Ипотека в втб в 2021 году

Льготные категории заемщиков

Рассматривая заявку на получение ипотечного кредита, сотрудник банка обращает внимание на категорию заемщика. Принадлежность к определённой категории позволяет получить кредит по выгодной процентной ставке

К их числу льготников относятся:

• работники бюджетной сферы. Это люди, имеющие отношение к сфере здравоохранения, образования. В данную группу входят работники правоохранительных, налоговых и таможенных органов, сотрудники органов управления федерального и муниципального уровня;
• работники предприятий, заключившиеся с ВТБ зарплатные проекты.

Скидку на процент по ипотеке получают:

• заемщики, самостоятельно оплатившие половину стоимости приобретаемого жилья;
• люди, родившие второго или последующего ребенка в 2020 году;
• держатели карт ВТБ с опцией «Заемщик».

Преимущества оформления ипотеки в ВТБ:

• невысокая процентная ставка. По некоторым программам она составляет 5% годовых;
• длительный срок кредитования (до 30 лет);
• возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса;
• проверка законности сделки сотрудниками банки и его службой безопасности.

К недостаткам можно отнести значительный процент первоначального взноса.

Основные условия ВТБ

Главным условием предоставления кредита является платежеспособность клиента и возможность своевременно выполнить условия договора. Ипотека выдается на длительный период времени, а спрогнозировать жизненную ситуацию на несколько лет вперед невозможно. Поэтому многие банки стали предоставлять кредиты на жилье без обязательного наличия документов, подтверждающих доход. Это позволяет банку увеличить число новых заемщиков, а клиенту оформить жилищный кредит без лишних формальностей.

Среди многочисленных ипотечных программ ВТБ разработана возможность оформления ипотеки по двум документам.

На официальной странице банка www.vtb.ru находится удобный онлайн-калькулятор для расчета затрат по ипотеке. С помощью него можно увидеть примерный график платежей по выбранной программе кредитования.

Ипотека на вторичное жилье в ВТБ

Ипотека в банке ВТБ – банковский продукт, направленный на улучшение жилищных условий граждан.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

• сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
• ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
• базовая ставка по программе — от 8,4%;
• срок кредита — до 30 лет;
• первоначальный взнос — от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
• комплексное страхование.

Заёмщику:

• наличие постоянной регистрации в регионе, в  котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
• рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
• возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
• возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Перед тем, как подать заявку на ипотеку ВТБ банка, специалисты рекомендуют заранее ознакомиться с обязательствами заемщика. Подробнее узнать об условиях ипотеки можно несколькими способами:

При покупке вторичного жилья посредством ипотеки ВТБ банка клиент должен обратить внимание на ряд факторов:

• степень износа здания;
• наличие коммуникаций (отопление, водо- и электроснабжение, канализация);
• отсутствие ареста, штрафов и долгов за коммунальные услуги.

Ипотека от ВТБ банка доступна практически всем категориям граждан Российской Федерации. В программе участвуют следующие типы недвижимости вторичного фонда:

1. квартиры;
2. коттеджи;
3. таунхаусы.

С учетом страхования, как обязательного условия ипотечного кредитования, процентные ставки могут варьироваться. Если у клиента имеется более 50% от общей стоимости недвижимости, то годовое вознаграждение ВТБ банка составит 8,4%. Базовые процентные ставки:

• 8,9% — для держателей зарплатных карт по программе «Люди дела»;
• 9,1% — заемщикам, участвующим в программе «Люди дела»;
• 8,9% — для держателей зарплатных карт;
• 9,4% — для физических лиц, не являющихся клиентами ВТБ банка.

Если клиент не располагает половиной суммы от общей стоимости квартиры, то процентная ставка по ипотеке ВТБ увеличится на 0,7%.

Программы кредитования на покупку вторичного жилья

	Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8,4%	до 30 млн	от 20%
Больше метров — ниже ставка	Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги	от 7,9%	до 60 млн	от 20%

Программы кредитования на покупку жилого дома

Ставки при условии комплексного страхования:

• от 8% при первом взносе от 50%
• от 9% при первом взносе от 40%
• от 8,7% при первом взносе от 40% для зарплатных клиентов ВТБ;

	Цель кредитования	Ставка	Срок кредита	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8%	до 20 лет	от 60%

Ипотека в банке ВТБ

Коммерческая организация была основана в 1990 году. По размерам уставного капитала ВТБ банк занимает лидирующие позиции в России, по величине активов – второе. В 2018 году произошло слияние организации с дочерним банком ВТБ24. Более 60% акций принадлежит государству.

Процесс выдачи кредитов на покупку вторичного жилья регулируется Гражданским Кодексом России. В нем отображены условия приобретения недвижимости и обязательства (со стороны кредитора и заемщика). Взаимоотношения двух сторон прописаны в законе под № 102 «Об ипотеке».

Финансовая организация предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ, с помощью которых физические лица могут улучшить свои жилищные условия. В ВТБ банке можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке.

Популярные программы жилищного кредитования:

1. Ипотека с господдержкой.
2. Покупка вторичного жилья.
3. Приобретение квартир в новостройке.
4. Рефинансирование действующих кредитов.

Ипотечные кредиты от ВТБ банка можно оформить практически во всех городах России. Помимо жилищного кредитования, организация предлагает клиентам выгодно инвестировать денежные средства, вложив их в облигации или паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Ценные бумаги может приобрести любое физическое лицо.

Самостоятельный расчёт ипотеки ВТБ

Онлайн калькулятор ипотеки – надёжный помощник в самостоятельном изучении условий кредита. В инструменте используются банковские формулы, которые дают полное представление о финансовой нагрузке кредита с господдержкой 2021 года. Для получения информации достаточно ввести первичные данные: стоимость квартиры в новостройке, размер первоначального взноса, срок планируемого кредита, процентную ставку по выбранной программе (указана в таблице). За считанные секунды пользователь узнает сумму ежемесячных взносов, переплату банку, общую стоимость ипотеки. Данные помогут взвесить материальные возможности семьи, принять рациональное решение и посетить лично отделение банка с полным знанием вопроса.

Другие ипотечные программы

Ставки по ипотеке в ВТБ на 10.09.2021

Ипотека с господдержкой 2020	от 4,3%
Новостройка	от 7,9%
Вторичное жильё	от 8,3%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 5%
Рефинансирование ипотеки	от 5%
Свой дом — на покупку готового дома	от 8,7%
Победа над формальностями	от 7,8%

Условия ипотеки в ВТБ

Ставки по ипотеке в ВТБ на 10.09.2021

Ипотека с господдержкой 2020	от 4,3%
Новостройка	от 7,9%
Вторичное жильё	от 8,3%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 5%
Рефинансирование ипотеки	от 5%
Свой дом — на покупку готового дома	от 8,7%
Победа над формальностями	от 7,8%

Предварительный расчет ежемесячных платежей

Чтобы оценить масштаб ежемесячных платежей по взятому на квартиру или дом кредиту, можно обратиться к удобному онлайн-сервису сайта. Калькулятор ипотеки – функциональный продукт, который за несколько минут рассчитает размер платы по долгосрочному займу.

Ежемесячные платежиисходя из известной цены квартиры Ежемесячные платежиисходя из суммы кредита

Тип платежей Аннуитетные
Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет   Тип платежей Аннуитетные
Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет  

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Величина переплаты:

Пользователь задает системе следующие исходные данные:

• тип платежа
• стоимость квартиры
• первоначальный взнос
• процентная ставка
• срок кредитования Пример:

Внимание: указанная информация носит справочный характер и предоставляется широкому кругу потребителей для знакомства с функционалом онлайн-калькулятора. Более подробно о суммах кредитов и условиях их погашения нужно узнавать в отделениях Банка

Вопрос страхования ипотеки

Указанная на сайте Банка ставка по ипотеке действительна лишь при наличии страхования заемщика от следующих видов рисков:

• утрата жизни или трудоспособности;
• потеря или повреждение объекта ипотечного кредита;
• прекращение прав собственника на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет покупки, либо ограничение указанных прав в течение аналогичного периода времени. Риск утраты или любого повреждения недвижимости считается обязательным, подлежит страхованию при любом ипотечном кредитовании. Если данная страховка включает только упомянутый риск, ставка по ипотеке увеличивается на 1% по сравнению с заявленными в буклете цифрами. Исключение – программа ипотечного кредитования военных.

Нюансы выбора страховой компании

Аналитики банка уже выполнили мониторинг рынка страховых услуг и выбрали для своих клиентов – держателей ипотеки самые надежные страховые компании. Эти страховщики – партнеры ВТБ, полностью соответствующие требованиям законодательства в вопросах оформления ипотечных кредитных линий.Бесплатный звонок по России 8 (800) 100-24-24

Ипотечные программы

Прежде чем отправиться в банк, нужно изучить все программы, которые представлены на сегодня. Программы кредитования, процентные ставки частенько обновляются.

В 2019 году ВТБ предоставляет заемщикам следующие ипотечные кредиты:

1. «Новостройка»
Базовая ставка от 8,9% до 10,5%. Первоначальный взнос от 10%. Сумма до 60 млн.руб. Срок до 30 лет.
Для приобретения новостройки, лучше выбрать объекты, которые аккредитованы банком. Если вы выбрали квартиру в неаккредитованном объекте, банк поможет вам произвести ее проверку.

2. «Вторичное жилье»
Ставка от 8,9% до 10,5%. Первоначальный взнос от 10%. Сумма до 60 млн.руб. Срок до 30 лет.
Но, если первоначальный взнос менее 20% стоимости жилья, то ставка увеличится на 0,7%. Исключение составляет, если ипотека оформляется с использованием мат капитала. То же относится и к программе «Новостройка».

3. «Победа над формальностями»
Ставка от 9,8%. Первоначальный взнос от 30% при покупке в новостройке, от 40% при покупке жилья на вторичном рынке. Сумма до 30 млн.руб. Срок до 20 лет.
По этой программе доходы подтверждать не обязательно. Представляется только два документа: паспорт и СНИЛС. Решение за 24 часа. Одобрение действительно в течение 4 месяцев. Здесь материнский капитал как первоначальный взнос использовать нельзя.

4. «Больше метров — ниже ставка»
Ставка от 8,9%. Первоначальный взнос от 20%. Сумма до 60 млн.руб. Срок до 30 лет.
Данная программа дает возможность купить квартиру большей площади за ту же сумму. Площадь квартиры должна быть не менее 100 кв.м.(как готового жилья, так и новостройки).

5. «Для военных»
Ставка от 9,2%. Первоначальный взнос от 15%. Сумма до 2,570 млн.руб. Срок до 20 лет.
Заемщик должен быть участником НИС. Возраст заемщика на дату погашения кредита не должен превышать 50 лет.

6. «С государственной поддержкой»
Ставка 5 процентов. Первоначальный взнос от 20%. Сумма до 12 млн.руб. Срок до 30 лет.
Эту льготную ипотеку по ставке 5 процентов могут получить семьи, в которых с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился второй или последующие дети. Подробные условия по данному вопросу смотрите в статье «Ипотека 5 процентов для молодой семьи».

7. «Рефинансирование»
Ставка от 9,1%. Сумма до 30 млн.руб. Срок до 30 лет.
Позволяет перевести ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшить ее условия, если она выдана 6 месяцев назад и ранее. Подробнее про рефинансирование можно прочитать в статье «Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ».

8. «Залоговая недвижимость»
Ставка от 9,8%. Первоначальный взнос от 20%. Сумма до 60 млн.руб. Срок до 30 лет.
Жилье выбирается из базы залогового имущества банка ВТБ.

Таким образом, банк ВТБ предоставляет разнообразные программы для любой категории населения по процентам, наиболее приемлемым среди всех банков.

Для уточнения процентных ставок и других условий, позвоните по телефонам горячей линии ВТБ или посетите ипотечного менеджера в офисе банка.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

Под рефинансированием ипотеки ВТБ понимают перекредитование займа, взятого в другом банке.

Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок – до 30 лет, если клиент оформляет займ по двум документам, то период кредитования составляет 20 лет. Максимальная сумма – 30 млн.

Крупные займы можно перекредитовать под залог недвижимости. ВТБ также снизил ставки по рефинансированию военной ипотеки. Клиенты, воспользовавшись предложением финансовой организации, смогут уменьшить переплату.

Ставки:

• 7,9% — при оформлении в личном кабинете клиента
• 8% — для зарплатных клиентов банка ВТБ
• 8,2% — базовая ставка
• +0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости

Сумма кредита до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры Срок кредита до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет

Страхование при рефинансировании ипотеки в ВТБ:

• страхование недвижимости: обязательно
• страхование жизни и трудоспособности: по желанию
• страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки

Недвижимость:

• новостройка или вторичное жильё
• если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ

Рефинансируемая ипотека:

• в рублях
• выдана 6 месяцев назад или раньше
• нет просроченной задолженности

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.

Ипотека на новостройку (от 7,4 %)

Как получить ипотеку на новостройку

1. Оформите заявку. Сделайте предварительный расчет кредита на калькуляторе и оформите заявку на ипотеку. Сотрудник Банка ВТБ свяжется с вами по указанным контактам, и назначит встречу в ипотечном центре в удобное для вас время. Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение за 1 – 5 дней с даты подачи заявки или за 24 часа (по спецпредложению “Победа над формальностями”);
2. Выберете недвижимость. Рекомендуем вам посмотреть предложения на новостройки от партнеров ВТБ. Банк аккредитовал уже тысячи новостроек – вам не придется собирать лишние документы и тратить время на проверку жилья. Страхование риска утраты и повреждения покупаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Чтобы не увеличилась ставка по ипотеке на 1 % годовых, рекомендуем вам застраховать свою жизнь и риск потери трудоспособности;
3. Оформите сделку. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с ВТБ (при желании – договор страхования). Банк перечислит кредитные средства застройщику. После завершения строительства вы сможете оформить право собственности. Одновременно с регистрацией права собственности, будет зарегистрирована ипотека в пользу Банка (до полного погашения долга по ипотеке).

Документы на ипотеку в новостройке

• Заявление – анкета заемщика;
• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
• Номер СНИЛС или ИНН (для заемщиков, которые не обязаны иметь СНИЛС);
• Справка о доходах физического лица или налоговая декларация за последние два года. Если вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ, то Банк самостоятельно проверит ваши зарплатные начисления;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или Выписка из трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
• Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
• Для иностранных граждан – документ, доказывающий законность пребывания и занятости на территории России.

Условия кредитования

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 600 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей;
• Базовая ставка: 8,4 % годовых;
• Ставка: по кредиту “Ипотека. Строящееся жилье” – от 7,4 % при первоначальном взносе от 50 %;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Комплексное страхование (при его отсутствии, ставка увеличивается на 1 % годовых);
• Рассматриваются различные формы подтверждения дохода (справка 2-ндфл, справка по форме Банка);
• Возможен совокупный доход 3 заемщиков;
• Возможен учет дохода как с основного места работы, так и по совместительству;
• Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за кредитом – необязательно;
• + 0,5 % к ставке, если первоначальный взнос менее 20 % (или меньше 15 % с использованием семейного капитала) от стоимости недвижимости.

Способы погашения ипотеки

• Через Сервис ВТБ-Онлайн;
• Через сеть банкоматов ВТБ по всей Российской Федерации;
• Через кассу любого офиса ВТБ;
• Через отделения Почты России;
• Переводом из другого банка.

Условия льготного кредитования

Ипотека с пониженными процентными ставками предназначена для приобретения жилья в новостройке напрямую у застройщика или официального представителя юридического лица. Предложение не распространяется на инвестиционные фонды и управляющие компании. Воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой может каждый гражданин России, возрастом 21-70 лет. При этом на момент внесения последнего взноса по кредиту, заёмщику должно быть не больше 70 лет. Базовые условия ипотеки с господдержкой:

• сумма кредита до 12 млн. рублей доступна только для приобретения недвижимости в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области;
• сумма кредита не больше 6 млн. рублей для оформления ипотеки во всех регионах РФ;
• льготная процентная ставка применяется при условии комплексного страхования недвижимости (обязательно), жизни, здоровья и трудоспособности основного заёмщика (по желанию, ставка может незначительно увеличиваться);
• срок ипотеки – до 30 лет (360 месяцев);
• первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости квартиры в новостройке.

Для подачи заявки потенциальному заёмщику необходимо предоставить банку пакет документов. Стандартный перечень:

• внутренний гражданский паспорт РФ;
• оригинал и копию СНИЛС, ИНН;
• нотариально заверенная копия трудовой книжки или выписка, предоставленная работодателем, Пенсионным фондом РФ;
• официально подтверждённые доходы за последний год (справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ для ИП, выписка по банковской зарплатной карте, распечатка из интернет-банкинга);
• военный билет для заёмщиков мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Также в ВТБ можно оформить ипотеку с господдержкой без официального подтверждения доходов. Заявление подаётся с минимальным пакетом документов – паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин до 27 лет). В этом случае банк индивидуально рассматривает каждую заявку и вправе отказать, если потенциальный клиент не соответствует внутренним правилам безопасности, установленных с целью предупредить риск невозврата кредитных средств. Рассмотрение заявки без справок о доходах происходит в максимально короткие сроки – в течение 24 часов.

Преимущества оформления ипотеки с господдержкой в ВТБ

Помимо льготной процентной ставки, банк комплексно позаботился об экономическом комфорте каждого клиента. В рамках предложения каждому заёмщику предлагается:

• срочное рассмотрение заявки – 1-3 дня, в зависимости от документального пакета и сложности проверки предоставленных данных;
• отсутствие скрытых комиссий – полная прозрачность сделки, все условия прописываются в договоре;
• погашение ипотеки осуществляется равными частями на всём сроке кредитования (аннуитетные платежи) по индивидуальному графику;
• возможность досрочного погашения, без применения штрафных санкций характерных частным финансовым организациям;
• одинаковые процентные ставки для всех регионов, за исключением Дальневосточного округа (здесь комиссионное вознаграждение кредитору снижено до 1-2%).

Воспользоваться выгодным предложением по ипотечному кредитованию может каждый гражданин РФ, заинтересованный в минимальной финансовой нагрузке. Предварительно оценить материальные возможности и сопоставить результаты с условиями банка поможет онлайн калькулятор.

Специальные предложения банка: главные условия

Получить ипотеку в ВТБ банке может практически каждый желающий, полностью отвечающий требованиям финансовой организации. Коммерческое учреждение разработало несколько специальных программ, с помощью которых можно оформить жилищный кредит. На сегодняшний день популярностью пользуются 4 банковских продукта:

1. Люди дела.
2. Больше метров – ниже ставка.
3. Ипотека с господдержкой.
4. Победа над формальностями.

Специально разработанная для работников бюджетной сферы программа «Люди в деле» позволяет государственным служащим оформить ипотеку по льготным условиям. Получая жилищный кредит, заемщик может рассчитывать на снижение процентной ставки. В программе принимают участие:

• работники МЧС и таможни;
• сотрудники администрации;
• представители законодательной власти и их помощники;
• воспитатели детских садов;
• преподаватели высших учебных заведений;
• учителя;
• работники сферы здравоохранения (врачи, санитары, медицинские сестры);
• сотрудники правоохранительных органов.

Для получения льгот заемщик должен официально подтвердить трудоустройство.

Погасить ипотеку ВТБ можно досрочно. Многие клиенты интересуются, какие комиссии взимаются банком и за сколько дней нужно предупреждать банк о своем решении. Уведомить финансовую организацию необходимо за 3 дня до внесения всей суммы. Комиссия за досрочное погашение не взимается. Онлайн калькулятор от ВТБ банка позволяет выяснить, сколько можно сэкономить на процентах.

Больше метров — ниже ставка

Люди, желающие приобрести собственное жилье площадью более 65 кв. м., могут воспользоваться специальным предложением от банка ВТБ. Ипотека оформляется по сниженным ставкам. Взять кредит можно на покупку недвижимости вторичного или первичного фонда. Максимальная сумма – 60 млн руб., оформить заявку можно самостоятельно на официальном сайте.

Взять ипотеку в ВТБ по льготной программе можно на 30 лет. Внесение стартового взноса – обязательно, его размер составляет не менее 20% от общей стоимости дома или квартиры. Рассчитать ипотеку поможет калькулятор, программой рекомендуется пользоваться до момента подачи заявки.

Процентная ставка по программе фиксирована. Годовое вознаграждение банка составляет 8,6% (при условии, что площадь недвижимости больше 100 кв. м.). В конце срока будет осуществляться перерасчет. Если клиент планирует погасить кредит досрочно, то необходимо заранее воспользоваться калькулятором. В ВТБ досрочное погашение ипотеки происходит по стандартной схеме.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой от ВТБ подходит молодым семьям. По этой программе банк также снизил ставки в 2018 году. Обязательное условие – наличие двух или трех детей, рожденных в период с 2018 по 2020 год. Заявка на ипотеку ВТБ оформляется онлайн. Размер первоначального взноса – от 20% от общей стоимости недвижимости.

Основные условия:

• 500 тысяч – 6 млн – для недвижимости в регионах страны;
• 500 тысяч – 12 млн – для жилья ЛО;
• 1 млн – 12 млн – недвижимость в Московской области и Санкт-Петербурге;
• 2 млн – 12 млн – для квартир в Москве.

Банк снизил вознаграждение по программе. Процентная ставка по ипотеке с господдержкой от ВТБ составляет 5%.

Победа над формальностями

Калькулятор ипотеки от ВТБ упрощает процедуру расчета жилищного кредита. По программе «Победа над формальностями» можно приобрести квартиру в новостройке. Клиент не обязан предоставлять справки о доходах, ипотеку можно оформить по двум документам. Основные условия ВТБ банка:

• максимальная сумма -30 млн рублей;
• стартовый взнос – от 30%;
• срок кредитования – 20 лет.

Жилье, приобретенное по программе, подлежит обязательному страхованию. Процентная ставка плавающая, она может варьироваться в зависимости от ряда факторов:

• 8,4% — для клиентов, способных внести более 50% от общей стоимости недвижимости;
• 8,6% — для заемщиков, желающих приобрести жилье площадью более 100 кв. м.;
• 9,4% (до 11%) — для клиентов, приобретающих квартиры площадью менее 100%.

В качестве первоначального взноса можно использовать накопленный капитал. За досрочное погашение ипотеки штрафы не предусмотрены.

Условия к заемщикам, выдвигаемые кредитно-финансовой организацией

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если заемщик соответствует требованиям ВТБ банка. К ним относят:

• гражданство – российское;
• регистрация – постоянная;
• возраст – от 21 до 65 лет;
• трудоустройство – официальное;
• доходы – официально подтвержденные.

После получения предварительного одобрения по ипотеке ВТБ клиент приступает к сбору необходимых документов:

• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• трудовая книжка (копия, заверенная нотариусом или работодателем);
• выписка с личных счетов или иные справки, подтверждающие платежеспособность клиента;
• СНИЛС;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• материнский сертификат;
• свидетельство участника НИС (для оформления военной ипотеки).

Если основных документов недостаточно для принятия решения, кредитный менеджер может потребовать от клиента дополнительные справки (свидетельства о браке и рождении детей, брачный договор, справки по форме банка).

Чтобы увеличить сумму кредита, клиент может привлечь несколько созаемщиков. Поручителями могут быть близкие родственники (полнородные или неполнородные). Если у клиента небольшой доход, то в качестве обязательного созаемщика привлекается супруг/супруга соискателя. Если заемщик перестает регулярно вносить ежемесячный платеж, задолженность переходит поручителю.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ (от 8,0 %)

Как оформить ипотеку

1. Заполните онлайн – заявку. По времени заполнение заявки не займет больше 5 минут. Предварительное решение по ипотеке вы получите сразу;
2. Получите финальное одобрение. Для этого нужно собрать все необходимые документы и отправить их в Банк онлайн, либо принести в отделение;
3. Получение денег на погашение ипотеки. Вместе с ипотечными средствами, вы можете получить дополнительные деньги на любые цели использования по той же процентной ставке;
4. Переоформите ипотеку. Менеджер Банка ВТБ подскажет вам, какие документы будут нужны, и поможет зарегистрировать новый налог.

Требуемые документы

• Для зарплатных клиентов ВТБ без подтверждения дохода:
  • Паспорт;
  • СНИЛС и ИНН;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет – Военный билет.
• Дополнительно, если нет зарплатной карты ВТБ:
  • Подтверждение занятости (любой из перечисленных документов): заверенная копия трудовой книжки, электронная трудовая книжка, электронная выписка из ПФР;
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев (любой из перечисленных далее документов): справка 2-ндфл, справка по форме Банка, выписка по зарплатной карте.
• Документы по рефинансируемому кредиту:
  • Кредитный договор;
  • График платежей;
  • Справка или выписка по рефинансируемому кредиту: оригинал или электронная версия.

Условия кредитования

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентные ставки:
  • 8,00 % годовых – для зарплатных клиентов Банка ВТБ;
  • 8,20 % годовых – базовая ставка.
• Сумма кредита: до 30 000 000 рублей (но не более 90 % от рыночной стоимости квартиры);
• Срок кредита: до 30 лет (без подтверждения дохода – до 20 лет);
• Комиссия за перевод в другой банк – 0 рублей;
• Комплексное страхование:
  • страхование недвижимости (оформляется обязательно);
  • страхование жизни и трудоспособности (по желанию);
  • страхование от утраты права собственности для вторичного жилья (по желанию в первые 3 года после покупки).
• Недвижимость:
  • новостройка или вторичное жильё;
  • если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, то он должен быть аккредитован в ВТБ.
• Рефинансируемая ипотека:
  • в рублях РФ;
  • выдана 6 месяцев назад или раньше;
  • нет просрочек по платежам.

Специальные условия для семей с детьми

• Льготная процентная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2018 – 2022 годах, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью;
• Скидка на ставку по специальной программе Банка ВТБ для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2020 году. Рефинансировать можно ипотечный кредит на покупку новостройки или вторичного жилья;
• Выплата от государства семьям с тремя и более детьми на оплату ипотеки (предоставляется помимо семейного капитала).

Налоговый вычет

• При рефинансировании ипотечного кредита в Банке ВТБ у вас остается право на получение налогового вычета;
• Государство вернет 13 % от стоимости недвижимости и суммы процентов по ипотеке. Всего можно получить налоговый вычет в сумме до 650 000 рублей.