Ипотека для полицейских и сотрудников мвд

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования полицейских

Сотрудники МВД могут получить помощь от государства для погашения ипотечного кредита только в частичной форме. Жилищная субсидия предназначена для первоначального взноса или покрытия процентов. Этих средств будет достаточно только на один из указанных вариантов. Как показывает практика, данной единовременной выплатой пользуются, в основном, для оплаты процентов, так как не успевают к моменту заключения кредитного договора получить деньги из государственного бюджета.

Помимо перечисленных расходов, клиент должен самостоятельно осуществить такие выплаты:

• основная задолженность по ипотечному кредиту;
• услуги аккредитации выбранного объекта недвижимости;
• услуги страхования недвижимости, жизни и здоровья;
• услуги нотариуса.

Одним из главных преимуществ для работников полиции является тот факт, что банки относят такие категории к честным и надежным клиентам. Это может на многое повлиять. Например, вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит возрастает.

Есть и некоторые недостатки. Например, не все банки занимаются ипотечным кредитованием полицейских по специальной программе жилищного субсидирования. Клиентам будет трудно подобрать кредитную организацию. Агентство ипотечного жилищного кредитования может заняться этим вопросом и подобрать банк с наиболее выгодными условиями.

Еще одним недостатком является тот факт, что на размер жилищной субсидии влияет расположение выбранной квартиры. Это условие закреплено в законодательстве и связано со стоимостью квадратного метра по определенному региону. Средняя стоимость в течение последних 5 лет составляла до 40 тысяч рублей.

Ипотека ВТБ для сотрудников полиции

Сотрудникам МВД и представителям Росгвардии положены льготы и субсидии на покупку квартиры. Основной льготой является предоставление сертификата на социальную субсидию, которая используется для погашения ипотеки.

Условия кредита для полицейских Москвы и других городов

Банки кредитуют сотрудников полиции на общих условиях, в отличие от военных. Но у сотрудников полиции есть весомая льгота в виде социальной субсидии. Решение по предоставлению субсидии принимает непосредственно министерство внутренних дел. Право на ее получение возникает при соблюдении трёх условий, первое — стаж работы в органах внутренних дел 10 лет или более, второе — ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи, и третье условие это одно из списка:

• необходимость в улучшении жилищных условий (комиссия принимает решение);
• проживание с родственником — тяжелобольным или инвалидом;
• проживание в комнате коммуналке;
• если текущее жилье находится в здании признанном аварийным.

Более детально можно проконсультироваться со своим непосредственным руководителем по месту службы. При помощи коллег можно будет легко собрать все необходимые справки.

Размер субсидии зависит от стоимости квадратного метра жилья, а именно:

• не семейный – 33 квадратных метра;
• муж и жена – 42 квадратных метра;
• пара и дети – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Какие документы понадобятся

Для получения ипотеки для сотрудников МВД в ВТБ 24 потребуется:

• паспорт гражданина РФ;
• номер страхового свидетельства;
• военный билет, для мужчин младше 27 лет;
• документы на приобретаемый объект недвижимости;
• справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если сотрудник МВД получает зарплату на карту ВТБ, то справка не обязательна).

Условия оформления выплаты

Перед пода­чей доку­мен­тов поли­цей­ским сле­ду­ет уточ­нить все тре­бо­ва­ния, кото­рые поз­во­лят полу­чить еди­но­вре­мен­ную выпла­ту. Они не так серьез­ны, как может пока­зать­ся, но все-таки несо­блю­де­ние одно­го из пунк­тов заста­вит отка­зать­ся от идеи.

• Срок служ­бы в МВД не менее 10 лет;
• Под­твер­жде­ние непо­до­ба­ю­щих усло­вий проживания.

Каж­дый из этих пунк­тов сло­жен. Не сто­ит сво­бод­но рас­смат­ри­вать их, так как в поло­же­нии зако­но­да­тель­ства РФ есть несколь­ко важ­ней­ших уточ­не­ний. После их уче­та уда­ет­ся пол­но­стью понять создан­ную про­грам­му, рабо­та­ю­щую в каче­стве еди­ной систе­ме улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий полицейских.

Срок службы в МВД

На пер­вый взгляд, 10-лет­ний срок служ­бы в МВД – наи­бо­лее понят­ное тре­бо­ва­ние, кото­рое выяв­ля­ет доста­точ­ный стаж. Одна­ко даже в этом момен­те есть инте­рес­ный нюанс. Им явля­ет­ся воз­мож­ность полу­че­ния выпла­ты и после выхо­да на пен­сию по выслу­ге лет. В резуль­та­те это­го сего­дня даже после окон­ча­ния служ­бы чело­век смо­жет полу­чить новую квартиру.

К тому же, зако­но­да­тель­ство не забы­ло и об участ­ни­ках воору­жен­ных столк­но­ве­ний. Слиш­ком часто семьи теря­ют сво­их кор­миль­цев, теряя все пра­ва на льго­ты. После 2011 года даже бли­жай­шим род­ствен­ни­кам погиб­ше­го, про­ра­бо­тав­ше­го в рядах МВД на про­тя­же­нии 10 лет, удаст­ся подать заяв­ле­ние на полу­че­ние еди­но­вре­мен­ной выпла­ты. Этот малень­кий пункт силь­нее все­го бес­по­ко­ил насе­ле­ние, ведь всем извест­но, насколь­ко ущем­лен такой слой населения.

Подтверждение неподобающих условий проживания

Про­вер­ка усло­вий жиз­ни сотруд­ни­ка, подав­ше­го заяв­ле­ние на полу­че­ние еди­но­вре­мен­ной выпла­ты, про­во­дит­ся в обя­за­тель­ном поряд­ке. Не сто­ит думать, что этот момент оста­ет­ся без долж­но­го вни­ма­ния, так как феде­раль­ная про­грам­ма тща­тель­но про­ве­ря­ет­ся. При этом учи­ты­ва­ет­ся несколь­ко пунк­тов, кото­рые спо­соб­ны мгно­вен­но под­твер­дить необ­хо­ди­мость улуч­ше­ния квартиры.

• Нали­чие инва­ли­да или больного;
• Ава­рий­ное состо­я­ние здания;
• Ком­на­та в ком­му­нал­ке или общежитии;
• Недо­ста­ток квад­рат­ных мет­ров на чле­нов семьи.

Прав­да, учет послед­не­го пунк­та зани­ма­ет слиш­ком мно­го вре­ме­ни, а так­же во мно­гих слу­ча­ях при­во­дит к судеб­но­му раз­би­ра­тель­ству. Вслед­ствие это­го его не берут в рас­чет. Если же выяв­ля­ет­ся один из иных пунк­тов, мож­но уве­рен­но гово­рить, что в ско­ром вре­ме­ни будет оформ­ле­на ипо­те­ка для сотруд­ни­ков полиции.

В нынеш­ние вре­ме­на даже бюд­жет­ные орга­ни­за­ции обес­пе­чи­ва­ют соб­ствен­ных сотруд­ни­ков непло­хи­ми льго­та­ми. Для это­го при­ме­ня­ют­ся раз­но­об­раз­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы, направ­лен­ные на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий насе­ле­ния. Неуди­ви­тель­но, что ими люди поль­зу­ют­ся посто­ян­но, пред­по­чи­тая отыс­ки­вать наи­бо­лее прак­тич­ные шаги для при­об­ре­те­ния соб­ствен­ной квар­ти­ры или стро­и­тель­ства кот­те­джа где-нибудь в пригороде.

Государственная жилищная поддержка сотрудников МВД

На сегодняшний день наиболее реальная возможность для сотрудников МВД обзавестись собственным жильем – это стать на очередь для получения ЕСВ. Суть данной госпрограммы заключается в том, что работникам правоохранительных органов, которые соответствуют определенным критериям (срок службы более 10 лет, состоит в очереди на улучшение жилищных условий, живет в непригодном для проживания жилье или коммунальной квартире и т.д.

Кроме того, у работников МВД есть возможность социального найма муниципального жилья на льготных условиях, а также получения недвижимого имущества в личную собственность. Возможности и условия такого жилищного обеспечения прописаны в законе «О полиции» от 07.02.2011 года. Оно предоставляется за счет дозированного бюджетного обеспечения и потому доступно довольно ограниченному количеству работников МВД.

Служащие МВД вправе рассчитывать на гос. поддержку для улучшения жилищных условий. Чтобы рассчитывать на получение единовременной выплаты, сотрудник МВД должен иметь стаж работы в органах не менее 10 лет, быть официально признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, иметь разрешение на жилищный сертификат.

Ипотечные кредиты предоставляются сотрудникам МВД на стандартных условиях, может быть на 1% снижена процентная ставка (индивидуально).  Сумма, выделяемая государством, используется в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Наименование	Сумма, тыс. р.	Срок, лет	Процент, годовых	Прочие условия
Сбербанк	от 300	До 30	От 8,9%	Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика, стоимости приобретаемого жилья. Минимальная ставка по кредиту предоставляется участникам программы «Молодая семья».
ВТБ 24	До 60000	До 30	От 9,5%	Обязательное требование – наличие положительной кредитной истории.
Альфабанк	От 600	До 30	От 10,24%	Обязательное требование – образование не ниже среднего.
Уральский банк реконструкции и развития	До 30000	До 25	От 9,75%	Обязательное требование – отсутствие открытых просрочек. Приобрести можно готовое жилье, квартиру в новостройке.
Росельхозбанк	До 20000	До 30	От 9,5%	Минимальная ставка по кредиту предоставляется участникам программы «Молодая семья».

На величину процентной ставки влияют следующие факторы:

• Сумма первоначального взноса. Чем она выше, тем ниже процент.
• Наличие полиса добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.
• Является ли заемщик зарплатным клиентом банка.

Условия предоставления ипотеки

Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2021 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.

Преимущества:

• банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
• проценты по кредиту более низкие;
• срок возврата средств увеличивается;
• некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.

Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:

1. Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
2. На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
3. Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.

Служащий МВД должен отвечать следующим условиям:

• должен прослужить в органах внутренних дел не менее 10 лет;
• ему необходимо улучшить жилищные условия (стоит на учете);
• нельзя быть нанимателем муниципальной или государственной недвижимости, владельцем или супругом собственника жилой площади, которая составляет более 15 квадратных метров на человека;
• проживает в квартире, где одновременно живет несколько семей;
• проживает в однокомнатной квартире еще с одной семьей;
• служащий живет в общежитии, коммунальной или съемной квартире;
• полицейский серьезно болен (особенно если заболевание заразно) или недееспособен;
• сотрудник МВД вышел на пенсию еще во время службы;
• членам семей полицейского можно получить такие льготы, если он погиб при выполнении служебного долга;
• нет негативной кредитной истории;
• полицейский является гражданином Российской Федерации;
• моложе 65 лет.

Улучшить свои условия проживания сотрудник полиции может, если живет:

• в коммуналке, общежитии;
• в доме, который признан непригодным для проживания;
• с тяжелобольными людьми.

Также на льготную ипотеку имеют право полицейские, уволенные в запас. Сотрудник полиции, намеренно ухудшивший жилищные условия, не получит льготы на оформление ипотеки или утрачивает такое право на 5 лет с момента совершения умышленных действий: обмен или продажа квартиры, которая в собственности полицейского и членов его семьи.

Также сотрудники МВД могут использовать материнский капитал, если в семье есть двое детей.

Документы

Стандартный пакет документов:

• паспорт сотрудника МВД, членов его семьи и копии указанных документов;
• свидетельство о заключении брака или о разводе;
• свидетельство о рождении детей, если есть дети;
• сведения о лицевом счете;
• выписка из домовой книги за последние 5 лет;
• документация, подтверждающая трудные жилищные условия;
• справка с места работы;
• справка об имеющейся недвижимости;
• справка о том, что сотрудник МВД не получал аналогичную помощь с места работы;
• справка о составе семьи.

Все указанные документы вместе с подписанным заявлением о просьбе выделить целевую дотацию служащий МВД отдает сотруднику специальной комиссии. Комиссия ставит его на учет и дает ему номер в очереди.

После полицейский получает письменное уведомление о том, что его заявка принята к рассмотрению. Но между постановкой в очередь и получением уведомления может пройти не один год.

Особенности программы

Траты из бюджета на жилье для полицейских закреплены в Федеральном законе № 3-ФЗ «О полиции» от 07.02.2011. Выдача денежных средств регулируется также Постановлением Правительства от 30.12.2011 года № 1223.

Согласно этому документу, государство берет на себя обязанность создать военнослужащим органов внутренних дел нормальные бытовые условия.

Делается это двумя способами:

• предоставлением служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность;
• единовременная социальная выплата на приобретение жилья.

Первый вариант — это заселение семьи полицейского в свободную квартиру, состоящую на балансе соответствующего муниципалитета. То есть муниципалитет обеспечивает нуждающегося сотрудника. Но это жилье часто является служебным и после окончания контракта его придется освободить. У конкретного семейства опять появится проблема. Значит, данный путь не ведет к окончательному решению вопроса.

Иное дело — выделение средств для погашения ипотеки. Для сотрудников полиции предусмотрена такая помощь. Ею можно воспользоваться всего один раз в жизни. Однако выдается она не всем. Сотрудник полиции должен соответствовать определенным критериям.

Скачать для просмотра и печати

Критерии участия полицейских в программе поддержки

Программа для полицейских довольно серьезно отличается от ипотечной дотации для военных. Последние получают средств на накопительный счет и могут использовать их на покупку дома.

Иным образом составлены условия госпрограммы для полицейских.

Военнослужащий МВД обязан соответствовать следующим критериям:

• иметь стаж службы в органах МВД более 10 лет;
• ранее не использовать данный вид поддержки;
• нуждаться в улучшении жилья и подтвердить это документально (согласно действующему законодательству).

Просто так квадратные метры бюджет оплачивать не станет. Государство помогает только тем людям, которые действительно не имеют нормальных условий для жизни. Доказать это обстоятельство просто: нужно встать в очередь в органах местной власти. Там, попросят документы, оценят имеющиеся жилищные условия. Если они не соответствуют нормативам, поставят в очередь.

За гражданами, уволенными со службы с правом на пенсию или без такового и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты, членами семей и родителями погибших на службе сотрудников, сохраняется право на получение данного вида господдержки.

Документы на предоставление помощи

Чтобы получить деньги от государства, нужно подать соответствующее заявление. Обращаться следует по месту службы сотрудника полиции.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копия финансового лицевого счета, справка о проверке жилищных условий с мест жительства сотрудника и членов его семьи;
• свидетельство о том, что ранее такая поддержка не оказывалась;
• справку о стаже службы сотрудника в органах МВД в календарном исчислении (важный критерий отбора кандидатов);
• выписку из домовой книги нынешнего места жительства за пять последних лет;
• справки об имуществе, которым владеют сотрудник и члены его семьи;
• паспорт (копии всех заполненных страниц);
• удостоверения личности всех членов семьи (копии), свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи (оригинал);
• свидетельство о браке (разводе);
• документы, подтверждающие право на дополнительную площадь жилого помещения;
• СНИЛС сотрудника и членов его семьи.

При наличии, нужно также предоставить:

• наградные документы, удостоверяющие статус Героя РФ;
• документы, подтверждающие участие в боевых действиях на территории Афганистана;
• справку подтверждающую факт установления инвалидности ребенку сотрудника.

Если документы подает член семьи погибшего сотрудника или его родители, то нужно предоставить:

• свидетельство о смерти сотрудника;
• заключение военно-врачебной комиссии о причинной связи смерти сотрудника с увечьем или иным повреждением здоровья, полученными в связи с выполнением служебных обязанностей, либо заболеванием, полученным в период прохождения службы;
• документы, подтверждающие родственную связь с погибшим сотрудником.

Заявление пишется по установленной форме. Лучше составлять его на консультации у соответствующего специалиста.

Какие банки одобрят ипотечный займ

Как уже говорилось выше, то не важно в каком банке происходит оформление ипотеки заёмщик сохраняет за собой право на субсидию. Мы подобрали для вас 8 лучших предложений:

Банк	Условие
Сбербанк	Сумма кредита начинается с 300 000 рублей и ограничивается только 85% стоимостью квартиры; Ставка от 8,5 % годовых; Срок от 5 до 30 лет.
Промсвязьбанк	Сумма кредита начинается с 500 000 рублей и заканчивается 20 000 000 рублей; Ставка от 9,4 % годовых; Срок выплат от 3 до 25 лет.
Россельхозбанк	Сумма займа начинается со 100 000 рублей, максимальная же возможная – 20 000 000 рублей; Ставка от 9,3 % годовых; Срок от 1 до 30 лет.
Открытие	Сумма займа начинается с 500 000 рублей и заканчивается 50 000 000 рублей; Ставка от 8,9 % годовых; Срок от 3 до 30 лет.
Альфа-Банк	Сумма ссуды начинается с 300 000 рублей, максимальная сумма устанавливается индивидуально, но не больше 30 000 000 рублей; Обязательно первоначальный взнос от 20 % от суммы кредита; Ставка от 8,5 % годовых; Срок кредита от 2 до 25 лет.
Газпромбанк	Сумма ссуды от 500 000 рублей и максимальная сумма, которую можно получить 60 000 000 рублей; Ставка от 6,7 % годовых; Срок кредита от 1 года и до 30 лет.
ВТБ	Минимальная сумма займа – 600 000 рублей, максимальная сумма займа 60 000 000 рублей; Ставка от 6 % годовых; Срок от 3 до 30 лет.
Уралсиб	Минимальная сумма кредита 5 000 000 рублей, максимальная сумма кредита 15 000 000 рублей; Ставка от 8,7 % годовых; Срок кредита от 3 до 30 лет.

Чтобы получить кредит нужно соответствовать требованиям кредитора, у каждого банка они могут отличаться. Но в целом они схожи, итак, какие требования у банков:

• Гражданство РФ;
• Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры;
• Возраст заёмщика от 20 до 70 лет;
• Официальное трудоустройство и белая зарплата;
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
• Доход, соответствующий платежам по кредитам;
• Хорошая кредитная история.

Если ипотека оформляется вместе с созаёмщиком (например, если ипотека оформляется в браке, то поручительство супруга обязательно), то созаёмщик должен также соответствовать требованиям банка, а его доход будет учитываться при расчёте кредита.

Учреждение от заёмщика всегда требует первоначальный взнос по ипотеке, в основном требование для суммы минимум 15-20% редко 10%. Банк заинтересован в этом так как это ещё одно подтверждение платежеспособности клиента. Раз он смог накопить необходимую сумму, значит и платить по кредиту также сможет.

Вместо первоначального взноса банк принимает материнский сертификат, а также другие субсидии, которые можно использовать для жилищных займов. Чтобы использовать материнский сертификат нужно будет заключить предварительный договор купли продажи и с ним отправиться в ПФР с просьбой о переводе средств в банк. Предварительно нужно попросить справку об остатке денег на счёте, для финансовой организации.

Полицейский может использовать одновременно материнский сертификат и оформить кредит по льготной программе для семей (у кого родился второй или третий ребенок не позднее 2020 года). Так можно получить ставку от 4,5 % годовых.

ВТБ 24 ипотека с господдержкой: условия

Военная ипотека

Нужно быть участником НИС. НИС — накопительная система для военных. Государство каждый год делает взнос на открытый накопительный счет, после трех лет участия в НИС, можно использовать деньги на первоначальный взнос. Процентная ставка начинается от 8.7% (молодым военнослужащим, 22-23 года). 9.5% для тех, кому около 30 лет. Чем больше возраст тем выше ставка. Максимальный размер военной ипотеки 2,3 млн. рублей.

Необходимые для банка документы

• Анкета-заявка;
• Свидетельство о праве получения жилищного займа (копия). Для получения свидетельства пишется рапорт командиру части. Выдают документ через 2-3 месяца;
• Паспорт (копия всех страниц);
• Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
• Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
• Свидетельство о рождении ребенка.

Для многодетных семей

Российская Федерация предполагает разные льготы для семей, которые имеют двое детей или более. Соответственно чем больше детей воспитывает семья, тем больше льгот полагается. Для расчета ипотеки на сайте есть ипотечный калькулятор. Также господдержку получают военные, участники НИС.

Первое что получает многодетная семья, при рождении второго ребенка, это — материнский капитал. Размер материнского капитала в 2018 — 453 тысячи рублей. Использовать его можно для улучшения жилищных условий, то есть для первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения задолженности по уже имеющемуся займу.

Обратится за получением сертификата стоит в Пенсионный Фонд России, а именно в ближайшее его отделение. В данный момент сумма достаточно существенная, для жителей регионов с легкостью позволяет внести первый взнос практически за любое стандартное жилье.

Стоит так же отметить, что при рождении второго или третьего ребенка с 2018 года, действует государственная программа субсидирование ипотеки. Государство субсидирует ипотеку до уровня 6% годовых, а именно если у Вас была ипотека под 10.5 % то государство будет выплачивать проценты сверх 6% годовых банку за Вас, а новые ипотеки будут сразу стоить 6% годовых для семьи, разницу оплатит государство.

Действовать льготные условия будут три года при рождении второго ребенка, и пять лет при рождении третьего. Эти сроки могут суммироваться, при условии рождения второго, оформления льготы, затем при рождении третьего ребенка льгота продлиться еще пять лет, и в таком случае общий срок льготной процентной ставки составит 8 лет.

Обязательные условия:

• покупка квартиры в новостройке;
• сумма кредита от 500 тысяч рублей;

• срок выплаты кредита от 3 до 30 лет;
• возраст заемщика от 21 до 65 лет, 65 лет максимальный возраст на дату возвращения кредита.

Какие документы понадобятся

Для оформления ипотеки для многодетных семей с государственной поддержкой в ВТБ 24 потребуются:

• российский паспорт;
• номер страхового свидетельства;
• военный билет, для мужчин младше 27 лет;
• документы на приобретаемый объект недвижимости (выписка из домовой книги, акт оценки жилья и др.)
• справка 2 НДФЛ или по форме банка о доходах, за последние 6 месяцев (если заемщик получает зарплату на карту ВТБ, справка не обязательна).

Ипотека для многодетных семей с государственной поддержкой ВТБ 24 имеет не очень положительные отзывы. Многие отмечают, что ипотеку одобряют очень неохотно, зачастую отказывают.

Необходимые документы

По всем видам ипотеки документы предоставляются заемщиками в Сбербанк за несколько этапов. Первый предполагает рассмотрение заявки. Второй — представление на анализ документации по найденному для покупки имуществу. И лишь третий этап подразумевает окончательное подписание документации всеми участниками сделки.

Перечень для подачи заявки по обычной ипотеке Сбербанка:

1. Заявление в форме анкеты с просьбой о выдаче займа.
2. Паспорт РФ и отметкой о прописке (иногда требуется дополнительный личный документ на выбор заявителя).
3. Отдельный бланк с временной пропиской при отсутствии постоянной.
4. Документация о трудовой занятости и уровне налогооблагаемой зарплаты.

При притязаниях именно на военную ипотеку к указанному перечню в обязательном порядке добавляется свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе и праве использования целевой ссуды от государства. Далее после 90-дневной отсрочки заемщик предоставляет в Сбербанк документы по найденному им объекту.

Для граждан, кредитующихся не по военной ипотеке, в этот же отрезок времени следует принести выписку со счета, на котором содержатся денежные средства для погашения первичного взноса. Он составляет 15-20 % от суммы займа при предоставлении документов с места работы. В ином случае его размер повышается до 50%.

Деньги не для всех

На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.

Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет. Также право на выплату имеют и те, кто был уволен в связи с правом выхода на пенсию. Впрочем, пенсионерам деньги на жилье будут перечислены лишь в том случае, если они встали на учет для получения соцвыплаты еще в период прохождения службы в ОВД.

Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.

Служащие ОВД должны подтвердить, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть:

• проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;
• в составе их семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
• проживают в коммунальной квартире;
• проживают в общежитии и т.д.

Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек). Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами. Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для москвичей (2,25)); второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).

Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:

• заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась;
• копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние пять лет;
• копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
• копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
• копии свидетельства о рождении детей;
• справку о стаже службы в ОВД;
• копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
• копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.

Преимущества ипотеки для военнослужащих МВД

Обращение за постановкой на учет для получения единовременной выплаты рассматривается в двухмесячный период. Все бумаги проверяются на достоверность. Для этих целей создается специальная комиссия, которая:

• проверяет сведения о сотруднике;
• направляет межведомственные запросы, в случае необходимости;
• принимает решение о принятии, отказе в принятии на учет для получения единовременной выплаты;
• ведет книгу учета сотрудников, принятых на учет для получения единовременной выплаты.

В недельный срок с даты принятия решения о постановке на учет (отказе в постановке на учет) выписка из соответствующего правового акта направляется сотруднику, претендующему на такую меру поддержки.

Если все в порядке, то в бюджете будет выделена необходимая сумма, которая поступит на персональный счет. Использовать ее можно только в заявленных целях: для улучшения жилья.

Более конкретно, потратить деньги позволено на:

• первоначальный ипотечный взнос;
• погашение уже взятого займа.

Величина господдержки зависит от нескольких факторов. Они различаются по регионам.

Как правило, на окончательную сумму влияет размер:

• размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
• норматива площади, рассчитываемого по специальной формуле (утверждается соответствующим правительством);
• поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения службы;
• стажа службы, специальных заслуг и другого.

На практике полицейские получают помощь, покрывающую половину стоимости квартиры. О конкретной сумме можно судить, перемножив рыночную цену метра на норму площади.

Так, опираться можно на такие показатели:

• на одного человека положено 33 кв. м;
• на двоих — 42 кв. м;
• на трех и более — по 18 кв. м.

Пример расчета

Допустим, для улучшения жилищных условий обратился работник полиции, состав семьи которого пять человек. Ему полагается по норме квартира следующей площади:

5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м.

Чтобы выяснить приблизительную сумму поддержки в  2021 году, необходимо провести такое вычисление:

1. 90 кв. м х цену квадратного метра на рынке соответствующего региона.
2. Полученный результат следует поделить напополам.

Госпомощь выделяется согласно нормативам. Тратить же ее можно и на меньшую площадь.

Значение господдержки

Ипотека для полицейских позволяет обеспечить жильем людей, занимающихся охраной правопорядка, и их семьи. Кредит выдается на льготных условиях.

1. Как правило, ставка не превышает 10%.
2. Банки не взимают с таких заемщиков проценты за выдачу денег, стараются установить гибкие сроки погашения.
3. В связи с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, семья не страдает от изымания больших сумм из бюджета ежемесячно. Платить такую ипотеку не очень накладно.
4. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга.

Программа для военнослужащих МВД имеет и определенные недостатки.

1. Так, заемщику придется потратиться на оценку, оформление документов у нотариуса, сделать другие взносы, требуемые банком. На них госпомощь не распространяется.
2. Избежать трат на ипотеку не получится. Государство не покрывает полную стоимость квартиры, как возможно при использовании ипотеки по программе МО.