистанционном формате (Дом Экспресс). Получателю предстоит осуществить вход через учетную запись в Госуслугах и пройти регистрацию. Срок принятия решения минимален.

Снижение и увеличение процентной ставки

Росбанк предоставляет лояльные условия по уменьшению кредитной ставки:

• Программа «Назначь свою страховку» гарантирует снижение процентов:
  • страховка на риск причинения вреда здоровью и потери трудоспособности на 1,5 %;
  • страховка риска прекращения права собственности на квадратные метры на 1 %
  • при выборе других продуктов на 1,5 %.Суммировать их нельзя.
• Если клиент при подписании договора ипотечного кредитования внесет сумму в процентах от общей задолженности:
  • размером 1% снижение на 0,5;
  • величиной 2,5 % на 1;
  • при уплате 4 % снизится на 1,5.

Имейте в виду, при простроченных платежах ставку могут поднять.

Какие документы необходимо подготовить для оформления ипотеки от Росбанка

Требуется большой пакет документов, при оформлении которых не должна быть допущена ошибка. Большой список документации — это вынужденная мера, которую выставляет кредитор. Сотрудники банка должны изучить всю информацию о потенциальном заемщике и сделать вывод о его платежеспособности. Объем и качество подготовленных документов станут решающими факторами для одобрения кредита.

Необходимо подготовить такую документацию для обращения в банк по вопросу ипотечного кредита:

• Копии всех страниц паспорта.
• Справка, подтверждающая размер дохода. Если в качестве потенциального клиента выступает ИП, то предстоит оформить налоговую декларацию.
• Копия трудовой книжки.

Это минимальный список запрашиваемых документов при оформлении ипотечного кредита от Росбанка. Однако для каждой программы список документов может быть изменен. Помимо этого, от каждого клиента могут потребовать различный пакет справок. Любой случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Документы для оформления ипотеки в Росбанк

По условиям Росбанка ипотека на вторичное жилье выдается после предоставления:

• Личных документов: удостоверяющих личность (для зарплатных клиентов достаточно паспорта для оформления договора). А также подтверждающих стаж и доход (допускается подтверждение дохода справкой по форме банка);
• Документов на недвижимость: правоустанавливающие документы и техническая документация. Также потребуются копии документов, удостоверяющих личность продавцов;
• После заключения договора купли – продажи: правоустанавливающие документы на имя заемщика (при оформлении ипотеки для детей – на их имя) и залоговая закладная.

Досрочное погашение ипотеки

Преждевременное погашение возможно в частичном или полном варианте. Если во втором случае подразумевается закрытие задолженности, то в первом обслуживание продолжается, но с переменой дальнейшего графика выплат. Поправки вносятся по желаемому и указанному в заявлении способу коррекции дальнейшего платежного процесса.

Какие правки разрешено внести по досрочному погашению ипотеки:

• снизить ежемесячный платеж, распределив вносимую сумму на все месяцы;
• сохранить прежнюю величину ежемесячной платы, урезав срок ипотеки в РОСБАНКЕ.

Описанные коррективы актуальны при аннуитетном способе погашения ипотеки.

Правила, по которым разрешено оплатить ипотеку в частичном формате:

1. Осуществляется непосредственно в платежный день по графику либо в любой другой по желанию плательщика.
2. Имеется потребность в заполнении заявления уведомительного характера о скором внесении средств — не позже 10 суток до платежного периода либо за 30 до любой даты.
3. На дату проведения досрочного внесения средств, прописанную в заявлении, на счету должна находиться нужная сумма денег для покрытия + ежемесячный платеж (при внесении в платежную дату).

В течение пяти дней по окончании платежного периода РОСБАНК сформирует новый платежный график и отправит его на электронную почту либо на адрес получения корреспонденции. Также все вносимые изменения и размер ближайшего платежа разрешается посмотреть в клиентском кабинете на официальном сайте. Выгоду от подобной операции можно увидеть в специализированных калькуляторах.

Полное погашение также производится в любую выбранную дату. Для осуществления подобного аннулирования текущей ипотеки необходимо заранее запросить в РОСБАНКЕ расчет, поскольку у кандидата могут обнаружиться неуплаченные пени. Здесь также придется сформировать письменное или электронное уведомление в личном кабинете о своем намерении (в те же сроки).

После ликвидации долга следует заказать бумаги, подтверждающие факт снятия обременения с недвижимости.

Ипотечные программы РОСБАНКА

Вариативность условий по различным программам объясняется рисками, связанными с реализацией той или иной недвижимости. Но есть и идентичные моменты. Например, лимиты определяются по единому принципу — месторасположению выкупаемого объекта. Для Москвы и Московской области они увеличиваются примерно в 2 раза. Это следует учитывать при использовании калькулятора.

Программные варианты, по которым имеется калькулятор в РОСБАНКЕ:

1. Объект в новостройке под 6,99% годовых с первоначальным платежом в 5%.
2. Готовое жилье от 6,99% с первоначальной транзакцией в размере всего 5% от цены объекта (что считается крайне малым по ипотеке во множестве банков России).
3. Готовый дом со ставкой от 7,49% и повышенным первоначальным траншем от 40%. Ипотека распространяется на покупку за городской чертой.
4. Ипотека на комнату облагается ставкой в 7,49% и более. Первоначальный перевод составляет минимум 25%.
5. Нежилые апартаменты в возводимых и готовых к эксплуатации зданиях. Ставочный коэффициент начинается от 6,99%, а первый взнос — от 20%.
6. Целевая ипотека под залог собственного жилого имущества характеризуется ставочным индексом от 7,49% и первоначальным взносом от 30%.
7. Парковочное место либо гараж предполагает ставку от 6,99% и начальный взнос от 25%.
8. Улучшение условий проживания — от 10,49%. Первоначальный взнос — до 50%.

В РОСБАНКЕ предложений по ипотеке без первоначального взноса не предусмотрено.

Из-за чего варьируется ставка:

• отсутствие страхования жизни и здоровья кредитоплательщика в момент заключения договора — +1-4%;
• непредставление в течение трех лет после выдачи ипотеки документов, отражающих право владения купленным объектом, и невыполнение обязательств по страховке — еще +1%.

Что влияет на сумму ипотеки (частично отображается в калькуляторе):

• кредитная история;
• запрашиваемый срок кредитования (есть в калькуляторе);
• специфика трудовой занятости обратившегося;
• уровень его образования;
• количество созаемщиков;
• место расположения залогового объекта (имеется в калькуляторе);
• объем заработка и жизненных расходов (включен в калькулятор, если подразумевается запрашиваемая группой лиц сумма).

Кроме перечисленных вариантов, в РОСБАНКЕ также предлагается проведение рефинансирования ипотеки. То есть перенос ипотеки другого банка в систему РОСБАНКА — перекредитование. Польза от такой операции выявляется, если новая ставка и остальные условия более лояльны, чем текущие. Ее можно увидеть при применении калькулятора.

Ответы на популярные вопросы

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит в Росбанке?

Да, в Росбанке можно рефинансировать ипотечный кредит. Для этого понадобится паспорт, справка о доходах и заявление-анкета. Также можно заключить договор рефинансирования только по паспорту, в таком случае процентная ставка будет увеличена на 1%. В среднем процентная ставка по рефинансированию ипотеки составит от 5,89%. Заключить кредитный договор можно на срок от 3 до 25 лет.

Какая сумма первоначального взноса при взятии ипотечного кредита?

Размер первоначального взноса рассчитывается в индивидуальном порядке. В среднем он составляет 10-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для полного расчета рекомендуется обратиться к менеджеру по ипотеке в офисе банка.

Что делать, если нет возможности платить ипотеку?

Если нет возможности оплаты кредита, рекомендуется обратиться за консультацией к персональному менеджеру. Он подскажет выход из ситуации и, возможно, предложит подать заявку на кредитные каникулы или провести реструктуризацию долга. За неуплату кредита будет начислена неустойка, которая рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.

На какой срок можно оформить ипотечный договор и в какой валюте?

Оформить ипотеку можно только в рублевой валюте. Ипотека оформляется на срок от 3 до 25 лет.

Оформление ипотеки

Вопрос о приобретении жилья является одной из самых приоритетных для семейных пар. Рождение ребенка или постоянные проблемы со съемной квартирой — это повод для решения жилищного вопроса. В этом случае нельзя спешить и обращаться к любому кредитору для оформления займа. Необходимо все тщательно обдумать, сравнить предложения на рынке недвижимости и оценить свои финансовые возможности для возврата долга. Только после этого можно соглашаться на оформление ипотеки.

Одним из самых важных моментов является выбор кредитора. Стоит отдавать предпочтение только надежным партнером, именно таким и является Росбанк. Данное финансовое учреждение входит в число крупнейших российских компаний. Банк может гордиться своей развитой филиальной сетью. Найти отделение Росбанка можно практически во всех российских регионах.

Условия Росбанка

Росбанк устанавливает различные условия кредитования в зависимости от выбранной ипотечной программы, которые отличаются типом приобретаемой недвижимости.

Они включают:

• Процентные ставки на уровне от 10%, которые зависят от выполнения всех условий банка заёмщиками;
• Сумма первоначального минимально составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья;
• Максимально Росбанк готов выдать ипотеку заёмщику на срок до 25 лет по любому кредитованию.

Первоначальный взнос

Также отказ от первого взноса возможен при совмещении условий ипотеки с государственными программами льготного кредитования

В качестве первоначального взноса используются средства заёмщика, которыми он подтверждает свою платёжеспособность.

От размера суммы первоначального взноса зависит уровень процентных ставок – чем он больше, тем меньшие проценты могут быть предоставлены заёмщику.

Для менее ликвидной недвижимости сумма первого взноса возрастает, поскольку банк хочет гарантировать возвращение суммы ипотеки.

Для того чтобы отказаться от первого взноса, можно предоставить банку под залог уже имеющуюся недвижимость, которая обладает достаточной стоимостью и может стать обеспечением по ипотечному кредиту.

Залог под ипотеку

В виде залога для обеспечения ипотеки могут быть приняты два типа недвижимости – уже имеющаяся в собственности заёмщика и та, на приобретение которой выдаются  ипотечные средства.

Для заёмщиков более преимущественным является второй вариант.

Залог должен обладать достаточной ликвидностью, и в ходе оценки выявленная сумма его стоимости не может быть ниже, чем выдаваемая сумма ипотеки.

Видео от эксперта:

Какие процентные ставки действуют по ипотеке в Росбанке?

По любым поданным заявкам Росбанк предлагает индивидуальные условия на ставку по ипотеке. Она подсчитывается, учитывая множество характеристик:

• Сумма основной задолженности по ипотеке и стоимость недвижимости;
• Желаемый период кредитования;
• Возраст и соц. статус заёмщиков (официальное трудоустройство, индивдуальный предприниматель, безработный);
• Семейное положение и количество детей;
• Подтверждённый доход (после налогообложения);
• Кредитная нагрузка (прочие кредиты, займы, обременения);
• Находящаяся в собственности недвижимость.

Здесь далеко не весь список критериев, по которым осуществляется расчёт. В таблице №1 рассмотрим процентные ставки по всем ипотечным предложениям, предлагаемым Росбанком для жителей г. Москва. Информация, указанная в таблице, приблизительная и носит исключительно ознакомительный характер:

«Семейная»	От 3,2%	От 20%	До 25 лет	До ₽12000000
«Льготная новостройка»	От 4,35%	От 20%	До 20 лет	От ₽600000 до ₽12000000
«Рефинансирование»	От 6,19%	От 15%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Ипотека на покупку квартиры»	От 6,39%	От 15%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Новостройка»	От 6,39%	От 15%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Апартаменты»	От 6,39%	От 20%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Машиноместо/гараж»	От 6,39%	От 25%	До 25 лет	От ₽300000 до ₽3000000
«Ипотека на комнату»	От 6,89%	От 25%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Целевой ипотечный кредит»	От 6,89%	От 35%	До 25 лет	От ₽600000 до ₽10000000
«Готовый дом»	От 7,89%	От 50%	До 25 лет	От ₽600000 и более
«Улучшение жилищных условий»	От 9,89%	До 50%	До 25 лет	От ₽600000 до ₽10000000

Надбавка к процентной ставке распространяется на все выше указанные предложения. Получить прибавку на 1 — 4 пункта можно, если отказаться от страхования. Страховой полис необходимо продлевать каждый год. В противном случае ПАО РОСБАНК имеет право повысить ставку даже после подписанного заёмщиком договора.

Снизить процентную ставку могут клиенты, получающие заработную плату на карту в ПАО РОСБАНК. Ещё снизить процент можно, совершив единоразовый взнос, равный 1-4% от всей ипотеки.

Росбанк дом ипотека — условия оформления

Для того, чтобы оформить ипотеку необходимо собрать ряд документов и подходить под условия банка. Решение об одобрении принимается в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Каждому клиенту будет предложено поучаствовать в программе «Росбанк страхование», которая нацелена на предусмотрение различных сложных страховых случаев.

Требования к заёмщику

Первое, на что надо обратить внимание при подаче заявки на кредит, это соответствие заемщика к требованиям банка. А именно:

• Клиентом банка может стать лицо, которое достигло 20 лет на момент взятия кредита;
• На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 64 лет;
• Клиентам не обязательно быть гражданином РФ;
• Кредит выдается как наемным работникам, так и владельцам бизнеса;
• Созаемщиками может быть до 3-х человек, причем не обязательно родственники.

Решение принимается по истечению 5-ти рабочих дней после изучения всех бумаг, которые представит заемщик.

Как подать заявку на ипотеку в Росбанк Дом

Заявку можно подать онлайн или в отделении. Для подачи заявления онлайн необходимо:

• Зайти на сайт;
• Выбрать программу кредитования;
• Нажать «Подать заявку»;

Ипотека в «Росбанк Дом»

Дальше нужно заполнить анкету, которая появится на экране и дождаться звонка менеджера. Он пригласит в отделение со всеми необходимыми документами.

Пакет документов по ипотеке

С собой потребуется взять следующий пакет документов:

• Копию всех страниц паспорта;
• Документы, которые подтверждают заработную плату;
• Копию трудовой книжки, которая будет заверена работодателем;
• Военный билет;
• Заполненную анкету;