Ипотека под 5 процентов годовых

В каких случаях ставку могут повысить

Процентная ставка по новой льготной программе ипотеки не может быть выше 6,5% годовых. Такая ставка будет действовать весь срок кредита. Правительство не ограничило срок кредитования — ипотеку можно взять и на 10, и на 15 лет. Недополученные доходы (до ключевой ставки плюс 3% годовых) банкам компенсирует государство.

В некоторых случаях процентная ставка может увеличиться:

1. По закону заемщик не обязан страховать свою жизнь, здоровье или жилье. Но если он отказывается заключить договор личного страхования или не застрахует квартиру после оформления права собственности, банк вправе увеличить процентную ставку по ипотеке максимум на 1%.
2. Пока заемщик не оформит в залог банку квартиру или права требований по ДДУ. На это время процентная ставка может вырасти на 3 процентных пункта от ключевой ставки ЦБ (то есть до 8,5%).

Льготная ипотека в 2020 году.

В середине апреля 2020 года президент анонсировал новую программу льготной ипотеки. Она призвана поддержать не только граждан, но и застройщиков.

Ипотека 6,5% в 2020 будет оформляться заемщиком в банках на таких условиях:

• Заем оформлен с 17 апреля по 1 ноября.
• Жилье приобретается непосредственно у застройщика.
• Первоначальный взнос составляет 20%.

При этом установлены ограничения на стоимость недвижимости.

Во всех других регионах страны стоимость займа не должна превышать 3 млн. руб. Льготная ставка будет распространяться на весь период выплаты долга.

Цель программы заключается в том, чтобы обеспечить россиян недорогим жильем и поддержать компании-застройщики, в связи со значительным снижением спроса на квартиры.

Многие банки уже начали оформлять займы по льготной ставке в режиме он-лайн. При этом условия программы и срок кредитования необходимо уточнять непосредственно в финансовой организации.

Законодатели допускают, что действие программы может быть продлено.

Возраст участников.

Возраст участников не ограничивается. Но большинство банков предъявляют свои требования к заемщикам.

При оформлении ипотеки по льготной ставке, также как и обычной, клиент финансовой организации должен подтвердить свою платежеспособность.

При наличии плохой кредитной истории банки могут отказать в выдаче займа.

В каких случаях ставка по ипотеке может быть больше 6,5%?

В целом, как уже отмечалось выше, ставка по специпотеке остается на фиксированном уровне, но есть некоторые моменты, которые могут повлиять на изменения. В частности, повышенный размер ставки может действовать в период с получения кредита до государственной регистрации залога.

Еще один повод для повышения ставок – это отказ заемщика от страхования жизни, несчастных случаев и болезни, нежелание страховать квартиру, выступающую залогом по кредиту.

Власти, впрочем, предусмотрели, чтобы кредитные организации не выходили за рамки. Даже при наличии вышеупомянутых исключений итоговая ставка по ипотеке не должна быть больше, чем ключевая ставка ЦБ РФ плюс 3 процентных пункта. Будут учитывать размер ключевой ставки на дату заключения кредитного договора. Если бы гражданин, например, сегодня брал ипотеку, то у него максимальный уровень ставки не превысил бы 8,5% (ключевая ставка в 5,5% + 3%). Надо отметить, что даже предельный размер ставки выглядит довольно неплохо, учитывая действующие предложения по ипотеке без учета льготных программ.

История вопроса

С предложениями о новой программе поддержки ипотечного кредитования уже выступали строительные компании. Например, понизить ставку до 8% на время борьбы с коронавирусом предлагали в госкомпании «Дом.РФ». Предложение распространялось на все классы новостроек, на его реализацию потребовалось бы до 100 млрд рублей.

С аналогичным предложением выступил Сергей Гордеев на состоявшемся совещании. Президент группы ПИК отметил, что застройщики уже начали испытывать трудности. С начала режима самоизоляции снижение спроса составило около 65% за апрель по сравнению с мартом. Как доказывает статистика, снижение ипотечной ставки на 1 п.п. дает около 10% роста спроса. Заявленные президентом условия ипотечного кредитования должны дать ощутимый эффект, однако необходимо учитывать и опасения заемщиков в стабильности своего дохода.

Люди опасаются потерять работу, поэтому отказываются брать новые кредиты. Со своей стороны, банки также хотят защитить свои активы и повышают требования к размерам первоначального взноса. В этой ситуации государственная поддержка сектора строительства не только оправдана, но и необходима. Эффективность нового льготного кредитования может показать калькулятор процентов.

Какие еще меры поддержки от государства есть?

Получение выгодного жилищного кредита не отменяет прав граждан на дополнительные меры помощи от государства. В частности, большой пакет помощи предназначен семьям с детьми. Так, уже при появлении первого ребенка граждане могут получить материнский капитал на уровне 466 тыс. рублей. За появление второго ребенка государство добавляет к уже выплаченному материнскому капиталу еще 150 тыс. рублей. И, наконец, при появлении третьего ребенка государство готово направить в банк, где у гражданина есть действующий ипотечный кредит, 450 тыс. рублей для погашения части его задолженности.

Учитывая, что материнский капитал также можно направить на погашение ссуды, получается, что за счет государственных средств многодетные ипотечники могут списать со своего кредита более 1 млн рублей. Это достаточно весомая сумма господдержки.

Что важно учесть при выборе программы

Определите, подходит ли вам ипотека. Для этого ознакомьтесь с такими параметрами кредита, как:

• цель – покупка готового жилья или строительство дома;
• приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке, в городской или сельской местности;
• используются ли дотации от государства для выплаты займа, каковы их условия;
• категории клиентов, которым доступен жилищный кредит (молодые семьи, военнослужащие и пр.);
• условия, на которых предоставляется ипотека (6,5 процентов годовых, например, могут быть предложены при страховании жизни и здоровья заемщика).

Чтобы получить эту информацию, перейдите на страницу с описанием программы.

Важно определить, будет ли вам удобно выплачивать кредит. Узнайте, каким будет размер ежемесячного платежа с учетом ставки 6,5 процентов годовых, размера и срока погашения займа

Чтобы быстро и точно рассчитать ипотеку, используйте калькулятор Выберу.ру на странице нужной программы. Задайте в меню необходимые параметры. Калькулятор покажет возможный график платежей с точной суммой ежемесячного взноса.

Внимание! Выгодным можно считать предложение, по которому размер регулярного платежа не превышает половины от общего дохода созаемщиков.

Если вы собираетесь получить жилищный кредит в 2021 году, перейдите к оформлению заявки прямо на портале Выберу.ру.

Помощник

• В помощь ипотечному заемщику
• Полезная информация

Иван БлиновАвтор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Выберу.ру публикует актуальные ипотечные программы от банков Зеленограда за 2021 год. Ознакомьтесь с условиями жилищных кредитов под 6,5 процентов годовых. Информация на странице обновляется ежедневно.

Что важно учесть при выборе программы

Определите, подходит ли вам ипотека. Для этого ознакомьтесь с такими параметрами кредита, как:

• цель – покупка готового жилья или строительство дома;
• приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке, в городской или сельской местности;
• используются ли дотации от государства для выплаты займа, каковы их условия;
• категории клиентов, которым доступен жилищный кредит (молодые семьи, военнослужащие и пр.);
• условия, на которых предоставляется ипотека (6,5 процентов годовых, например, могут быть предложены при страховании жизни и здоровья заемщика).

Чтобы получить эту информацию, перейдите на страницу с описанием программы.

Важно определить, будет ли вам удобно выплачивать кредит. Узнайте, каким будет размер ежемесячного платежа с учетом ставки 6,5 процентов годовых, размера и срока погашения займа

Чтобы быстро и точно рассчитать ипотеку, используйте калькулятор Выберу.ру на странице нужной программы. Задайте в меню необходимые параметры. Калькулятор покажет возможный график платежей с точной суммой ежемесячного взноса.

Внимание! Выгодным можно считать предложение, по которому размер регулярного платежа не превышает половины от общего дохода созаемщиков.

Если вы собираетесь получить жилищный кредит в 2021 году, перейдите к оформлению заявки прямо на портале Выберу.ру.

Кто может оформить ипотеку

Получить жилищный кредит под 6,5 процентов годовых может не каждый желающий, а только тот клиент, который отвечает требованиям банка. У каждой организации они свои. Традиционный перечень выглядит так:

• российское гражданство;
• возраст от 21 года до 70 лет;
• наличие дохода, который клиент может подтвердить документами;
• трудоустройство с общим стажем не менее года и текущим – от 6 месяцев.

Этим требованиям должен соответствовать не только основной заемщик, но и другие участники ипотеки (супруги становятся созаемщиками по умолчанию).

Как оформить ипотеку?Пять простых шагов к ипотеке

Как получить ипотекуСнижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке

Что такое рефинансирование ипотеки и чем оно отличается от реструктуризации

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Ипотека под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека в Зеленограде Ипотечный кредит многодетным семьям

Ипотека по 2 документам На коммерческую недвижимость

Закон о введении ипотеки под 6.5%

m http-equiv=»Content-Type» content=»text/html;charset=UTF-8″>g class=»wp-image-143 alignright» src=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/Ipoteka-foto.jpg» alt=»» width=»328″ height=»241″ srcset=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/Ipoteka-foto.jpg 640w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/12/Ipoteka-foto-300×221.jpg 300w» sizes=»(max-width: 328px) 100vw, 328px»>Основным нормативно-правовым актом регламентирующим вопрос оформления президентской ипотеки под 6.5 процентов стало Постановление Правительства №566 от 23 апреля 2020 года. Нормативно-правовой акт подписал Михаил Мишустин. Соответствующую программу утвердили по поручению президента Владимира Путина. С её помощью планируется снизить финансовую нагрузку на граждан, решивших взять ипотеку в период пандемии, а также обеспечить приток дополнительных средств в строительную отрасль.

Предполагается, что для реализации программы президентской ипотеки из-за коронавируса потребуется порядка 6 млрд руб. При этом общая сумма кредитов, по которым будет выполнено возмещение недополученных доходов, составит до 740 млрд руб включительно. Согласно подсчетам, реализация программы обеспечит выдачу до 250 тыс. новых жилищных займов.

Что делать, если в предоставлении ипотеки под 6.5 процентов отказали?

Банк не обязан предоставлять клиенту ипотеку под 6.5 процентов. Это право финансовой организации. При этом причину принятого решения не поясняют. Обычно заявку на ипотеку отклоняют в следующих ситуациях:

1. Высокая закредитованность. Чтобы повысить шанс на получение жилищного займа, необходимо произвести расчёт по обязательствам. Допустимо досрочное погашение кредитов. Ипотеку предоставят, если общая сумма ежемесячного платежа не будет превышать 50% от размера дохода гражданина.
2. Плохая кредитная история. Банки стремятся сотрудничать только с надежными заемщиками. Чтобы укрепить свое положение в глазах компании, можно взять небольшой кредит и погасить его, не допуская просрочек. Такую процедуру эксперты рекомендуют выполнить несколько раз.
3. Отсутствие официальной работы. Компаниям интересны клиенты со стабильным заработком. Если человек не работает, стоит подтвердить присутствие других источников дохода и наличие ликвидного имущества. Привлечение созаемщиков и поручителей также принесет пользу.
4. Гражданин ранее не брал кредиты. Если они отсутствуют, банк не может заранее составить представление о клиенте. Поэтому компании предпочитают отклонить заявку. Чтобы минимизировать риск отрицательного ответа, необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог или привлечь поручителей.

Полезно знать

Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия

От 4,79% годовых — для граждан РФ следующих категорий:

•

хотя бы один из заёмщиков по кредиту имеет постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО)

•

приобретаемый объект недвижимости расположен на территории (ДФО)

•

кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребёнок, являющийся гражданином РФ, рождённый не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид»

Условия семейной ипотеки

•

Подача заявки и документов — онлайн.

•

Рассмотрение заявки — 1-3 дня.

•

Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.

•

Первоначальный взнос — от 15%.

•

Сумма кредита — от 600 тыс. до 12 млн рублей для объектов, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 000 000 рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

Льготная ипотека для семей с детьми предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребёнок), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рождённый не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид».

Целевое использование

В случае приобретения строящегося жилья: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

•

по договору участия в долевом строительстве, заключённому с застройщиком (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);

•

по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключённому с инвестором (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).

В случае приобретения готового жилья:

•

на приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) по договору купли-продажи на первичном рынке у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения после завершения его строительства;

•

на приобретение на вторичном рынке жилья у юридического или физического лица жилых помещений (в т.ч. с земельным участком), расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

На рефинансирование кредитов, полученных на приобретение объектов согласно информации выше, или на рефинансирование таких кредитов.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Стоит ли брать ипотеку по льготной ставке

Основной фактор, который помешает льготной ипотеке — это закредитованность заемщиков. В период самоизоляции люди стараются как можно реже брать новые кредиты и займы, так как погашать их может быть сложнее. Еще одна причина, по которой льготная ипотека может оказаться рискованной — падение уровня дохода

Из-за риска потери работы или снижения зарплаты люди более осторожно относятся к своим долгам

Льготная ипотека может быть вполне удобной — она поможет сэкономить на процентах и улучшить жилищные условия. Но при этом вы должны быть уверены, что сможете оформить и погашать ее без препятствий как во время карантина, так и после него. Рассчитайте возможные переплаты и спланируйте действия при наступлении проблем. Только в таком случае стоит оформлять ипотеку.

Помощник

• Ипотека с господдержкой 2020
• Полезная информация

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

16 апреля 2020 года президент России Владимир Путин провел онлайн-совещание, посвященное поддержке строительной отрасли в сложный для экономики период. Глава государства предложил ввести специальную программу ипотечного кредитования Льготная ипотека 6,5 процентов способна увеличить спрос на жилье среди населения и привлечь дополнительные средства в отрасль строительства.

23 апреля 2020 года было подписано соответствующее постановление о выдаче ипотеки с господдержкой, определившее основные условия выдачи льготных ипотечных кредитов на жилье:

• Ставка 6,5 процентов годовых, действующая на весь период кредитования. Государство компенсирует разницу между льготной ставкой и рыночным показателем.
• Льготная «президентская» ипотека может быть использована для приобретения нового жилья. Это может быть объект, строительство которого завершено, либо покупка недвижимости в стадии возведения. Купить вторичную недвижимость, частный дом или нежилое помещение нельзя. Также не получится оформить ипотеку с господдержкой для рефинансирования действующего кредита на жилье.
• Условия льготной программы предусматривают ограничения максимальной стоимости приобретаемого жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области это 8 000 000 рублей, для других регионов сумма меньше – 3 000 000 рублей.
• Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Оплатить его можно средствами материнского капитала, либо региональной субсидией – если у заемщика есть право на эти меры поддержки.
• Подать заявку заемщики смогут до 1 июля 2021 года.
• Согласно указу, можно использовать только одну льготу: программу под 6,5 процентов, дальневосточную, военную или семейную ипотеку.

Вопросы и ответы

Кому дают ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов?
Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход. У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк. При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.

Какие банки дают президентскую ипотеку?
Российские банки начали выдавать ипотечные кредиты под 6,5 процентов уже в апреле, не дожидаясь, пока начнет действовать соответствующий указ. Среди них Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк и другие. В дальнейшем к ним могут присоединиться другие финансовые организации – федеральные и региональные.

Как получить ипотеку под 6,5 процентов?
Необходимо в срок до 1 июля 2021 года подать заявку в один из банков. Также потребуется предоставить стандартный пакет документов. Точный перечень лучше уточнить непосредственно у кредитора. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотекеТребования к заемщику ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотекиИпотека без первоначального взноса

Причины отказа банков в оформлении ипотекиОсобенности ипотеки в новостройках

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Оформить залог имущества под ипотеку

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Как оформить ипотеку под 6.5 процентов в 2021 году?

Сама по себе процедура оформления не отличается от стандартного оформления ипотеки. Она предполагает осуществление следующих действий:

Выбор банка
Важно обращать внимание не только на процентную ставку, но и учитывать присутствие скрытых комиссий, требования организации, присутствие дополнительных платежей. Изучить основные условия сотрудничества можно на официальном сайте организации.

Подготовка документации
Предстоит собрать бумаги, подтверждающие доход, наличие официальной занятости.

Обращение в банк

Первичную заявку падают в режиме онлайн. Представители финансовой организации анализируют данные, а затем выносят предварительное решение. С заемщиком связываются и сообщают вердикт. Если он положительный, клиента пригласят посетить финансовую организацию для передачи оригиналов документации или попросят отправить сканы документов через интернет. На основании полученных данных принимают итоговое решение.

Обращения к оператору госпрограммы. Контролем за выполнением положений Постановления Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года занимается ДОМ.РФ. Кредитор предоставляет в организацию пакет документов. Бумаги анализируются, а затем сообщается решение. Если оно положительное, созаемщик может получить госпомощь.

Заключение кредитного договора. В документе фиксируются все условия сотрудничества. Необходимо внимательно ознакомиться с документом прежде, чем подписывать его.

Оформление залога. Квартира попадает в обременение на весь период сотрудничества с финансовой организацией. Если заемщик не сможет погасить кредит, объект могут изъять и продать.

Оформление страховки по ипотеке. Заемщик обязан защитить имущество до конца сотрудничества с банком (статья 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года). А вот страхование жизни и здоровья при ипотеке осуществляется на добровольной основе.

Как взять ипотеку под 6,5 процентов

В программе льготной ипотеки могут участвовать не все банки. Полный перечень финансовых организаций участников будет опубликован позже на сайте оператора программы — АО Дом.РФ. Поэтому прежде чем подавать заявку и выбирать квартиру, нужно уточнить в выбранном банке, выдают ли кредит по льготной ставке или нет.

Крупнейшие российские банки стали принимать заявки на ипотеку по сниженной ставке еще в конце апреля. В их числе Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Дом.РФ и Промсвязьбанк. Позже к программе подключились Совкомбанк, Банк Открытие, Росбанк, Газпромбанк и другие.

Многие из них готовы предоставить ипотеку по ставке еще ниже, чем предлагает государство. Например, с 12 мая 2020 года Сбербанк запустил акцию, позволяющую снизить ставку по ипотеке до 5,9% при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 30 июня 2020 года. Банк Дом.РФ готов снизить ставку по ипотеке до 6,1% для заемщиков, которые могут подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда.

Перечень документов, необходимых для заключения сделки, кредитор устанавливает самостоятельно. Подать заявку на получение ипотеки можно в режиме онлайн на сайте выбранного банка. Из-за ситуации с коронавирусом некоторые банки запустили полностью дистанционный процесс оформления сделки, который позволяет купить квартиру, не выходя из дома в условиях самоизоляции.

Нюансы

ion class=»infoblock»>

В дальнейшем к программе планируют присоединиться банк Открытие и Росбанк. Их руководители заявляют, что компании приложат усилия, чтобы максимальное число клиентов смогло принять участие в госпрограмме.

На фоне пандемии произошло снижение ключевой ставки. Это значит, что есть надежда на продолжение снижения переплаты по жилищным кредитам даже после нормализации ситуации.

Помимо предоставления льготной ипотеки под 6.5% гражданам, предполагается выдача кредитов по субсидированной ставке для застройщиков. Подобная мера ранее в строительной отрасли не использовалась. Эффект напрямую зависит от итогового размера переплаты. Андрей Колочинский считает, что наибольший эффект подобная программа возымеет, если переплата будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ РФ.

Если гражданин по какой-либо причине не может принять участие в госпрограмме, можно воспользоваться иными льготными займами. В РФ действует сельская, дальневосточная, семейная ипотека.

Необходимые документы для оформления

ПµÃÂõÃÂõýàôþúÃÂüõýÃÂþò, ýõþñÃÂþôøüÃÂà÷ðõüÃÂøúàôûàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðýøàÃÂÃÂûÃÂóø, ò ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøø ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð àä âÂÂ566 þà23 ðÿÃÂõûà2020 óþôð ÃÂðúöõ ýõ ÃÂÃÂòõÃÂöôõý. âÃÂõñþòðýøàú ÃÂÿøÃÂúàñÃÂüðó ÃÂÃÂÃÂðýðòûøòðÃÂàò ñðýúõ. ÃÂýø ÿÃÂþÃÂÃÂàÿÃÂõôþÃÂÃÂðòøÃÂÃÂ:

• ÷ðÿþûýõýýþõ ÷ðÃÂòûõýøõ;
• ÃÂôþÃÂÃÂþòõÃÂõýøõ ûøÃÂýþÃÂÃÂø;
• ÃÂÿÃÂðòúð þ ôþÃÂþôðÃÂ;
• úþÿøàÃÂÃÂÃÂôþòþù úýøöúø, ÷ðòõÃÂõýýðàÃÂðñþÃÂþôðÃÂõûõü;
• ôþÿþûýøÃÂõûÃÂýþõ ÃÂôþÃÂÃÂþòõÃÂõýøõ ûøÃÂýþÃÂÃÂø (÷ðóÃÂðýÿðÃÂÿþÃÂÃÂ, òþôøÃÂõûÃÂÃÂúøõ ÿÃÂðòð, áÃÂÃÂÃÂá);
• òþõýýÃÂù ñøûõàôûàüÃÂöÃÂøý ò òþ÷ÃÂðÃÂÃÂõ ôþ 27 ûõÃÂ.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Люберцах

• • Операционный офис «Октябрьский проспект»
  • Люберцы, мкр. Городок А, улица Смирновская, 16
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—19:00
• • Дополнительный офис Люберцы
  • Люберцы, мкр. Городок А, Октябрьский проспект, 49
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота c 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Операционная касса № 21—03
  • Люберцы, мкр. Городок А, Новорязанское шоссе, 1
  • +7 495 786-26-26
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 08:00—21:30
• • Дополнительный офис «Люберецкий» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Люберцы, улица Кирова, 3
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
• • Доп.офис №9040/01201
  • Люберцы, мкр. Городок А, улица Комсомольская, 15А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 18:30Вт.:с 08:30 до 18:30Ср.:с 08:30 до 18:30Чт.:с 08:30 до 18:30Пт.:с 08:30 до 18:30Сб.:с 09:30 до 16:30

Можно ли использовать другие виды господдержки

Для погашения ипотеки или оплаты первоначального взноса заемщик вправе использовать средства региональных и местных бюджетов, если они ему полагаются. Например, молодая семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет, может получить субсидию по программе «Молодая семья» и использовать ее для погашения ипотеки.

Вместе с новой программой ипотеки до 6,5% годовых можно использовать материнский капитал. С 2020 года маткапитал можно получить за рождение первого ребенка, если он появился с 01.01.2020 по 31.12.2026. Сумма сертификата на первенца равна 466 617 рублям, в случае рождения второго ребенка после 01.01.2020 у семьи появляется право на дополнительные 150 тысяч рублей.

Кроме того, семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, могут получить субсидию в размере 450 тысяч рублей. Эти средства также можно использовать на погашение ипотечного кредита.

Чего хочет президент

На состоявшемся совещании В.В. Путин запустил льготную ипотеку 6,5%. Предложение касается новостроек комфорт-класса, подать заявление заемщики смогут по 1 ноября текущего года включительно. Действовать льготная ставка продолжит весь срок выплаты кредита. По программе можно будет купить в ипотеку жилье стоимостью до 8 млн в столице и Санкт-Петербурге, до 3 млн в других областях и городах России. Как подсчитали эксперты, программа потребует вложения около 6 млрд рублей.

Президент отметил, что докапитализировать необходимые средства будет Фонд защиты прав дольщиков. Это около 30 миллиардов рублей.. «Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — подчеркнул президент. Строительные компании, со своей стороны, обязаны избегать долгостроев и завершить начатое строительство жилых комплексов.

Калькулятор:

Ежемесячные платежиисходя из известной цены квартиры Ежемесячные платежиисходя из суммы кредита

Расчет ежемесячных платежей

Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет   Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет  

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с господдержкой

	Ипотека С господдержкой	Максимальная сумма		Максимальный срок		Процентная ставка
1	Зенит (Квартира с господдержкой семей военных с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
2	Датабанк (Семейная ипотека и господдержкой Дом.РФ)	6000000	6 000 000 руб.	30	30 лет	4.7	4.7 % в год
3	Датабанк (Льготная программа с господдержкой на новостройки. Программа Дом.РФ)	15000000	15 000 000 руб.	30	30 лет	5.9	5.9 % в год
4	Совкомбанк (Ипотека с господдержкой 2020)	8000000	8 000 000 руб.	30	30 лет	6.49	6.49 % в год
5	Совкомбанк (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)	8000000	8 000 000 руб.	30	30 лет	6.49	6.49 % в год
6	УБРиР (С господдержкой)	30000000	30 000 000 руб.	25	25 лет	5.9	5.9 % в год
7	Зенит (Военная ипотека с господдержкой 2020 для супругов)	8180000	8 180 000 руб.	25	25 лет	6	6 % в год
8	Зенит (Квартира в новостройке с господдержкой)	12000000	12 000 000 руб.	25	25 лет	6.3	6.3 % в год
9	Зенит (Рефинансирование с господдержкой семей с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
10	Аверс (Ипотека с господдержкой 2.0)	6000000	6 000 000 руб.	20	20 лет	5	5 % в год
11	МТС Банк (С господдержкой)	12000000	12 000 000 руб.	25	25 лет	6	6 % в год
12	Акибанк (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)	6000000	6 000 000 руб.	30	30 лет	5.1	5.1 % в год
13	Аверс (Господдержка 2020)	6000000	6 000 000 руб.	20	20 лет	6.5	6.5 % в год
14	Уралсиб (Ипотека с господдержкой 6,5%)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	5.5	5.5 % в год
15	Банк Санкт-Петербург (С господдержкой)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	6	6 % в год
16	ВТБ (Ипотека с господдержкой)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	6.1	6.1 % в год
17	Сбербанк (Господдержка 2020)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	6.1	6.1 % в год
18	Ак Барс (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	4.6	4.6 % в год
19	Райффайзенбанк (Ипотека с господдержкой 2020)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	6.09	6.09 % в год

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2 Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

В России существует несколько программ ипотеки с государственной поддержкой. К ним относятся, например, семейная и военная ипотека. При их оформлении государство субсидирует процентную ставку или первоначальный взнос, из-за чего они станут меньше. Такие предложения рассчитаны на граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут погашать ипотеку на стандартных условиях.

В программах господдержки участвуют многие российские банки — как федеральные, так и местные. Их предложения отличаются друг от друга суммами, процентными ставками, сроками и другими условиями. Узнать о них подробнее вы можете на нашем сайте.

Преимущества

• Процентная ставка или первоначальный взнос по кредиту с господдержкой будет меньше
• Размер платежа будет достаточно комфортным для заемщика с небольшим доходом
• Вы сможете как оформить, так и рефинансировать ипотеку на льготных условиях

Недостатки

• Сумма ипотеки, на которую распространяются льготные условия, может быть ограничена
• Заемщик должен будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на льготу
• Определенные требования будут предъявляться и к недвижимости, которую собирается купить заемщик

Требования к заемщику и объекту недвижимости при оформлении ипотеки с господдержкой устанавливает не только банк, но и государство. Например, для получения семейной ипотеки необходимо рождение второго или последующего ребенка с 2018 по 2023 годы. Приобрести таким образом обычно можно только квартиру в новостройке — ее стоимость также ограничена льготой.Для военной ипотеки, например, она составляет 2 500 000 рублей.

Заключение.

Многие семьи сталкиваются с проблемой отсутствия жилья, поэтому обращаются за кредитом в банки. Государственная поддержка для льготного кредитования позволяет существенно сэкономить и сделать недвижимость более доступной.

В России действует несколько программ, которые позволят снизить ставку по ипотеке. В них предусматривается ограничение на максимальную стоимость недвижимости. Данная сумма зависит от региона, где проживают заемщики.

Участвовать в программах могут только граждане РФ. Займ должен быть оформлен на покупку недвижимости, находящейся на территории России.