Ипотека на долю в квартире
Содержание:
- Ипотечные кредиты со взносом 50% во всей России от других банков
- Полезно знать
- Ипотечный кредит на вторичное жильё
- Что нужно знать о комиссии?
- Полезно знать
- Условия Альфа-Банка
- Преимущества и недостатки программы ипотечного кредитования
- Организации Москвы
- Правила оформления
- Требования к заёмщикам
- Тарифы и процентные ставки
- Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021
- Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
- Способы возврата долга
- Как получить ипотеку в Альфа-Банке
- Тарифы и процентные ставки
Ипотечные кредиты со взносом 50% во всей России от других банков
| Банка-яя-а | Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше | Суммакредитаменьшебольше | Первонач.альныйвзносменьшебольше | Прочиеусловия | Оформить | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
от 0,1 % Квартира ежемес. платежот 56 810 ₽ |
до3 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 2,7 % Квартира Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 60 641 ₽ |
до5 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 61 093 ₽ |
до5 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 4,95 % Квартира ежемес. платежот 64 084 ₽ |
до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
5 % Квартира ежемес. платежот 64 162 ₽ |
до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 5,3 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 64 630 ₽ |
до3 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
6,35 % Квартира ежемес. платежот 66 286 ₽ |
до3 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
6,9 % Квартира ежемес. платежот 67 163 ₽ |
до3,6 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
7,5 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽ |
до3,3 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 7,5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля ежемес. платежот 68 129 ₽ |
до3,4 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет | Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
7,5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽ |
до3 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 7,7 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты Другое ежемес. платежот 68 452 ₽ |
до60 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 7,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 68 777 ₽ |
до30 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 8 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 68 939 ₽ |
до60 млн ₽ | от 20%от 800 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 8,05 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 69 021 ₽ |
до20 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 8,7 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 70 084 ₽ |
до8 млн ₽ | от 40%от 1 600 000 ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 9,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 70 743 ₽ |
до20 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
9,2 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽ |
до60 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ |
Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽ |
до60 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ |
Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке | ||||||
|
от 9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽ |
до15 млн ₽ | от 0%от ₽ |
Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока |
Отправить заявкуПодробнее | ||
| Все об ипотеке |
Полезно знать
Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
•
Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
•
Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)
•
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
•
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
•
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
•
+0,5% — для ИП по двум документам
•
+2% — отказ от страхования жизни.
•
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
•
+4% — отказ от страхования жизни и титула
•
+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Ипотечный кредит на вторичное жильё
Альфа-Банк предлагает выгодные ипотечные программы на покупку вторичного жилья. Вы можете оформить ипотеку на общих или льготных условиях без посещения офиса банка. Мы выдаём займы российским и иностранным гражданам в возрасте от 21 года до 70 лет.
Условия ипотечного кредитования в Альфа-Банке:
-
•
процентная ставка — от 5,99% годовых;
-
•
максимальная сумма — 50 000 000 рублей;
-
•
первый взнос — от 10%;
-
•
срок кредитования — до 30 лет.
Точная процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика. Примерный размер ежемесячных платежей по ипотеке вы можете узнать с помощью кредитного калькулятора на сайте. Онлайн-сервис поможет рассчитать кредитную нагрузку, определиться с суммой и сроком кредитования.
Адреса центров ипотечного кредитования
Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке
Для оформления займа понадобится паспорт, СНИЛС, ИНН и другие документы. Для подтверждения дохода можно представить 2-НДФЛ, справку по форме банка, выписку по дебетовому счёту или из ПФР. Также потребуется заключение об оценке недвижимости и документы о праве собственности от предыдущего владельца. В квартире, на которую оформляется ипотека, не должно быть незаконных перепланировок. Степень износа многоквартирного дома не должна превышать 60%.
Чтобы взять ипотеку на вторичное жильё, оставьте заявку на сайте. Мы рассмотрим её в течение нескольких дней и сообщим вам о решении по телефону или в смс. После одобрения заявки загрузите копии документов через личный кабинет или принесите в ближайшее отделение Альфа-Банка.
Подробнее об условиях
|
Процентная ставка |
от 4,99% |
|
Сумма кредита |
До 50 000 000 ₽ |
|
Срок кредита |
До 30 лет |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
Другие предложения по ипотеке
Что нужно знать о комиссии?
-
Комиссия за конвертацию для всех пакетов услуг, кроме ПУ «Корпоративный»,
составляет 5% при выдаче наличных денежных средств с текущего счета, экспресс-счета или со счета
«Мой сейф» через банкомат или кассу Альфа-Банка. -
При выдаче наличных денежных средств через банкомат или пункт выдачи стороннего
банка* комиссия составляет:- 1,25% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Базовый», «Он-Лайф» и «Эконом»;
- 1% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Класс!», «Оптимум», «Стиль», «Комфорт», «Максимум» и «Статус»;
* Кроме ОАО «МДМ Банк», ОАО «Уральский Банк Реконструкции и Развития», ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (МКБ), ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Балтийский банк», (ОАО «Промсвязьбанк», АКБ «РОСБАНК»- возможно снятие только в валюте рубли.). Клиенты Альфа-Банка — держатели карт Visa и MasterCard могут снимать наличные в банкоматах этих банков на тех же условиях, что и в банкоматах Альфа-Банка.
- Комиссия за конвертацию для зарплатных клиентов (ПУ «Корпоративный») устанавливается в индивидуальном порядке.
-
При выдаче наличных денежных средств через банкомат или кассу Альфа-Банка со счета Кредитной карты комиссия составляет:
- Cirrus/Maestro: 4%, min. 500 руб.
- VISA Classic и MC Standard: 5,9%, min. 500 руб
- VISA Classic Unembossed: 7%, min. 700 руб
- VISA Gold и MC Gold: 4,9%, min. 400 руб
- VISA Platinum и MC Platinum: 3,9%, min. 300 руб
- World Signia MC: 2,5%, min. 300 руб
- Aeroflot MC: 3,9%, min 300 руб.
- 100 дней без % (Visa, MC): 5,9%, min 500 руб.
Сумма комиссий рассчитывается в процентах от суммы списанных денежных средств, выраженных в валюте счета.
Полезно знать
Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
•
Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
•
Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)
•
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
•
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
•
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
•
+0,5% — для ИП по двум документам
•
+2% — отказ от страхования жизни.
•
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
•
+4% — отказ от страхования жизни и титула
•
+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Задумались о собственной квартире? Не откладывайте, сейчас подходящее время, чтобы приобрести недвижимость в Альфа-Банке по программе государственной поддержки!
Как взять ипотеку с господдержкой?
Государственное субсидирование ипотеки стартовало весной 2020 года и действует на кредитные договоры, заключённые до 1 июля 2021 года. Цель господдержки – сохранение темпов строительства жилья и экономической активности в пандемию коронавируса.
Такую ипотеку можно оформить только на квартиру в новостройке, срок — от 3 до 30 лет, первоначальный взнос — от 15%. Ставка составит 6,05% при условии оформления страхования жизни и здоровья заёмщика, а также приобретаемой недвижимости.
Аккредитованные для работы с программой банки выдают заёмщикам ипотеку по сниженной ставке. Государство компенсирует финансовым организациям недополученный доход, т.е. разницу между стандартной и льготной процентной ставкой.
Однако субсидия распространяется не на всё новостройки. Квартира должна соответствовать следующим условиям:
-
•
Быть первичным жильём на любом этапе строительства;
-
•
Приобретаться у юридического лица – застройщика;
-
•
Иметь стоимость от 670 000 рублей;
Возможная сумма кредита варьируется в зависимости от региона и составляет от 600 000 рублей до 3 млн рублей во всех регионах РФ.
Кто может получить ипотеку с господдержкой
Получателю ссуды не нужно предпринимать никаких действий самостоятельно, чтобы поучаствовать в программе. Достаточно подать заявку в банк.
Есть требования, которым нужно соответствовать, чтобы снизить платежи по ипотеке:
-
•
Заёмщиком по договору могут быть только граждане России. Для подачи заявки требуется паспорт РФ.
-
•
Получить льготную ипотеку можно, если вы являетесь наёмным работником. В банк предоставляется полный комплект документов, включая справку о доходах и копию трудовой книжки.
-
•
Непрерывный стаж работы на последнем месте – не менее 4 месяцев. Общий трудовой стаж – от 1 года.
Других требований, например, к составу семьи и размеру дохода, нет.
Основные этапы оформления ипотеки с господдержкой
Для заёмщика процедура оформления ипотеки в Альфа-Банке по программе господдержки ничем не отличается от обычной.
Заявка подаётся онлайн. После регистрации вам будет предоставлен личный кабинет, в котором нужно завершить заполнение анкеты и приложить скан-копии документов.
На рассмотрение заявки уйдёт не более двух рабочих дней. После вам поступит уведомление с параметрами итогового решения. При получении положительного решения можно выбирать объект кредитования.
Приехать в банк нужно один раз – на подписание договора.
Подробнее об условиях
|
Процентная ставка |
от 4,99% |
|
Сумма кредита |
До 50 000 000 ₽ |
|
Срок кредита |
До 30 лет |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
Другие предложения по ипотеке
Условия Альфа-Банка
Ипотека предоставляется с учетом следующих требований:
- подача заявления и документации возможны онлайн либо в отделении;
- обязательное страхование покупаемой недвижимости;
- необходимы правоустанавливающие документы;
- сроки займа — 3-30 лет;
- при отсутствии страхования жизни кредитуемого лица, его трудоспособности, прав собственности на недвижимость ставка будет увеличена на 2%.
Перед обращением в отделение клиентам рекомендуют позвонить на горячую линию и уточнить перечень бумаг, требований к заявителям. Консультирование проводят бесплатно.
Требования к заемщикам
Клиенты должны соответствовать следующим требованиям:
- обязательно иметь российское, украинское или белорусское гражданство;
- возрастное ограничение — от 21 года на дату подачи заявки;
- на дату закрытия ипотеки возраст должен быть до 70 лет;
- общий рабочий стаж — не меньше 1 года;
- на текущем трудовом месте стаж должен быть не меньше 4 месяцев;
- регистрация по месту проживания может быть постоянная либо временная;
- число возможных созаемщиков — до 3 человек.
В зависимости от вида ипотечного продукта перечень запрашиваемых бумаг может различаться.
Требования к объекту недвижимости
Жилье проверяют на соответствие следующим параметрам:
- квартира или дом должны быть подсоединены к электросети, газовым либо паровым системам, обеспечивающим отопление площади объекта;
- обязательна установленная канализация, холодное и горячее водоснабжение кухни и ванной;
- сантехническое оборудование должно быть в исправном состоянии;
- двери, кровля, окна готовыми к эксплуатации;
- состояние жилплощади не ветхое и не аварийное;
- отсутствие постановки на капремонт с возможным отселением жильцов;
- дом не стоит в планах госорганов или региональных систем управления на снос;
- фундамент каменный, железобетонный либо кирпичный.
Предоставляемый под залог дом, находящийся в собственности клиентов, должен отвечать следующим требованиям:
- площадь в пределах 60-300 м2;
- место расположения здания не превышает 50 км от черты города;
- постройка выполнена из кирпича, бетона, бруса;
- комплекс ввели в эксплуатацию в пределах 10-20 лет;
- дом оборудован базовыми системами инженерных коммуникаций (электричеством, канализацией, системами отопления и т.д.).
Пакет документов
Какие документы нужны для заявления на ипотеку:
- паспорт;
- справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
- анкета;
- трудовая книжка (ксерокопия) и т.д.
Список бумаг для собственников бизнеса:
- заявление от заемщика (при необходимости от поручителей, созаемщиков);
- паспорт;
- свидетельство о регистрировании компании и внесении поправок в учредительной документации в ЕГРЮЛ;
- выписка из реестра акционеров (для АО);
- бумаги о постановке на учет в налоговой службе;
- отчет о финансовых результатах компании (копии, заверенные бухгалтером);
- банковские выписки о движении денег по счету (среднемесячные показатели);
- квитанции об уплате налогов;
- военный билет (для клиентов призывного возраста) и т.д.
Для оформления ипотеки необходима справка о доходах по форме 2 НДФЛ.
Преимущества и недостатки программы ипотечного кредитования
Высокий спрос на ипотечное кредитование объясняется несколькими преимуществами этого банковского продукта:
- Решением жилищного вопроса в короткие сроки. При отсутствии денег покупателю не нужно откладывать приобретение квартиры и копить несколько лет. При ипотечном кредитовании стать владельцем жилья можно сразу после подписания договора.
- Фиксированной стоимостью недвижимости. При оформлении займа покупатель получает недвижимость по текущей цене. Если человек откладывает деньги для приобретения жилья через несколько лет, есть риск повышения цен на квартиры и дома.
- Возможностью выбрать размер ежемесячных платежей за счет увеличения (уменьшения) срока погашения.
В числе недостатков ипотеки указывают:
- Большой процент переплаты. При оформлении займа на длительный срок она может достигать 50-70% от стоимости жилья. Чтобы снизить процентную ставку, следует указывать более короткий срок погашения, увеличивать первоначальный взнос и выбирать наиболее лояльные кредитные программы.
- Риск потерять недвижимость. До момента полного погашения ипотеки купленное жилье находится в залоге у банка. Если клиент перестанет выполнять обязательства (вносить ежемесячные платежи), то кредитная организация может забрать залоговое имущество.
Для снижения рисков следует внимательно изучить условия ипотечных программ, предложенных банками, и выбрать подходящий вариант.
Организации Москвы
Программа реновации домов в МосквеСтройматериалы в МосквеСтроительные рынки Москвы и подмосковьяМосгорБТИИнспекции жилищного надзора МосквыЖилищные инспекции по надзору за переустройством помещений (ИНПП)Регистрация прав на недвижимость в МосквеДепартамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС)Плотность населения Москвы
Несанкционированные свалки на территории МосквыВывоз мусора и снегаМусоросжигательные заводы Санэпидемстанции (СЭС) Проблемы утилизации бытовых отходовРадиация в Москве.Радиационно-опасные объекты Москвы.Парки Москвы.ЗдравоохранениеПоликлиники МосквыМедицинские центрыМедицинские центры (диагностические)ГемотестИНВИТРОТравмпункты МосквыГде лечат ракГде лечат диабетГде лечат позвоночник и суставыПодстанции скорой помощиСтоматологические клиникиОфтальмологические клиникиКлиники МЕДСИГомеопатические поликлиникиТомография (КТ, МРТ)
Дежурные аптекиАптеки, имеющие Рецептурно — Производственный ОтделАптеки ГОРЗДРАВАптеки 36,6Аптеки РиглаАптеки НормаАптеки Самсон-ФармаАптеки А5Гомеопатические аптекиПрочие медицинские услугиМедицинские НИИМедицинские училища и колледжиКлиники пластической хирургииСалоны красотыСоляные пещеры ОРТЕКАСеть Ортопедических СалоновБлаготворительные организации Ветеринарные учреждения Продолжительность жизни, человека и других живых существ.Этюды оптимизма. И. И. МечниковКому сколько на роду написано
Научные институты РАНВУЗы Москвы.Довузовская подготовкаСпортивные школыКолледжи Москвы.Медицинские училища и колледжиОбучение инстранным языкам
МузеиХудожественные ГалереиДетские художественные школыБагетные мастерскиеМузыкальные школыБиблиотекиТеатрыКинотеатрыРелигиозные организации
Префектуры МосквыУправы районов МосквыМуниципалитеты МосквыУправление социальной защиты населения (СОБЕС)Прокуратура МосквыРайонные судыМногофункциональные центры государственных услуг (МФЦ)УФНС по г. МосквеСлужба судебных приставов по г. МосквеДепартамент имущества г. Москвы МОГТОРЭР ГИБДД УВД по г. МосквеРайонные Инженерные службыЖКХ — тарифы и оплата
Предприятия ЖКХ
Отделы ЗАГСМГТСПосольства — популярные туристические направленияПочта России — московские отделенияВизовые центрыФинансовые организацииЦБ РоссииАльфа-БанкГазпромбанкБанк ВТБ 24Банк ФинИнвестАБ РоссияБанк Возрождение РосгосстрахЛига ставокЛомбардыИнвестиционные компании
Проезд по Москве городским транспортомМосковский монорельсМЦК — Московское центральное кольцоБесплатные ночные парковкиАвтовокзалы и автостанцииАвтобусные паркиТроллейбусные паркиТрамвайные депоАвтотранспортные предприятияШтрафстоянкиТаксопарки
Правила оформления
Для подачи заявки на ипотеку клиент может выбрать более удобный способ:
- Обратиться в офис АБ. Работники финансовой организации консультируют клиентов и дают список документов, необходимых для подачи в банк.
- Заполнить анкету на официальном сайте банка.
При оформлении заявки на сайте в предложенной форме нужно указать личные данные, номер телефона, уровень ежемесячного дохода. После этого следует дождаться решения.
В случае одобрения заявки клиенту нужно обратиться в офис банка, собрать пакет документов и подписать договор.
.jpg)
Заполнение заявки на кредит на сайте банка.
Перечень необходимых документов
Для оформления ипотеки требуются:
- Паспорт РФ. Этот документ должны предоставить граждане России.
- Документ, удостоверяющий личность (для клиентов, которые являются гражданами других государств).
- Военный билет (если заемщик – мужчина до 27 лет).
- СНИЛС (копия и скан).
- От иностранных граждан – бумаги, подтверждающие законность пребывания на территории РФ. Это могут быть миграционная карта, виза.
- Документы, подтверждающие наличие ежемесячного дохода.
При необходимости работники банка могут запросить дополнительные бумаги.
Требования к заёмщикам
Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:
- стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
- общий трудовой стаж – от 1 года;
- страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.
Тарифы и процентные ставки
Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.
Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .
Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».
Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком.
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021
Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:
|
Параметр |
Процентная ставка |
Платеж |
|
Без дополнительных льгот и для зарплатных клиентов |
8,39% |
39132 ₽ |
|
Подключена программа льготной ипотеки |
6,50% |
34844 ₽ |
|
Рефинансирование (остаток кредита 4 млн ₽) |
5,99% |
37203 ₽ |
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:
- Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
- Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
- Отсутствие просрочек по платежам
-
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;
-
Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;
-
Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.
Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке
При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.
Способы возврата долга
Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:
- в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
- через интернет-банкинг;
- с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
- в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).
Как получить ипотеку в Альфа-Банке
Клиент может обратиться в отделение кредитной организации либо заполнить бланк онлайн на этой странице.
Этапы оформления займа на жилье:
- определяют программу кредитования;
- заполненную заявку отправляют специалистам;
- на следующем этапе выбирают недвижимость;
- вызывают оценщика для проверки жилплощади на соответствие требованиям;
- оформляют страховку;
- после получения одобрения от банковской организации подписывают договор;
- при необходимости оформляют нотариальное заверение соглашения с банком;
- на завершающем этапе выполняют регистрацию прав собственности на недвижимость.
Заполнение заявки
В анкету вносят следующие сведения о заемщике:
- персональную информацию (Ф.И.О., дату рождения, пол, гражданство, СНИЛС, номер ИНН);
- паспортные данные (номер, серию, кем выдан, дату получения);
- адрес фактического проживания;
- место регистрации (должен быть указан тип жилой недвижимости — социальная, арендованная, в собственности);
- тип регистрации (временная либо постоянная);
- число детей или иждивенцев;
- семейное положение;
- о трудовой занятости (основное место работы и совместительство);
- об образовании;
- номер миграционной карты (при наличии);
- размер дохода, среднемесячные расходы и т.д.
.jpg)
Заявка на ипотеку в Альфа-банке.
Сроки одобрения
Заявление клиента Alfabank рассматривает в течение 1-3 рабочих дней. Однако в редких случаях при отсутствии некоторых документов период изучения данных может быть увеличен банком в индивидуальном порядке. После одобрения займа клиенту необходимо обратиться в региональное отделение Альфа-Банка и предоставить пакет бумаг.
Как происходит получение денег
После подписания соглашения о предоставлении ипотеки финансовая организация переведет средства на счет продавца либо компании-застройщика.
Предварительно на спецсчет необходимо перевести начальный взнос, который передают продавцу недвижимости. При использовании материнского капитала на оплату займа необходима дополнительная заявка на распоряжение средствами господдержки.
Тарифы и процентные ставки
Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.
Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .
Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».
Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком.
