Выгодно ли оформлять кредит в сбербанке под залог личного жилья?

Тарифы: какие есть кредиты под залог недвижимости в Тинькофф банке?

Кредит наличными это единственная программа, по которой заемщик может получить в Тинькофф банке заемные деньги под залог своего жилья. Других вариантов кредитования с обеспечением в виде недвижимости не на сегодняшний день нет.

Однако в Тинькофф банке также есть несколько программ, в которых предусмотрено кредитование под залог движимого имущества (машин).

Целевой кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Получить заемные деньги под залог жилья можно в рамках программы «Кредит наличными». По такому финансовому продукту действуют два тарифных плана:

• КНЗ 3.15,
• КНЗ 3.16.

Более детально условия по каждому варианту отражены в таблице ниже

ВНИМАНИЕ. Указанные в таблице процентные ставки могут увеличиваться под действием тех или иных обстоятельств

Например, прекращение договора залога раньше времени, невыдача закладной либо признание ее недействительной и т.д. Все эти случаи более подробно описаны ниже по тексту.

→ Оформить онлайн-заявку на кредит под залог недвижимости

Какие еще кредиты дают в Тинькофф банке под залог квартиры и имущества

Как уже было отмечено, в Тинькофф банке действует только одна программа кредитования под залог недвижимости. Однако заемщик также может взять ссуду, предоставив в качестве обеспечения транспортное средство. По такому варианту действуют две программы:

• кредит наличными под залог авто,
• автокредит (в этом случае в залог передается машина, купленная на деньги, выделенные банком).

Образец актуального договора и тарифов (pdf)

С условиями выдачи кредита, правами и обязанностями обеих сторон и прочими ключевыми параметрами кредитования под залог недвижимости можно ознакомиться в договоре.

Кроме того, перейдя по указанной ссылке, можно подробно изучить тарифы, установленные для такой программы.

Какие документы нужны для подачи заявки на кредит под залог недвижимости?

Для того, чтобы оформить в Тинькофф банке кредит под залог недвижимости, нужно будет собрать следующие документы:

• паспорт заявителя,
• СНИЛС,
• выписка из Россреестра или свидетельство о праве собственности на залоговое жилье,
• письменное согласие владельца на передачу квартиры в залог (если заявителем по ссуде выступает другое лицо),
• отчет о рыночной стоимости объекта,
• технический план и кадастровый паспорт,
• выписка из домовой книги,
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Первые два документа должны представить все участники сделки (если их несколько).

Предложения МФО

Примерно половина всех микрофинансовых организаций предлагают физическим лицам кредиты под залог имущества. Подобные программы привлекают клиентов простотой процедуры оформления, а наличие в собственности недвижимости значительно увеличивает размер денежной суммы, которая может быть предоставлена им в качестве займа.

Для того чтобы оформить подобную сделку, потребуются следующие документы:

• договор приватизации либо наследования, дарения, купли-продажи конкретного объекта;
• справка, подтверждающая регистрацию недвижимости.

К условиям, на которых можно получить кредитные займы под залог недвижимости, относятся период от 1 месяца до 1 года, процентные ставки от 10 %, денежная сумма в размере 80 % от стоимости объекта недвижимости. Срок выдачи денег до 7 дней. График погашения подобных кредитов может быть установлен индивидуально для каждого конкретного клиента, а также возможно досрочное погашение задолженности либо отсрочка выплаты на срок до нескольких лет. Займ под залог недвижимости выдается в наличной форме либо в виде перевода на счет или пластиковую карту получателя.

Условия, на которых выдается кредит под залог недвижимости

Для любого кредитного продукта, в том числе и для ссуды с залогом в виде жилья, устанавливается ряд условий. Представлены они такими параметрами, как:

• годовая ставка,
• сумма, на которую может рассчитывать клиент,
• период кредитования и т.д.

Общие условия

В Тинькофф банке ссуда под залог недвижимого имущества выдается на следующих общих условиях:

• название программы – «Кредит наличными»,
• тип кредитования – потребительская ссуда,
• заемные деньги предоставляются без указания цели их получения, то есть тратить можно по своему усмотрению,
• кредит выдается с обеспечением в виде недвижимого имущества. При этом право собственности остается закрепленным за заемщиком,
• жилье, переданное в залог, можно добровольно застраховать,
• ссуда выдается в российских рублях путем перечисления на счет заемщика,
• оформление в дистанционном порядке.

Процентная ставка

Размер платы за использование заемных денег будет зависеть от выбранного тарифа. Тут возможны следующие варианты:

1. От 6,9 до 30% — по тарифному плану КНЗ 3.15,
2. От 9 до 50% — тарифный план КНЗ 3.16.

Для каждого заемщика годовая ставка устанавливается на основании индивидуальных параметров. Кроме того, она может быть увеличена еще на 5 процентных пунктов в следующих случаях:

• отказ от участия в программе страхования,
• прекращение договора залога до полного закрытия задолженности по кредиту,
• невыдача закладной либо признание ее недействительной,
• непредставление договора страхования, защищающего от рисков утраты и повреждения заложенного имущества.

Доступные суммы

По такой программе кредитования максимальная доступная сумма может достигать 15 000 000 рублей. Однако для каждого заемщика эта величина будет разной.

При определении размера доступной суммы кредита для конкретного заявителя, Тинькофф банк принимает во внимание следующие факторы:

• рыночную стоимость заложенного жилья,
• платежеспособность заемщика,
• уровень текущей долговой нагрузки и т.д.

Сроки кредитования

По программе кредитования под залог недвижимости предусмотрены достаточно комфортные сроки погашения задолженности. Минимальный период составляет 3 месяца, а максимальный – 15 лет.

СПРАВКА. Также заемщик может в процессе погашения ссуды уменьшить или увеличить срок кредитования. К примеру, при частичном досрочном погашении он может сократить этот период. Увеличение допускается в случае возникновения проблем с внесением ежемесячных выплат (если банк даст добро, то тогда их сумма автоматически уменьшится).

Пример и расчет

Порядок расчета выплат при оформлении ссуды под залог квартиры можно отразить на конкретном примере.

Допустим, банк одобрил заемщику кредит на следующих условиях: сумма – 5 000 000 рублей, срок погашения – 10 лет, ставка – 6,5% (так как клиент оплатил страховку).

В приведённом примере получатся следующие суммы:

• ежемесячный платеж – 56 774 рублей,
• начисленные проценты (за весь период кредитования) – 1 812 879 рублей,
• общая выплата – 6 812 879 рублей.

Итак: минусы программы

Минусы залогового кредита в основном связаны с некоторой безалаберностью многих заимополучателей. Большинство не интересуется законным вопросом такой процедуры, не понимает сущности залоговых программ, не просчитывает свое положение.

Основной минус кредита под залог недвижимости, судя по отзывам – это сложность процедуры оформления и сбор большого количества документов. На деле – процедура отличается от получения простого кредита необходимостью оценки имущества и его страхования. Прибавляет объем требования к бумагам по залогу, однако, основной пакет и так есть на руках заемщика, поэтому собирать его нет необходимости.

Мой совет! Изучите тему залоговых кредитов заранее, подойдите к этому серьезно. Тогда для Вас не возникнет таких трудностей и минусов кредита станет меньше.

Риски и опасности кредитов под залог недвижимости связаны с вероятностью потери объекта залога. Такое развитие событий возможно только, если заемщик нарушает условия кредитного договора. Не думайте, что не будете платить по долгу, а кредитор будет на это смотреть сквозь пальцы. Определенное количество допущенных просрочек может стать причиной потери имущества.

Особенности сделок с частными инвесторами

Физические лица, желающие оформить такого рода заем, могут сотрудничать с частными инвесторами, особенно если в их приоритетах – срочность получения на руки определенной суммы денежных средств, а также минимальный пакет документации. Частные кредиторы могут предложить им оформить подобную сделку двумя способами:

• При помощи договора залога, когда объект недвижимости остается в собственности у заемщика, однако предусмотрены определенные ограничения при распоряжении этим объектом.
• При заключении договора купли-продажи либо дарения недвижимого имущества с наймом и первоочередным правом его покупки.

Частные инвесторы, как правило, предлагают своим клиентам выбирать условия погашения подобных займов – по завершении срока договора, ежеквартально, ежемесячно и т. п.

Итак, что говорят те, кто брал займ под залог недвижимости?

Если вы клиент Модульбанка

Модульбанк дает предпринимателям под залог недвижимости до 10 млн рублей по ставке от 11% годовых. Кредит могут оформить клиенты банка: предприниматели и компании, которые зарегистрированы больше трех месяцев и находятся в России.

Кредит дают на пять лет, а еще он работает как возобновляемая кредитная линия. Это значит, можно брать деньги, возвращать обратно и брать снова. Это как привычная кредитная карта, только на большую сумму.

Предпринимателям не нужно подтверждать цель кредита, предоставлять бухгалтерскую отчетность или бизнес-план. А еще Модульбанк сам регистрирует залог в Росреестре: клиентам не нужно никуда ехать, при этом квартира остается у владельца.

В качестве залога банк берет квартиры, которые расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и областях этих городов, но скоро будут и другие города. Квартира может принадлежать другому человеку — главное, чтобы собственник был согласен предоставить ее в залог.

Кредит под залог недвижимости

Такие кредиты часто предлагают более выгодные условия, чем обычные без обеспечения. Они часто предлагают более крупные суммы под сниженные проценты при менее строгих требованиях к заемщику. Однако, при его получении заемщик может столкнуться с рядом непредвиденных проблем:

• Перед выдачей кредита банк должен оценить ваше жилье, чтобы озвучить его стоимость. От нее будет зависеть сумма долга. Расходы по оценке недвижимости банк может переложить на заемщика
• Банк может занизить реальную стоимость имущества – следовательно, уменьшится сумма. Так организация дополнительно защищается от рисков – при невозврате квартира или дом будет продан по рыночной стоимости, а вырученная сумма пойдет на погашение долга и процентов по нему
• На операции с недвижимостью в залоге могут накладываться различные запреты или ограничения. Например, в течение срока вы не сможете продать, обменять или подарить квартиру, сделать ремонт или сдать в аренду

Как избежать?

Все условия кредита под залог недвижимости прописаны в договоре

Внимательно изучите его, обратите внимание на комиссии и дополнительные платежи. Заранее уточните у банка, какие операции и на каких условиях можно совершать с заложенной квартирой или домом

Также узнайте, в каком порядке происходит реализация залога при неуплате.

Некоторые банки берут с вас комиссию за рассмотрение заявки, выдачу кредита, обслуживание счета и другие действия с кредитом.

В чем суть такого кредита

Простыми словами залоговый кредит подразумевает выдачу денег под проценты, а гарантией того, что заемщик сполна расплатиться по долгам является его ценное имущество.

Или: я тебе даю монетку, ты мне – конфетку. Если назад ты не вернешь мою монетку – я оставлю конфетку у себя навсегда.

Такое объяснение подойдет даже для малышей, но является наглядным примером залоговой ссуды. Обеспечением в кредитных обязательствах могут быть ценные вещи заемщика, движимое и недвижимое имущество, активы и ценные бумаги.

Наиболее распространенными займами считаются кредиты с залогом машины и недвижимости.

Если заимополучатель не выполняет условия кредитного договора – его кредитор вправе изъять заложенное имущество и реализовать его. Выручка от продажи в сумме основного долга, неуплаченных процентов и прочих комиссий, включенных в договор займа, заимодатель оставляет себе. Если из суммы продажи еще остались деньги – их получает заемщик.

Положительные стороны залогового кредита

Кредит под залог квартиры, судя по отзывам, считается наиболее распространенным обязательством. Связано это с тем, что с таким залогом готов работать любой кредитор.

Кстати! Независимые отзывы заемщиков в сети самые разнообразные. Но знакомиться с ними следует обязательно перед тем, как брать кредит.

К очевидным положительным сторонам такого кредитования относятся:

• сниженный годовой процент, позволяющий меньше переплачивать;
• большинство кредитов не предусматривают комиссий за выдачу и обслуживание, а рассчитаться с долгом предлагается раньше срока;
• величина суммы: чем дороже недвижимость, тем больше достанется ее собственнику в кредит;
• сроки возврата долга увеличены за счет величины суммы;
• заимодатели не всегда строго подходят к проверке клиента: зачастую разрешается взять кредит с некоторыми нюансами в кредитном досье, в некоторых случаях удается кредитоваться без подтверждения платежеспособности.

После анализа всех плюсов и минусов кредитов под залог недвижимости с обязательным ознакомлением отзывов, можно и принимать решение о том, брать ли такой кредит. Предлагаю еще рассмотреть некоторые минусы таких программ.

Особенности нецелевых кредитов

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит (деньги) под залог имеющейся у заемщика недвижимости (под залог квартиры, таунхауса, коттеджа, земельного участка и гаража). Кредит — не целевой. Подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.

Кредит по данной программе предоставляется на любые цели. Заемщику не нужно подтверждать целевое использование кредитных средств.

В случае, когда предметом залога является индивидуальный жилой дом или таунхаус, оформленный как индивидуальный жилой дом, в залог банку передается также земельный участок, на котором даный дом расположен.

Кредит может быть выдан под залог квартиры, жилого дома, блок-​секции таунхауса, земельного участка, капитального гаража. При этом, кредит должен составлять не более 60% передаваемого в залог банку объекта.

Размер кредита от 500 000 рублей включительно до 10 000 000 рублей включительно Срок кредита от 1 года включительно до 20 лет включительно При соотношении кредит/​залог от 0% до 60% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,5%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке

Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Если Вы посчитаете процентные ставки с учетом всех скидок, предусмотренных различными акциями, обозначенными ниже — выйдете на те значения, которые указывает Сбербанк.

Если Вы планируете потратить полученные в банке деньги на приобретение квартиры, комнаты, земельного участка, садового домика или коттеджа — рекомендуем ознакомиться с другими программами Сбербанка: процентные ставки по ним могут быть значительно ниже, а размер кредита — больше.

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:

• страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
• страхования титула собственника;
• страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:

1. страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%.
2. страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются.

По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.

Выгода нецелевого залогового займа обусловлена:

• Нет привязки к конкретной цели.
• Небольшая годовая ставка в сравнении с другими банками.
• Достаточно большая сумма и период погашения.

Нецелевой займ можно рассматривать, как некий вариант ипотеки без первоначального взноса.

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке». По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Если Вы являетесь акционером или руководителем предприятия, или индивидуальным предпринимателем, и Вам нужен кредит — обратитесь к ипотечному брокеру: Вам подберут подходящую программу кредитования, но… в другом банке.

Условия предоставления финансовых услуг в банке Совком

Хотите взять деньги в долг без верификации доходов под залог недвижимости? Сумма, выдаваемая банком, варьируется от 500000 до 3000000 рублей. Срок предоставления заёмных средств от 5 до 10 лет. Проценты по кредиту от 18,9 до 36% годовых. За более подробной информацией обратитесь в службу поддержки по телефону 8 800 200 66 96 и узнайте об условиях кредитования физических лиц. Кредит под залог квартиры в Совкомбанке условия оказания услуг выглядят следующим образом:

• Вы должны являться гражданином РФ.
• Верхний предел возраста не должен превышать 65 лет (на момент обращения).
• Фактическая прописка на территории России.
• Действующий номер мобильного телефона.
• Залоговое имущество будет застраховано от разного рода рисков повреждения объекта залога.
• Банковская организация вправе запросить поручителя.
• Сумма займа не может превышать половину стоимости закладываемого имущества.

Есть возможность снизить процентную ставку через 6 месяцев при точном соблюдении всех правил тарифа и ежемесячных выплат по кредиту в указанный срок. Граждане могут обратиться с досрочной выплатой с меньшей переплатой. Погашение до окончания срока может быть полным или частичным.

Что послужит залогом по кредитному договору?

Кредит наличными Совкомбанк под залог недвижимости выдается владельцам жилья в России. Залоговым обеспечением может быть любая недвижимость: квартира, дача, частный дом, владельцем которой Вы являетесь. Если недвижимость находится в долевой собственности, то при регистрации договора требуется присутствие и согласие всех совладельцев.

Транспортное средство тоже может выступать в качестве гаранта по займу, являясь Вашим личным имуществом. Совкомбанк кредиты под залог имущества в виде автомобиля выдает на схожих условиях (максимальная сумма ниже, ставка выше на 1-2% годовых).

• Действительный паспорт гражданина РФ. Второй документ, доказывающий личность, водительские права, военный билет или иной документ.
• Хорошая кредитная история без не своевременных прошлых платежей.
• Отсутствие просрочек по коммунальным оплатам.
• Официальное трудоустройство является дополнительным условием (справка 2-НДФЛ или по форме).
• СНИЛС.

• Дом, комната или иная недвижимость не должна числиться в списках капремонта.
• Не должна находиться в аварийном состоянии, относиться к ветхому жилью под снос.
• В отношении недвижимости не должны проводиться судебные тяжбы по установлению собственника.
• Ни каких договоров о дарении не может быть подписано.

Закладываемое имущество клиента должно быть ликвидным, дабы в случае проблем с оплатой его можно было реализовать. Перед оформлением недвижимость проходит оценку стоимости независимым экспертом. В случае несогласия с заключением эксперта клиент вправе запросить повторный анализ другим специалистом.

Как проходит оформление

После нахождения подходящей недвижимости, которую хочет купить берущий кредит россиянин, он или его поручитель предоставляют на рассмотрение банку вариант для подключения залога. На этом этапе банк производит анализ обоих объектов или одного, если залоговая и долговая собственность совпадает.

Процентные ставки в рублях

Категоризация процентных ставок зависит от программного направления. Для каждого кредита имеются некие ставочные нормы. То есть минимальные и максимальные границы разняться от программы к программе. Эта специфика определяется банком с учетом его возможных рисков и финансовых потерь.

Документы на закладываемую недвижимость

Основной документацией здесь выступают бумаги, отображающие законное право собственности владельца и будущего залогодателя. Ему же необходимо предъявить и верифицирующие его личность документы (паспорт российского гражданина). Если для ипотечного кредита под залог оформляется недвижимость одного из супругов, то второй должен дать свое согласие (зачастую такая пара выступает совместно заемщиком и созаемщиком по кредиту).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки

После одобрения запроса на ипотечную или нецелевую жилищную ссуду дается 90-дневная отсрочка для донесения некоторой документации. Такой отрезок времени намеренно предназначается для поиска жилища и подготовки к сделке купли-продажи, а также для определения предмета залога.

После подобных процедур запускается процесс формирования документов по залоговому обеспечению. Для этого необязательно использовать всю отсрочку длиной в 90 дней, а лишь часть данного временного отрезка. К тому же в Сбербанке имеется несколько разноплановых акций и платформа ДомКлик, помогающих совершению сделки по недвижимости.

Срок рассмотрения заявки

Такие сроки зависят от разновидности кредита (целевой или нецелевой программы). Период анализа и одобрения запроса для жилищных займов увеличивается по сравнению с потребительскими кредитами или кредитками. Заявка на последние рассматривается в кратчайшие сроки (вплоть до нескольких минут).

Исходя из рассмотренного становится очевидно, до фактического подписания кредитного договора проходит до нескольких месяцев (включая время на поиск недвижимости и представление залогового объекта). При этом сама стадия изучения просьбы длиться около недели (но может и сокращаться в пределах этого срока).

Порядок предоставления кредита

На сегодняшний день множество клиентских действий доступно в дистанционном режиме: от просмотра нужной информации до конечного получения заемных денежных средств на имеющуюся дебетовую карту. Для этого не требуется прямого взаимодействия с кредитным специалистом.

Последовательность действий для того, чтобы оформить кредит, такова:

1. Уточнение информации или самоинформирование на сайте об имеющихся здесь предложениях.
2. Возможно, калькуляторный подсчет в специальном онлайн-сервисе.
3. Формирование и отправка заявки на сайте либо ее личное написание в подразделении Сбербанка.

После этого следует ожидание резолюции Сбербанка. При этом результаты самостоятельного подсчитывания в калькуляторе не подходят под категорию публичной оферты. После обработки заявка может отклоняться либо для потребителя формируется иное предложение с более выгодными для Сбербанка параметрами по целевой/нецелевой программе.

Нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Нецелевой кредит означает получение финансовых средств для использования их на любые цели, в отличие от ипотечного кредита, выдаваемого только на приобретение жилой недвижимости. Данная возможность позволяет оформить большую сумму без участия поручителей. Помимо этого, иногда можно получить ссуду, не предоставляя документов о доходе, но в этом случае сумма будет меньше.

Условия по предоставлению кредитных средств

• Займ предоставляется только рублях, в иностранной валюте получить средства невозможно.
• Кредитный лимит от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб., но не больше 60% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
• Срок действия кредитного договора до 20 лет.
• В виде залога может предоставляться любая недвижимость: квартира дом, комната, гараж или земельный участок.
• Дополнительная плата за предоставление займа отсутствует.
• Страхование проводится по условиям кредитной организации.

12%12,5%1%

Требования к заемщику

Для получения в Сбербанке кредита под залог недвижимости, клиент должен подходить под требования кредитной организации.

1. Заявитель должен быть в возрасте 21 – 75 лет. Верхняя граница относится к дате закрытия на момент погашения займа, поэтому срок исполнения обязательств может быть меньше.
2. Заемщик должен иметь постоянное место работы и способен подтвердить это документально.
3. Стаж работы за предыдущие 5 лет свыше 1 года, и на текущем месяце – от 6 месяцев.

Это главные условия. Этот вид кредитования не выдается ИП и гражданам, являющимся руководителями, имеющими право подписи в небольшой организации либо его владельцем и членом фермерских хозяйств. Такие же лимиты действуют на приглашенных поручителей.

Для оформления займа клиент обязан собрать для финансового учреждения пакет документации:

• Заявку на регистрацию кредита (образец размещен на интернет-сайте кредитной организации).
• Паспорт российского гражданства с указанием места регистрации.
• Справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка.
• Копия трудовой книги, заверенная соответствующим образом по месту работы либо трудовой договор.

Это классический перечень документов. Бумаги, относящиеся к объекту обеспечения могут предоставляться на протяжении 3 месяцев со дня регистрации кредита, кроме того процентная ставка за этот период будет взиматься по повышенному значению.

Документы на закладываемую недвижимость

Перечень документов, относящихся к залоговой собственности могут отличаться исходя от того чем является недвижимость: участок земли, квартира либо гараж.

Однако в стандартном порядке требуются следующие документы:

1. Документ на основании которого образовалось право собственности (договор купли-продажи, дарения, бумага о праве собственности).
2. Документ, указывающий на выполнение оценочной процедуры недвижимости с результатом.
3. Справка из ЕГРН.
4. Технический паспорт объекта собственности.
5. Согласование супруга или супруги заверенное у нотариуса и документ, указывающий что нет обременения.

Исходя от вида залога список может быть дополнен или сокращен.

Мобильный банк и онлайн-кабинет

Заемщикам, оформляющим кредит в Тинькофф банке, автоматически предоставляется доступ к его сервисам: личному кабинету на сайте и мобильному приложению.

Тинькофф Банк: личный кабинет

Чтобы войти в систему нужно выполнить следующие шаги:

1. Перейти на сайт Тинькофф (tinkoff.ru).
2. Найти в правой части главной страницы кнопку «Войти» и нажать по ней.

Посередине открывшейся страницы можно будет увидеть пустое поле. В него нужно ввести запрашиваемые данные (номер телефона или логин с паролем), после чего произвести вход в аккаунт.

Мобильное приложение Тинькофф

Мобильное приложение Тинькофф – это удобный сервис, позволяющий производить самые разные операции практически из любой точки земного шара. Достаточно лишь иметь телефон и выход в интернет.

Обзор функционала

Функционал мобильного приложения Тинькофф представлен следующими пунктами:

1. Платежные операции и переводы.
2. Работа с финансовыми продуктами Тинькофф (карты, кредиты, вклады).
3. Совершение операций с кредитными и дебетовыми картами (блокировка, изменение ПИН-кода и т.д.).
4. Использование инвесткопилки.
5. Бонусы (компенсация покупок баллами, просмотр спецпредложений и т.д.).
6. Безопасность (контроль операций, установка лимитов и др.).
7. Вспомогательные опции (аналитика, просмотр истории, динамика курсовых колебаний и т.д.).

Установить мобильный сервис Тинькофф на Андроид можно через магазин приложений Google Play.

Минусы кредитования с залогом

Минусами граждане, кредитовавшиеся в организациях подобного типа, считают более длительную процедуру оформления кредитов, оформление дополнительных услуг по страхованию и оценке рыночной стоимости недвижимой собственности и т. п.

Естественно, при наличии залога, у клиента значительно повышаются шансы на одобрение заявки на кредит, однако следует понимать, что имущество, находящееся в залоге, будет принадлежать кредитной организации. Пока клиент не погасит задолженность и не закроет кредитный договор, он не сможет распоряжаться данным имуществом на личных правах. То есть он не сможет такую недвижимость продать, подарить третьему лицу, обменять, сделать перепланировку и т. п. Это также является минусом такого кредитования.

Следующий минус – если клиент несколько месяцев пропускает платежи по займу, кредитная организация имеет право подать на него в суд, а также потребовать изъятие недвижимости для ее продажи. Поэтому перед тем, как начать оформление подобных займов, необходимо реально оценить свои возможности по уплате долга, иначе можно потерпеть огромный убыток в виде потери своей недвижимости.

Выводы

Всех подводных камней при обращении за кредитом избежать почти невозможно – так или иначе, с некоторыми условиями заемщику придется смириться. Но с большей частью проблем при его получении и использовании можно справиться, если помнить простые правила:

Всегда внимательно изучайте договор и другие документы по кредиту, обращайте внимание на непонятные и спорные пункты
Помните, что вы имеете право отказаться от любых навязываемых услуг, если они не являются обязательным условием для получения займа
При оформлении ипотеки займа под залог обратите внимание на порядок его получения и уплаты комиссий
Не ведитесь на рекламные уловки банков и магазинов – заранее изучайте реальные условия кредитования и планируйте погашение долга
После погашения долга не забудьте взять справку об отсутствии задолженностей перед банком

Рекомендую посмотреть несколько видео про подводные камни кредитов

Некоторая информация устарела, но обратить на нее внимание стоит