Вдохновляющие идеи для открытия бизнеса в глухой деревне: какой выбрать и как можно развить

Как взять: порядок оформления

1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
4. Проверить базовую арендную плату.
5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

• Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
• От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
• В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
• Категория земель, цели использования.
• Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
• Есть ли обременение надела.
• Прописать желание дальнейшего выкупа.
• Возможные льготы.

Дополнительно потребуются:

• Копии уставных документов, заверенные нотариально.
• Кадастровый паспорт.
• Технический план строений, если они имеются на участке.
• Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
3. Каждому выдаются табличка с номером.
4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

• Указы Правительства или Президента РФ.
• Реализация инвестиционных проектов.
• Обязательства по завершению строительства объектов.
• Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
• Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли

В документе отображаются общие положения:

• права и обязанности сторон;
• срок действия договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
• Оригинал договора аренды.
• Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Варианты дополнительной прибыли

Идей для организации бизнеса на дачном участке множество, главное найти тот, который будет приносить не только прибыль, но и удовольствие. Как вариант дачного бизнеса можно выбрать:

1. Разведение и продажа кроликов. Дело прибыльное, но животные подвержены многим заболеваниям, поэтому им нужно своевременно делать необходимые прививки. Растут кролики очень быстро, а корм для них стоит недорого, поэтому окупятся все затраты в короткое время.
2. Разведение червей. Интересное и прибыльное дело, которое не требует больших денежных вложений. Достаточно организовать место для проживания и приобрести несколько семей для старта.
3. Продажа мяса домашней птицы. Если территория дачного участка позволяет, можно заниматься выращиванием и продажей домашней птицы. Это могут быть куры, утки, перепела и индюшата.
4. Изготовление кирпича, декоративных блоков. Для этого требуется покупка специализированного оборудования, однако себестоимость одной единицы продукции в 2 раза ниже рыночной цены.
5. Можно открыть деревообрабатывающее предприятие. Дело это выгодное, но затратное, так как требуется приобретение специализированного оборудования.

https://youtube.com/watch?v=3ETBsyjWebk

Прежде чем начинать дачный бизнес, нужно тщательно изучить все достоинства и недостатки выбранных вариантов.

Вишня – основной источник дохода

Основная выгода идет от продажи ягод с вишневых кустов, прежде всего потому, что урожай каждый год обильный и данная ягода сама по себе востребована. Сортов вишни много: есть сладкие ягоды, есть кислые. На участке Валентины Дмитриевны высажена вишня «Щедрая». Плоды темно красного цвета, даже где-то бордовые, и имеют приятный кисло сладкий вкус и насыщенный аромат.

Сбор урожая

Сам процесс происходит следующим образом. После созревания ягод во второй половине лета, их уже можно везти на продажу.

Как я уже писала, человек она пожилой, да и в автобус набирается столько людей, что порой просто негде встать. В случае быстрой продажи, она снова возвращается на участок и собирает новую порцию для дальнейшей продажи. Совершать такие манипуляции можно по нескольку раз в день, потому что проезд бесплатный и затрат никаких нет. Автобус ходит каждые 40 минут. Время в пути около 20 минут с учетом светофоров и возможных пробок.

Выбор места продажи

Рынок для продажи ягод она выбирает самый ближайший по отношению к своему дому. Удобен он тем, что расположен рядом с остановкой, где останавливается дачный автобус, что исключает длительный путь до рынка. Более того, там очень большая проходимость, но и продавцов, которые хотят продать свой товар, тоже немало. Продают на этом базаре исключительно овощи, фрукты и ягоды, иногда уже готовые заготовки, малосольные или свежие огурцы и всё остальное, что удалось вырастить и собрать.

Обычно в семь утра базар уже заполнен. Каждый старается прийти пораньше, чтобы занять лучшее место.

Примерно часов в 10.00-11.00 она добирается до рынка.

Конкуренция и ценовая политика

На торговой площадке есть свои определенные правила, неисполнение которых может привести к конфликту. В частности, это цена. На один и тот же вид культур цена должна быть одинакова у всех продавцов. Если её снизить для того, чтобы быстрее продать что-либо, остальные люди начинают возмущаться и, в редких случаях, могут вообще выгнать с территории, объяснив всё тем, что вы сбиваете им цену.

Продать свой урожай можно на ближайшем рынке

Одинаковая цена не дает покупателю право выбора дешевого товара, поэтому выбор осуществляется в основном по внешнему виду товара либо просто по виду самого продавца. Обычно предпочтение отдается стареньким бабушкам, но, если их там много, покупатель выбирает ту, у которой товар красивее.

Валентина Дмитриевна всегда везет на продажу отборные ягоды, поэтому проблем с продажей у неё не возникает.

Уход за вишней крайне прост

Сам по себе куст не занимает много места на дачном участке и неприхотлив. Он не требует дополнительного полива, ему хватает дождевой воды, также нет необходимости постоянно его удобрять. Моя свекровь делает это один раз, в начале сезона, когда только начинают набухать почки на кустарнике, перед цветением. Магазинное удобрение она не использует по причине содержания в его составе химикатов, которые, по ее мнению, не совсем полезны, предпочитает натуральные компоненты.

Вишня не занимает много места на дачном участке и неприхотлива

Он занимается разведением крупного рогатого скота и каждую весну возит это удобрение на свой участок огромными машинами. Дать пару лопат соседке ему не жалко. Взамен она иногда присматривает за его садом и поливает цветы, если у хозяина нет возможности сделать это самостоятельно.Навоз разводится в отдельной емкости с водой, настаивается несколько часов, и этим раствором осуществляется полив куста. Поливает она его под самый корень, не допуская попадания раствора на почки.

Рукодельницам на заметку

Веселый купальник для собаки. Автор фото: Shed Defender, фотография взята с сайта people.com

Чтобы заработать денег на умении шить, вязать и вышивать, можно обратить внимание на следующие варианты:

• пошив или вязание одежды и аксессуаров для взрослых и детей;
• пошив слингов;
• изготовление предметов домашнего текстиля;
• пошив необычных декоративных подушек, игрушек-подушек;
• пошив штор и элементов их декора;
• вязание сумок;
• вышивка картин гладью или крестиком, декорирование вышивкой одежды, сумок, перчаток;
• создание цветочных композиций из бисера, вышивка бисером;
• производство одежды для домашних животных;
• пошив бескаркасной мебели (кресла-мешки, диваны).

Отдельное направление работы – создание экологичных мягких игрушек. Для этого можно использовать остатки пряжи, тканей, кружев. Незамысловатую игрушку можно превратить в безопасную для малыша погремушку – заложить внутрь пластиковую капсулу от Киндер-Сюрприза, наполненную несколькими бусинами.

При желании разрабатывать оригинальные костюмы, можно сосредоточиться на карнавальных нарядах. В сезон утренников в детских садах и школах они будут иметь хороший спрос, при этом можно не продавать готовые изделия, а сдавать их напрокат.

Из бисера и поделочных камней, ткани и других материалов можно создавать украшения – серьги, бусы, броши, браслеты, ободки для волос, свадебные комплекты. Художники могут попробовать писать картины или заняться росписью футболок, сумок, зонтов.

С детства я вся в делах

Меня зовут Савина Мария Геннадьевна. Всей семьей мы живем в маленьком селе Белгородской области. На данный момент мне 25 лет, я молодая мама годовалого сынишки.

Мы доили вручную коров, пасли бычков, заготавливали припасы на зиму — сено, свеклу, тыкву. Деньги нам приносили только молоко и годовалые бычки, которые шли на убой.

Окончив школу, я поступила в сельскохозяйственную академию и переехала в город. Как и любой молодой девчонке, хотелось всего и сразу. Надо было найти работу, чтобы не зависеть от родителей, но в тоже время хорошо учиться и не потерять бюджетное место. Поиски оказались тщетны.

Именно оттуда начинался мой путь во взрослую жизнь и моя история о заработке денег.

Какой бизнес можно открыть в деревне

Идеи бизнеса в деревне ограничиваются начальным капиталом и навыками предпринимателя. В список основных направлений входит:

1. Топливо и компост (первоначальные затраты 20-30 тыс. руб.) – прибыльный и актуальный бизнес для начинающих без серьезных вложений. Бизнес в деревне с нуля возможен при использовании опавших листьев. Из них создается экологическое топливо или компост. Начинающему бизнесмену потребуется специальное оборудование и большое количество сырья. Как можно на этом заработать деньги в деревне: заключить договора с ЖКХ, убирающим улицы, или организовать пункты приема листвы за символическую плату. Готовая продукция имеет спрос у владельцев собственных дачных участков или наделов земли. Со сбытом и рентабельностью проблем не возникает.
2. Модульные теплицы (60 тыс. руб.) – успешный бизнес в частном доме требует комплекта оборудования и инструментов: сварочного аппарата, отрезного станка, приспособлений, помогающих выгибать металлические конструкции. Рентабельность составляет от 100 до 150%, вложенные средства окупятся через 5 заказов. Наибольший пик продаж приходится на весну, работа больше сезонная, проходит с частными лицами, фермерскими хозяйствами, тепличными комплексами.

Производство теплиц

1. Создание кровли и ее ремонт (150 тыс. руб.) – ремонтировать крыши в сельской местности выгодно из-за большого количества старых зданий. Для выполнения необходимы инструменты, расходные материалы. Работы потребуют опыта, знаний, а для быстрой раскрутки – бригады. Сезонный бизнес входит в список прибыльных, несмотря на сезонность. При должном подходе он дает около 100 тыс. руб. ежемесячно.
2. Лесопильные и деревообрабатывающие услуги (500 тыс. руб.) – для мни-производства понадобится довольно дорогостоящая аппаратура, при крупном производстве – не менее 1-3 млн. руб. Лесопилка позволит производить определенные материалы, необходимые строительным компаниям и частным лицам.
3. Изготовление сетки рабицы (до 250 тыс. руб.) — свой бизнес в деревне позволяет занять нишу на рынке стройматериалов. Для открытия производства необходимо помещение для станка, материалы и оборудование (с ручным, полуавтоматическим или автоматическим режимом). Конкуренция невысокая, на продукцию всегда есть спрос, при небольших затратах получается хороший доход.
4. Садовые деревянные дорожки (30 тыс. руб.) – ландшафтный дизайн для тех, кто ищет способы, как заработать на даче. Создание уюта на частной территории проходит за счет материала, изготавливаемого их пеньков или древесных стволов. После зачистки, полировки и покрытия грунтом против гниения готовая продукция идет в продажу. Производство требует станков, древесины, инструментов, подходящих для укладки плитки, небольшого по размерам помещения и автомобиля (для транспортировки и поездок к заказчикам).
5. Художественная ковка (от 150 до 300 тыс. руб.). – кованые элементы украшают заборы, перила, беседки, скамейки и пр. Мини-кузница состоит из станков для холодной и горячей обработки, декоративной гибки и газовой печи. Аппаратура помогает создавать около 40 сложных изделий. Владельцу потребуется помещение в 10 м2, навыки в кузнечном деле. Успешность бизнеса на дачном участке зависит от качества готовых товаров.

6. Разведение домашних животных

Вложения: от 30 тыс. рублей

Ещё одна популярная идея малого бизнеса в деревне — животноводство. Идея не новая, но по-прежнему остается прибыльной. Насколько прибыльной – зависит, в первую очередь, от направления. Животноводство — сфера большая. Здесь главное правильно определить, каких животных разводить. Отталкиваться нужно от своих возможностей, ресурсов и регионального спроса.

В животноводстве много направлений: сейчас фермеры по всей России выращивают не только коров и свиней, но также нутрий, раков, пчел и даже верблюдов. Что выгодно выращивать на продажу? По оценкам опытных фермеров, самую большую прибыль приносят: кролики, индейки, козы, нутрии, свиньи, бычки. Эти виды животноводства считаются наиболее выгодными в условиях мини-фермы. 4-5 особей могут обеспечить фермеру высокий доход при относительно небольших затратах.

Вся продукция животноводства востребована в любое время, поэтому сбыт не составит проблем. Начинающие фермеры могут продавать мясо, яйца и другую продукцию на рынках или через небольшие местные магазины. Крупные фермерские хозяйства обычно сотрудничают с торговыми сетями или компаниями, которые занимаются переработкой продуктов животноводства. Животноводство – это перспективное занятие, поскольку продукция всегда пользуется спросом, а само направление получает всестороннюю поддержку от государства. Безусловно, на практике не все так радужно, как кажется. Но все сложности окупаются высоким, стабильным доходом.

Заработок на приусадебном участке

Главное преимущество «дачного» варианта: наличие помещений для организации производства.

Итак, задача: как можно использовать землю и какое мини дело открыть, при минимальном вложении.

Обустройте на даче шиномонтаж, мастерскую; разведите домашних животных или вырастите рассаду на продажу, без договора аренды и ежемесячной кабальной платы.  Удобная позиция для начала бизнеса.

И так как проблема с помещением решена, остается главное — рассчитать целесообразность проекта «бизнес на земле»: сколько можно заработать и стоит ли овчинка выделки.

Ответить точно сложно, так как на величину дохода влияет много внешних факторов:

• направление деятельности;
• наличие коммуникаций;
• месторасположение участка;
• типы построек и пр.

Отсюда и разные возможности для получения прибыли:

1. Если участок недалеко от города — сдайте дом в аренду, дачный бизнес принесет 20-25 тыс. в месяц.
2. Разведение цветов даст до 100 тыс. руб.
3. Выращивание лука на перо, петрушки и укропа— 20-30 тыс. руб.
4. Пасека — 150 тыс. руб.

Предприимчивые дачники получают прибыль от разведения домашних животных и продажи продукции — молока, яиц, шкурок и мяса.

Присмотревшись к потребностям жителей поселка и уровню услуг, организуйте парикмахерскую на дому, автомастерскую или шиномонтаж.

Сельское хозяйство в целом рентабельный бизнес, на котором зарабатывают большие деньги, при этом результат зависит от желания работать: кто-то тратит несколько часов в неделю и получает 20-30 тыс., кто-то пашет по полной и берет с участка в 20 соток 2-3 миллиона в год.

Прибыль также зависит от:

• погоды;
• почвы;
• качества и стоимости семян и кормов;
• болезней;
• покупателей,
• конкурентов и т. д.

4. Выращивание овощей и зелени

Вложения: от 100 тыс. рублей

Продажа свежих овощей и зелени актуальна в любое время года. Поэтому выращивать овощи в теплице – выгодная идея для бизнеса. В зависимости от ресурсов и возможностей, которыми вы располагаете, определите что именно вы будете выращивать.

При определении ассортимента нужно опираться на следующие моменты:

• Проанализируйте, сколько места может занять теплица. Какое понадобится техническое оснащение для культуры, которую вы решили выращивать.

• Сколько времени понадобится на сбор урожая.

• Почитайте специальную литературу, попросите несколько советов у сведущих в выращивание овощей людей. Подготовьтесь к возможным рискам (болезни растений, насекомые и т. п.).

• Подумайте о хранение и сбыте выращенных овощей.

Такой простой анализ поможет определиться с дальнейшим выбором и избежать ошибок на старте. В список самых рентабельных овощей, пользующихся постоянным спросом и не требующих применения сложных технологий, можно отнести: картофель, капусту, томаты, огурцы, лук, редис. Окупаемость небольшой  теплицы составляет в среднем полгода. А рентабельность бизнеса может достигать 300%. 

5. Скупка, складирование и перепродажа чего-либо

Вложения: от 3 тыс. рублей

Если человек жалеет выбросить что-то ценное, он отвозит это на дачу. И тогда загородный домик превращается в склад старых вещей. Иногда там можно отыскать что-нибудь раритетное и выгодно его реализовать.

Схема реализации идеи проста: вы определяетесь, что будете принимать и сдавать перекупщикам. А затем объезжаете соседние дачи, рассчитывая, что «сокровище» попадется. Например, скупщики старой электроники охотятся за деталями, выполненными из драгметалла или меди (подробнее об этом виде заработка можно прочитать здесь). Но необязательно скупать старье. Например, вы можете скупать у местных огородников картошку, а потом перепродавать её. Обычно наценка составляет 30%.

Возможные способы самореализации для женщин

О том, как начать свой бизнес с нуля без денег в селе понятно. В этом случае вы должны обязательно трудится. Дамы, которые проживают в селе могут тоже неплохо зарабатывать. Многие деревенские женщины прекрасно владеют различным рукоделием. Любимое хобби при желании можно превратить в доходный бизнес. Покупатели из крупных мегаполисов любят приобретать всевозможные изделия ручной работы, изготовленные с применением натуральных материалов. Клиентам можно предложить пуховые платки, шали, скатерти, рушники, белье, одеяла, кружева ручного плетения и т.д. При отличном спросе на данную продукцию рукодельница может зарабатывать до 15-20тыс рублей ежемесячно.

Женщинам также можно заняться разведением цветов для дальнейшей их реализации. У тех людей, которые имеют в личной собственности дачу или садовый участок огромным спросом многолетние культуры немецкой, голландской, польской селекции: розы, лилии, георгины, хризантемы. Перечисленные виды растений вполне возможно вырастить из семян, с применением открытого грунта и парников. Прибыль от цветоводства составляет от 15000 тыс. рублей ежемесячно. Наиболее простым и востребованным товаром являются домашние заготовки. Можно использовать продукцию, выращенную на собственной даче, либо приобрести ее излишки у своих соседей.

Дома можно без труда готовить различные маринады и соленья, изготавливать джемы, варенья, мармелад, конфитюры и другие сладости. На данных продуктах можно заработать до 15000 тыс. рублей каждый месяц.

Идеи для создания бизнеса в селе с нуля для пенсионеров

Великолепной идеей бизнеса для пенсионеров, проживающих в деревне, является пчеловодство. Пасека потребует от бизнесмена первоначальных вложений. Однако они будут не очень большими. Необходимо будет купить оборудование и пчел. Заняться обустройством ульев. Стоит отметить, что и производительность пасеки весьма высокая. Этот бизнес является сезонным, но, не смотря на это, летнее время полностью окупает период зимнего покоя. Предпринимателю пасека обойдется примерно в 90-100 тыс. рублей. Первую прибыль можно будет получить через 3-4 года. Пчеловод может заработать около 30000 тыс. рублей ежемесячно в сезон.

Те мужчины на пенсии, которые отлично умеют работать руками, могут начать изготавливать мебель и различные предметы декора. Различные резные табуреты, полочки, сервировочные столы как правило изготавливают под заказ, либо продают на всевозможных ярмарках. Данный вид бизнеса может принести предпринимателю до 15-20 тысяч рублей ежемесячно.

Пенсионеры женщины могут начать заниматься вязанием ковриков из лоскутков, плетением корзин из лозы, валянием валенков, сушкой фруктов и овощей, собранных в лесу или на собственном огороде. Данная работа занимает много свободного времени. Но может стать неплохим источником дохода.

Какой вид бизнеса можно открыть в селе зимой

В зимний период времени жизнь во многих селах замирает. Но, несмотря на это, именно зимой можно неплохо заработать на изготовлении всевозможных предметов для дома, и на рукоделии. В зимние месяцы хорошо продаются всевозможные вязаные вещи: носки, шарфы, шарфы, а также различные новогодние сувениры. При активной реализации данной продукции вполне возможно заработать от 10000 тыс. рублей каждый месяц.

Фермерам и владельцам личных приусадебных хозяйств стоит выбрать перспективный тепличный бизнес. Огромным своим спросом у многих покупателей пользуются различные цветы: комнатные, садовые. Начав выращивать их в одной теплице и получив при этом неплохую прибыль, в будущем можно будет расширить собственное хозяйство. Обустройство зимней теплицы обойдется примерно в 100000 тыс. рублей. Доход будет составлять от 15-20 тыс. рублей, в случае реализации данной продукции через рынок и розничные сети.

Аренда спецтехники

Вложения: от 500 тыс. рублей

Если у вас есть солидный капитал, то вы можете вложить его в покупку спецтехники и сдавать ее в аренду. Спрос в этой сфере возникает из-за того, что цены на строительную спецтехнику очень высокие – и далеко не все компании могут позволить себе приобрети и содержать ее, а потому берут в аренду.

Бизнес по аренде спецтехники в России в последнее время становится все более выгодным. Данный вид услуг востребован во многих городах, в том числе и небольших. В спецтехнике сегодня нуждаются многие отрасли. Вашими потенциальными клиентами являются строительные компании, дорожные службы, коммунальщики, фермеры, фирмы, работающие в сфере обслуживания частных лиц (услуги: бурение скважин, снос зданий и сооружений, планирование участков и прочее).

Сдаваться могут экскаваторы, погрузчики, автокраны, бульдозеры, самосвалы и другая спецтехника. Начать можно с покупки 2-3 единиц, а в дальнейшем развивать бизнес. Чтобы сэкономить, вы можете рассмотреть покупку б/у техники или лизинг. Начинать этот бизнес желательно тем, кто разбирается в строительной технике и имеет связи со строительными фирмами, которые станут первыми клиентами.  

При правильной организации рентабельность бизнеса составит 40-50%, а первоначальные вложения окупятся за 12-18 месяцев. Для строительной сферы и крупных вложений это хорошие показатели.