Ипотека для клиентов банка «центр-инвест»

Характеристика услуги

Банк предлагает процентную ставку 12,75% в год. Постоянным клиентам, заемщикам из белого списка, держателям карт или владельцам счетов в этом банке специалисты предлагают наиболее подходящие условия.

Общие условия перекредитования

Центр-Инвест является крупной кредитной организацией, которая уделяет большое внимание услугам, доступным для граждан и юридических лиц в плане выдачи займов. Рефинансирование кредитов других банков в Центр-Инвест с 2021 года происходит по ипотечному кредиту

Потребительское кредитование не подлежит пересмотру.

Если клиенту необходима сумма средств до 500000 р., то он должен предоставить в банк справку по форме 2 НДФЛ (о получаемых доходах). При величине займа от 500000−750000 р. требуется поручительство родственника или обременение залогового имущества.

При кредитовании 750000−1 млн р. кредитные специалисты требуют предоставить 2−3 поручителя или закладное имущество оценкой в 750000 р.

Требования к заемщику:

• Возраст 18−65 лет.
• Регистрация и место жительства на территории нахождения офиса банка (Москва, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Московская область, Волгоград, Краснодарский и Ставропольский край).
• Наличие подтвержденного дохода.
• Трудовой стаж на последнем месте работы от полугода.
• Чистая кредитная история.

Предоставляемые документы физических лиц:

• Паспорт гражданина или копия всех страниц.
• СНИЛС.
• Справка 2 НДФЛ.
• Подтвержденная руководителем копия трудовой книжки или договора.
• Паспорт супруга, супруги.
• Копия кредитного договора и графика оплат.
• Справка об оставшейся задолженности и качестве оплат в другом банке.
• Реквизиты для погашения счета в банке.

Индивидуальные предприниматели или руководители организаций к основному пакету документов прилагают свидетельство о государственной регистрации, ИНН, налоговые декларации за последние два отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание предпринимательской деятельности.

Рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату перекредитования, выплачиваются за счет личных накоплений. Услуга используется с целью государственной поддержки семей с детьми.

Оформление заявки и заключение договора

Рефинансирование кредита на первом этапе можно начать самостоятельно. Это касается подачи заявки в режиме онлайн на официальном сайте банка. Запрос заемщика на рассмотрение услуги перекредитования рассматривается кредитными специалистами от 1 до 5 рабочих дней. Полнота предоставленной документации влияет на скорость одобрения заявки. Ее окончательный статус заемщик может посмотреть на сайте.

Данные анкеты:

• Серия, номер и основная информации из паспорта гражданина.
• ИНН.
• Название компании юридического лица.
• Персональные данные (адрес регистрации, проживания, номер телефона).
• Сведения о запрашиваемой сумме и условиях кредита.
• Данные о составе семьи.
• Информация о получении дохода, действующих кредитах.

На сайте клиенты используют калькулятор расчета платежей и изменения процентной ставки. Эта функция предоставляет возможность оценить новое предложение.

Этапы перекредитования:

• Сбор документов.
• Подача заявки.
• Оценка залога (от 3−7 дней).
• Подписание нового договора перекредитования.

Далее совершается государственная регистрация жилья и переход недвижимости в залог банка Центр-Инвест. Заемные средства выдаются наличными или переводом средств в сторонний банк.

Способы погашения займа:

• Банкоматы банка.
• Кассы.
• Интернет-банкинг.
• С прочих счетов.

Центр-Инвест входит в ТОП-20 финансовых учреждений России по предоставлению ипотечных кредитов. В южной части страны он занимает лидирующие позиции.

Процедура рефинансирования ипотеки в Центр Инвест

Оформление пакета ипотечных услуг осуществляется в несколько этапов:

1. Определение цели кредитование: приобретение жилого дома с земельным участком, коммерческой недвижимости или рефинансирование полученного ранее в другом финансовом учреждении займа. Подбор доступной программы.
2. Подача заявки онлайн в специальном окне по форме.
3. Заказ оценки объекта недвижимости у независимых экспертов, составление заключения. Направление его в банк для определения суммы для получения займа, а также в страховую компанию для оформления обязательного полиса на риски причинения ущерба или уничтожения предмета залога.
4. Получение справки и разрешения о досрочном погашении или переводе долга на третье лицо – другой банк-кредитор в организации, где была первоначально оформлена ипотека.
5. Предоставление всего пакета документов на заемщика и объект недвижимости в Инвест-Банк для получения окончательного решения.
6. Оформление кредитного договора на недвижимость. Регистрация ипотеки как залогового обеспечения в органах Росреестра. Снятие ограничений одновременно по ранее заключенному договору в пользу нового кредита.
7. Внесение платежей на основании ипотечного соглашения с Центром-Инвест на основании представленного графика.
8. Закрытие договора при полной выплате средств в счет ипотечного займа. Снятие ограничений на распоряжение недвижимостью, оформленной в залог по ипотеке. Возможность проживания в квартире или доме, продажи его, передачи в залог по другим кредитным отношениям, в дар или завещание по наследству.

Есть возможность рассчитать график платежей, воспользовавшись кредитным калькулятором онлайн на сайте Центр-Инвест:

Это повлияет на процентную ставку и условия кредитования. Также обязательно нужно отметить, что необходимо приобретение коммерческой недвижимости.

Далее следует выбрать программу ипотечного кредитования в связи с рефинансированием займа:

• ипотека от 10% годовых;
• ипотека при ставке от 12% в год;
• коммерческая недвижимость;
• жилая недвижимость по ипотеке со специальными условиями для определенных категорий заемщиков;
• жилые объекты в ипотеку при стандартных условиях договора.

Суммы для рефинансирования по договорам с ипотечной задолженностью максимально достигают 3 – 6 млн руб. По условиям программ по приобретению недвижимости в жилых домах для специальных категорий заемщиков, а также по пакету услуг коммерческая недвижимость суммы финансирования неограниченны.

В рамках ипотечной программы Центр-Инвест проводит публичные торги по реализации объектов недвижимости. в отношении которых имеет невыплаченная задолженность.

Принципы ипотечного кредитования в Центр-Инвест

Компания предлагает разные программы ипотечного кредитования. Денежные средства могут быть выданы для приобретения практически любого типа недвижимости. Ипотека предусмотрена не только для покупки квартиры или дома, но и для коммерческой недвижимости.

Особого внимания заслуживают программы, рассчитанные для молодых семей с детьми. Данной категории населения Центр-Инвест готов предоставить особые условия кредитования и всевозможные льготы.

Обратиться в данную финансовую организацию может любой человек. Банк использует индивидуальную схему сотрудничества для каждого клиента.

Ипотечное кредитование от Центр-Инвест рассчитано на приобретение недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Сотрудники банка могут предложить клиентам кредит для постройки частного дома или коммерческой недвижимости.

Как взять ипотеку в Центр-инвест

Порядок получения ипотеки выглядит так:

1. Подбор жилья — можно поискать подходящий вариант самостоятельно либо воспользоваться предложениями партнеров Центр-инвест.
2. Оценка недвижимости — выполняется независимыми оценщиками, сотрудничающих с банком, или с помощью сторонних компаний.
3. Страховка недвижимости — полис можно оформить в любой страховой компании.
4. Подготовка договора купли-продажи.
5. Предоставление в банк полного пакета документов для окончательного одобрения ипотеки. Далее вы согласовываете все условия, открываете в банке счет и вносите первоначальный взнос.
6. Регистрация договора купли-продажи в Росреестре. Зарегистрированный договор нужно принести в банк.

Далее банк перечисляет деньги для расчета с продавцом, а вы сможете заселиться в собственную квартиру.

Ипотечные кредиты без поручителей во всей России от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Суммакредитаменьшебольше	Первонач.альныйвзносменьшебольше	Прочиеусловия	Оформить
		от 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 0,1 % Квартира ежемес. платежот 56 810 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 2,7 % Квартира Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 60 641 ₽	до5 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 3 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 61 093 ₽	до5 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		4,6 % Квартира ежемес. платежот 63 540 ₽	до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 4,95 % Квартира ежемес. платежот 64 084 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 5,3 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 64 630 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,35 % Квартира ежемес. платежот 66 286 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,9 % Квартира ежемес. платежот 67 163 ₽	до3,6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля ежемес. платежот 68 129 ₽	до3,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		7,5 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽	до12 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		7,5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽	до3 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		7,5 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽	до3,3 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,7 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты Другое ежемес. платежот 68 452 ₽	до60 млн ₽	от 0%от ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 68 939 ₽	до60 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8,05 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 69 021 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8,7 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 70 084 ₽	до8 млн ₽	от 40%от 1 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 70 743 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽	до15 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		9,2 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 908 ₽	до60 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Отделения и банкоматы Центр-инвеста в Ростове-на-Дону

Дополнительный офис «Меркурий»	Отделение	г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д. 1 Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30 последняя сб. месяца с 09.00 до 15.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.00 На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.30 последняя сб. месяца с 09.00 до 15.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.00
Самообслуживание	Банкомат	г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии, 31 круглосуточно На карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 87 круглосуточно На карте	круглосуточно

Пять программ ипотеки в банке Цент-Инвест

1. “Семейная ипотека” – данным предложением могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Таким заемщикам предоставляется кредитование с государственной поддержкой под ставку от 6% годовых на льготный период до 8-ми лет, после чего ставка увеличивается до ключевого процента ЦБ РФ +2п.п. Сумма ограничена – не более 6 миллионов рублей, срок действия договора – до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%;

Актуальные предложения

Банк	% и сумма	Заявка
Газпромбанк Ипотека	7,5% До 60 млн. руб.	Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека	5,99% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение	6,39% до 25 млн. руб.	Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма	6,5% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%?	до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день	Прямая заявка

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Работа в Яндекс.ТаксиЯндекс.Еда курьер до 3400 руб/день!

“Первичный рынок” – предоставляется на цели приобретения жилья в новостройке или строящемся доме, покупку таунхауса или рефинансирование. Минимальная ставка равна 10% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей;
“Вторичный рынок” – предназначена для покупки недвижимости в уже готовых домах под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 20%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб., возврат долга осуществляется в течение 10 лет;

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Работа в Яндекс.ТаксиЯндекс.Еда курьер до 3400 руб/день!

“Строительство жилья” – на эти цели вам предлагается сумма от 300 тысяч рублей. Процентная ставка начинается от 11% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20% от стоимости залога, срок действия договора – до 30 лет. В качестве залога принимается земельный участок, земля + объект незавершенного строительства или поручительство физ.лица.;
Здесь также можно взять кредит на приобретение коммерческой недвижимости на период до 10лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первый взнос от 20%.

Советуем сделать предварительные расчеты вашего кредита:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:

Ставка % в год:

Срок (мес.):

Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:

Всего заплатите:

Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Список документов

Если вы хотите провести в Центр-Инвест рефинансирование кредита, то от вас потребуется следующий пакет документов:

• Паспорт и его копия, включая пустые страницы,

• СНИЛС,

• Справка о доходах за последние 6 месяцев – можно предоставить и с основного места работы, и с места работы по совместительству. Форма справки – 2-НДФЛ. Если клиент получает зарплату на карту банка, то сведения о доходах предоставлять не нужно.

• Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью руководителя,

• Паспорт супруга (супруги),

• Для рефинансирования ипотеки – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на оформление недвижимости в залог.

Копия кредитного договора и графика погашения задолженности,

• Справка об остатке ссудной задолженности,

• Справка о качестве обслуживания долга (были ли просрочки, как быстро погашались),

Реквизиты для погашения кредита (номер счета в банке)

Займы также могут быть оформлены ИП или собственниками бизнеса. Для них понадобится немного другой пакет документов:

• ИП дополнительно предоставляют свидетельство о госрегистрации в данном статусе, ИНН, налоговые декларации за два последних отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание рода деятельности.

• Собственники бизнеса дополнительно предоставляют учредительные документы организации, копии документов бухгалтерской отчетности, краткое описание сферы деятельности организации.

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке зависят от выбранной заёмщиком программы кредитования.

При этом сейчас можно рассчитывать на следующие условия:

• максимальная сумма займа установлена на уровне 20 миллионов рублей, минимальная – 300 тысяч;
• срок погашения задолженности не превышает 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос – от 20 процентов;
• минимальная ставка – 9,5% (кроме предложения для молодых семей, где ставка снижена до 6%).

Спустя 10 лет происходит второе изменение процентной ставки. В этот период она зависит от ключевой ставки Центрального Банка РФ, которую необходимо увеличить на 3,5%. То есть, заранее предсказать, какой окажется переплата в последние 10 лет, невозможно.

Основные требования к заёмщику

Требования к клиентам не содержат ничего необычного:

• возраст не может превышать 65 лет к моменту погашения задолженности;
• при этом заёмщик обязан достичь совершеннолетия;
• обязательно российское гражданство и проживание в регионе присутствия банка;
• доказательство платёжеспособности и наличия постоянного рабочего места.

При этом даже не соответствующим указанным требования людям стоит подать заявку, поскольку всегда существует вероятность, что она окажется одобрена. В крайнем случае, будет получен отказ, что никак не помешает обратиться в иное финансовое учреждение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов, которые предстоит собрать будущему новосёлу, содержит:

• паспорт и его полная копия (включая пустые странички);
• копия СНИЛС;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
• справка, подтверждающая получение доходов, включая справку по форме банка;
• собственникам бизнеса придётся дополнительно предоставить документы, связанные с регистрацией компании или ИП и налоговую отчётность.

Кроме того, для оформления займа понадобятся аналогичные документы созаёмщиков и сведения о приобретаемой недвижимости, включая оценочную экспертизу и правоустанавливающие документы собственника жилья.

Какие программы кредитования может предложить Центр-Инвест

На данный момент банк может предложить для своих клиентов четыре вида ипотечного кредитования. Актуальную информацию о действующих программах можно найти на официальном сайте компании или при обращении в отделение банка.

Клиенту будут подробно рассказаны условия каждой программы ипотечного кредитования. Останется только оценить полученные сведения и выбрать подходящий вариант сотрудничества с финансовой организацией.

Каждому заемщику необходимо соответствовать стандартному списку требований:

• К сотрудничеству допускаются лица старше 18 лет.
• Обязательное наличие российского гражданства.
• Официальная регистрация в регионе, где находится банк-кредитор. Данный факт подтверждается штампом в паспорте.
• Наличие официального заработка на постоянной основе.
• Период трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
• Для лиц, находящихся в законном браке, необходимо письменное согласие от супруги или супруга.

Список требований практически не отличается от иных банков. Гражданин с положительной кредитной историей и наличием постоянного заработка может рассчитывать на получение одобрения от банка. Однако даже если клиент не соответствует абсолютно всем выдвигаемым требованиям, то все равно можно подать заявку. Каждый случай рассматривается сотрудниками банка в индивидуальном порядке.

Банк Центр Инвест онлайн калькулятор ипотеки

Наиболее точно рассчитать переплату по ипотечным программам можно через встроенный калькулятор на официальном банковском ресурсе. Удаленный инструмент позволяет определить тариф и размер регулярного платежа с минимальной погрешностью. Уровень процентной ставки задается кредитором.

Клиенту требуется указать:

• стоимость приобретаемой недвижимости;
• величину стартового взноса;
• подходящий срок кредитования.

После ввода параметров, потенциальный заемщик сможет не только рассчитать в Центр Инвест на ипотечном калькуляторе онлайн регулярный платеж по кредиту, но и выбрать наиболее подходящий финансовый продукт. Банк предложит:

1. Ипотечный кредит на покупку жилья со вторичного рынка. Тариф банка – 10-10,5%.
2. Ипотеку на новостройку до ввода многоэтажного дома в эксплуатацию. Переплата – 10,5-11% в год.
3. Ипотечный заем на строительство частного жилья. Ежегодная выплата составит 12% годовых.

Помимо тарифов, на вкладке с калькулятором банк информирует клиентов о последних изменениях ипотечного кредитования. Например, Центр Инвест сообщает о размере минимального авансового платежа по ипотечному займу, который в текущем году составляет 20%.

В периоды длительного обслуживания переплата составит надбавку в 3,5% от ставки рефинансирования на 1 октября предыдущего года. Если оценивать текущую ситуацию на банковском рынке, расчет на калькуляторе демонстрирует небольшой рост – около 0,5% годовых.

Рекомендуемая статья: Как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн – пошаговая инструкция

Требования к заемщикам

На момент подачи заявки граждане должны обладать следующими качествами:

• иметь статус россиянина и резидента РФ;
• возраст принимается от 21 года, на момент закрытия долга возможно достижение не более 65 лет;
• наличие оформленного в другом банке ипотечного кредита;
• подтверждение обстоятельств, препятствующих выплате займа в другом банке на прежних условиях – ухудшение или улучшение финансового состояния в связи с наступлением определенных обстоятельств, другие доводы;
• доказательства платежеспособности и возможности выплачивать ежемесячно средства в установленном размере.

Преимуществами получения рефинансирования в Центре Инвест являются:

• льготные условия для некоторых категорий граждан;
• отсутствием ограничений по максимальной сумме займа;
• досрочное погашение без санкций;
• кредит обслуживается удаленно через интернет-банк или по телефону горячей линии;
• отсутствие скрытых комиссий за оформление и выдачу ссуды.

Какие документы необходимы для оформления заявления

Чтобы подать заявление на рефинансирование, необходимы не только документы заемщика, но и определенные справки и выписки. При посещении офиса финансовой организации необходимо иметь при себе копии и оригиналы документов. Для оформления нового кредитного продукта понадобятся следующие бумаги:

• паспорт РФ;
• свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
• выписка о полученных за последние 6 месяцев доходах;
• копии страниц с записями в трудовой книжке, подтвержденные работодателем;
• паспорт и письменное соглашение супруга(ги) на имущественный залог;
• свидетельства о рождении всех детей;
• выписки из органов опеки;
• данные для отправления денежных средств банковской организации;
• кредитный договор с текущим банком и график платежей;
• выписка об остатке кредитной задолженности.

Как и где оформить рефинансирование ипотеки для многодетных семей

Реструктуризация и отсрочка

Любой банк обязан рассмотреть обращение своего клиента с просьбой провести пересмотр условий кредитования, если у него есть на то веские основания. Но любой банк также вправе отказать клиенту, если ранее у него были просрочки выплат или если предоставленные документы не являются, по мнению банка, веским основанием для того, чтобы была проведена реструктуризация ипотеки или другого займа.

Какие формы реструктуризации может предложить своим заемщикам Центр-Инвест:

• Кредитные каникулы (отсрочка платежа по основному долгу на срок от 1 до 6 месяцев),

• Перекредитование займа на ту же сумму, но на более длительный срок (позволяет сократить размеры ежемесячных платежей),

• Списание части или полной суммы накопившихся штрафов за просрочки (при условии, что они были допущены по уважительной причине – клиент попал в больницу, потерял источник доходов и т.п.).

Для того, чтобы реструктурировать займ, необходимо обратиться в банк, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие факт ухудшения финансового состояния. Также потребуется указать, в какие сроки и из каких источников клиент готов возобновить внесение платежей согласно графику.

Условия

Банк предлагает ипотечное кредитование на следующих условиях:

• ставка в год одна из самых экономичных по России – 9,75%, ниже только в государственном Агентстве Жилищного Кредитования (9,23%);
• сумма в займ до 3 млн руб.;
• средства направлены на приобретение недвижимости на территории Москвы и Московской области, Ставропольского края, Волгоградской области, Ростовской области, Краснодарского края, Нижегородской области.

По программе возможна покупка:

• новостройки по договору долевого участия в строительстве;
• земельного участка под строительство без строений;
• для рефинансирования ипотеки, полученной в другом банке;
• объекта на вторично рынке – готовой квартиры или дома с землей.

В качестве обеспечения действует поручительство, залог приобретаемого объекта недвижимости или имеющегося с оформленной собственностью.

Приобретение страхового пакета услуг по возмещению ущерба при утрате трудоспособности или жизни заемщика/созаемщика или поручителя не является обязательным и не влияет на процентную ставку, что является преимуществом относительно предложений других банков, которые увеличивают ставку на 1-3% в зависимости от действующих тарифов.

Суть сельской ипотеки

Сельская ипотека – это специальная программа, в рамках которой можно оформить льготную ипотеку по ставке до 3 процентов годовых на недвижимость, расположенную на сельских территориях России. Перечень таких территорий устанавливается каждым субъектом РФ самостоятельно и подлежит корректировке.

Taking too long?

Reload document
|

Open in new tab

Субсидируется ставка по льготной ипотеке за счет субсидии от государства, которая выделяет определенный бюджет на каждый год Минсельхозу РФ, а он, в свою очередь, аккредитовывает банки под эту программу и устанавливает им лимит на текущий год.

Банк Центр-Инвест вошел в число аккредитованных банков и может работать по этой программе наряду со Сбербанком и Россельхозбанком. Давайте рассмотрим его условия по этой программе далее.

Условия ипотеки Центр Инвест

В банке работают 6 программ по жилищным ссудам (). Это квартиры и дома, программа по строительству жилья, земля и коммерция. Более того, банк участвует в господдержке семей с детьми, кредитуя их по ставке 6 процентов. Эта программа, благодаря субсидированию государства, позволяет молодым семьям улучшить условия жизни.

Отметим несколько особенностей в ипотеке Центр Инвеста:

• в программах по жилью и по строительству нижний лимит установлен – триста тысяч рублей, а верхний лимит — 20 млн. рублей;
• 20 лет – максимальный срок ссуды. Чтобы взять ипотеку в Центр Инвесте, надо знать – ставка со временем меняется. В первую пятилетку она меньше, во вторую возрастает на полпроцента. А во вторую десятилетку тариф определяется по ставке Центробанка, увеличенной на 3,5%;
• величина начального взноса тоже влияет на процентную ставку по ипотеке в Центр Инвесте – чем больше взнос, тем меньше тариф. Ставка не возрастает при начальном платеже от 50%;
• есть программа по строительству своего дома, немногие банки могут сделать такое предложение;
• программы по любой жилой недвижимости позволяют не только приобрести такое жилье, но и рефинансировать сторонние ипотеки;
• ссуду Центр-инвеста могут взять только жители 6 регионов России. Это столица и область, на юге — регионы Ставрополья и Краснодара, Волгоградской и Ростовской области, а также Нижний Новгород.

О том, стоит ли брать кредит на первоначальный взнос по ипотеке или оформлять ипотеку с завышением — читайте в другой статье.

Получение семейной ипотеки с господдержкой возможно при наличии у заемщика второго (и следующих) детей, дата рождения которых находится в диапазоне с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года (согласно ). Подтверждением этого являются свидетельства о рождении детей, их необходимо предоставить вместе с документами на ипотеку.

Рекомендуемая статья: Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн

Условия ипотечного кредитования в Центр-Инвест

Условия кредитования будут напрямую зависеть от выбранной программы. Каждый банковский продукт имеет свои требования к заемщику и принципы сотрудничества.

Можно выделить стандартный список условий кредитования:

• Клиент может взять в банке кредит, минимальный размер которого составляет 300 000 рублей. Договор кредитования может быть оформлен и на максимальную сумму до 20 млн. руб.
• Рассчитаться с банком необходимо за ближайшие 20 лет. Условия досрочного погашения долговых обязательств обсуждается с кредитором в отдельном порядке.
• Чтобы взять ипотеку на улучшение жилищных условий, необходимо быть готовыми к внесению первоначального взноса. Размер этого платежа составляет не менее 20% от общей суммы сделки. Стоит учесть, что чем больше размер первого взноса, тем на большую сумму будет одобрен кредит.
• Размер минимальной ставки составляет 9,5%. Однако это значение может быть уменьшено и до 6%, если в качестве заемщика выступает молодая семья с ребенком.

В процессе сотрудничества процентная ставка может изменяться. Самое первое изменение стоит ожидать через 6 лет с момента получения займа. Увеличение произойдет в большую сторону, величина переплаты может увеличиться до 0,5% годовых. Однако повышения ставки можно избежать. Это правило распространяется на клиентов, которые внесли первоначальный взнос более 50%.

Второе изменение будет через 10 лет после подписания ипотечного договора. Величина процентной ставки будет зависеть от ставки ЦБ РФ. В среднем, значение увеличится на 3,5%. Иными словами, точную сумму переплаты назвать заранее не получится.

Пакет документов для объектов недвижимости

Для проведения сделки по рефинансированию необходим обширный перечень документов на объект приобретения (документы-основания представляются копиями, справки и выписки – оригиналами):

1. Бумаги, подтверждающие право на собственность (на квартиру, дом, земельный участок или машино-место).
2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности.
3. Техническая документация на закладываемые объекты (технические паспорта, планы, схемы земельных участков).
4. Паспорта граждан, выступающих в качестве продавцов (для детей – свидетельства о рождении).
5. Документы из органов опеки (для детей – при необходимости).

Вне зависимости от объекта недвижимости для целей определения рыночной стоимости залога будет произведена оценка путем проведения экспертизы аккредитованной при банке оценочной компанией.