Ипотека банк санкт-петербург 2021

Программы ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург

В 2020 году потенциальным заёмщикам предлагается свыше 10 программ кредитования. Все они перечислены ниже (в скобках указана минимальная процентная ставка):

• ипотека 9,99 (9,99);
• по паспорту (11);
• военная (10,75);
• семейная ипотека (6%);
• под залог уже имеющейся недвижимости (13,25);
• новостройка (11);
• апартаменты на первичном рынке (11);
• апартаменты на вторичке (11,5);
• коммерческая недвижимость (13,25);
• квартира на вторичном рынке (11,5);
• жилой дом или земельный участок на вторичке (13,25);
• рефинансирование (10,75);
• машиноместо или гараж (13,25).
• ипотека с субсидиями и материнским капиталом (уточнять у менеджеров банка)

Отдельного внимания заслуживает стартовый взнос. Он увеличивается по мере роста риска, на который приходится идти кредитному учреждению. Наименьшая сумма установлена при покупке новостройки, она составляет 10% от стоимости залога. Гораздо больше придётся отдать при оформлении ипотеки по двум документам (по паспорту) – от 30% стоимости жилплощади.

Жильё на первичном рынке

Желающим купить квартиру в строящемся или недавно построенном доме следует рассчитывать на следующее:

• ставка – от 11%;
• срок – до 25 лет;
• сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов;
• валюта – только рубли;
• первый взнос – от 10%;
• вид платежей при погашении может быть как аннуитетным, так и дифференцированным;
• разрешается использование материнского капитала для покрытия части задолженности.

Кроме того, программа предусматривает большое количество специальных предложений от застройщиков-партнёров, позволяющих уменьшить объём переплаты или снизить стоимость жилища. Подробности стоит уточнять на сайте финансового заведения.

Требования к заёмщику

Желающий оформить ипотеку в банке Санкт-Петербург должен:

• иметь российское гражданство;
• достичь совершеннолетия;
• быть моложе 70 лет (65 – для женщин) на момент полного погашения задолженности;
• иметь прописку и регистрацию на территории страны;
• проработать на последнем месте работы не менее 4 месяцев (нотариусам, адвокатам и ИП – год);
• общий стаж обязан превышать 12 месяцев;
• получать стабильный доход, который можно подтвердить документально.

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Санкт-Петербурге

• • Дополнительный офис «Проспект Науки»
  • Санкт-Петербург, проспект Науки, 14к1
  • 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн—Вс с 10:00 до 21:00, без выходных
• • Кредитно-кассовый офис «Санкт-Петербург-Пионерский»
  • Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, 26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 10:00—21:00Сб.: 10:00—19:00
• • Офис «Парк Победы»
  • Санкт-Петербург, Московский проспект, 167
  • Время работы:
  • не обслуживаются
• • Дополнительный офис «Правобережный»
  • Санкт-Петербург, Искровский проспект, 29
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
• • Доп.офис №9055/0679
  • Санкт-Петербург, улица Белы Куна, 16
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 20:00Вт.:с 10:00 до 20:00Ср.:с 10:00 до 20:00Чт.:с 10:00 до 20:00Пт.:с 10:00 до 20:00Сб.:с 10:00 до 19:00

Страхование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Согласно базовым параметрам кредитования помимо подачи анкеты на ипотеку и сбора пакета документов клиентам придётся оформить страховку:

• риска утраты предмета залога (обязательно);
• жизни и здоровья (по желанию);
• риска потери права собственности (по желанию).

При этом отказ от последних двух полисов приведёт к росту ставки на 1% за каждый. Кроме того, заёмщикам придётся оплатить:

• проведение экспертизы;
• услуги нотариуса для оформления сделки;
• регистрация в УФРС;
• комиссия за использование аккредитива ли эскроу счетов (по желанию, но в случае отказа увеличится переплата).

Иных выплат не предусмотрено, но важно подчеркнуть, что часть перечисленных платежей требует особой внимательности, поскольку обслуживающая клиента сторонняя компания (страховая, экспертная) обязана соответствовать требования банка

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой во всей России от других банков

Ипотечные программы от банка «Санкт-Петербург»

В зависимости от приобретаемого объекта, а также возможностей, которыми обладает заемщик, банк предлагает такие виды ипотечного кредитования:

Программа для семей

Данная ипотечный продукт подразумевает кредитование, которое гарантируется государственной поддержкой. Условием будет наличие ребенка-инвалида или рождение второго и/или последующего ребенка.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 4,69%;
• сумма кредита — до 12 млн. руб. на покупку недвижимости на территории работы банка. На покупку в других регионах — до 6 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20% до 30%.

Программа «Новостройка»

Данное предложение подойдет тем, кто приобретает жильё на первичном рынке. Банк «Санкт-Петербург» предлагает воспользоваться выбором недвижимости, которая была построена застройщиками-партнерами.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 10%.

Программа «Квартира»

В данном случае объектом кредитования будет вторичное жилье, а именно квартира, находящаяся в многоквартирном доме.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 10%.

Программа «Земельный участок»

Это кредитное предложение позволяет получить денежные средства не только на приобретение земельного участка, но также и для строительства на нем.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 10 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 35%.

Программа «Жилой дом»

В данном случае к приобретаемому объекту можно отнести жилой дом, таунхаус или домовладение с прилегающим земельным участком. Важным условием является то, что данные объекты должны относиться к вторичному рынку жилья.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 35%.

Программа «Smart Ипотека»

Эта программа является упрощенной схемой ипотечного кредитования. Здесь объектом служит любая квартира, срок эксплуатации которой не превышает 70 лет. В данном случае не требуется проводить оценку объекта недвижимости. Плюс ко всему для оформления кредитного договора понадобятся только правоустанавливающие документы и справки о собственности.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 7,5 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма 35, млн. руб. предоставляется для жителей Новосибирска и Калининграда;
• первоначальный взнос — от 50%.

Программа «Апартаменты»

Само понятие «апартаменты», как объект недвижимости, появилось в России относительно недавно. Однако на текущий момент данное жилье пользуется спросом со стороны граждан. Независимо от того, приобретается данная недвижимость на первичном или вторичном рынке, условия кредитования будут аналогичные.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 20 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20%.

Ипотека на машино-место

Парковка автомобиля может вызвать некоторые затруднения, поэтому все больше граждан предпочитают приобретать машино-места, расположенные в пределах их места проживания. Зачастую такие парковки делают в многоквартирном доме на уровне цокольного этажа. Это может быть как открытая площадка, так и территория, огражденная строительными конструкциями. Все характеристики объекта прописываются в Росреестре.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 2 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербург. Также предоставляется до 1 млн.руб. для жителей других регионов;
• первоначальный взнос — от 30%.

Другие программы

Есть и другие программы в банке «Санкт-Петербург»:

• военная ипотека;
• приобретение коммерческой недвижимости;
• рефинансирование ипотеки сторонних банков;
• использование материнского капитала и других государственных субсидий;
• приобретение недвижимости под залог имеющегося имущества.

Банк «Санкт-Петербург» готов учесть все пожелания клиента для того, чтобы предложить наиболее подходящий вариант кредитования.