Что сдавать в аренду, чтобы заработать денег?

Быть или не быть?

Что касается покупки помещения под магазин или офис в строящейся новостройке, то это может быть наиболее выгодным вариантом, с другой стороны – большинство собственников магазинов и офисов не имеют возможности приобрести помещение в собственность, так как та же торговля – это оборотный бизнес, и отвлечение денег из оборота для совершения покупки не всегда возможно. Сравнивая стоимость квадратного метра в строящемся доме и в готовом – в первом случае она будет существенно ниже.

Андрей Марусов, коммерческий директор ГК «Территория» считает, что если выбирать между покупкой и арендой, то тут многое определяет специализация данного магазина. «Если это супермаркет, то в дальнейшем его можно перепродать сетевому ритейлеру, — говорит он. — Но если речь идет о магазинах других, более специализированных, то в этом случае выгоднее аренда».

Необходимые затраты

Основные расходы связаны с приобретением предмета аренды. Их величина напрямую зависит от выбранного направления бизнеса. Дороже всего обходится недвижимость. Спецтехника и оборудование также стоит недешево. Сравнительно небольшие суммы придется вложить людям, которые предоставляют во временное пользование одежду и спортинвентарь. В последнем случае ассортимент продукции приходится постоянно пополнять. Если речь идет об одежде, то каждый сезон появляются новые модели, которые нужно приобретать для поддержания покупательского спроса.

С недвижимостью и оборудованием в этом плане значительно проще, но и эти объекты требуют расходов. Так, если возникнет необходимость в проведении капитального ремонта жилья или офиса, то все расходы несет собственник. Что касается оборудования, то оно нуждается в техническом обслуживании. Периодически возникает необходимость в замене масла и других расходников.

Сама предпринимательская деятельность также сопряжена с определенными затратами. Так, если компания или ИП использует для работы офис, то потребуется оплачивать его аренду, охрану, уборку. К обязательным расходам относится оплата труда наемных работников.

Если начинающий предприниматель оперирует скромным бюджетом, то допустимо устроить офис по месту своего проживания и на первых порах отказаться от наемных служащих.

4. Декор одежды из секонд-хендов

Оригинальная идея бизнеса: покупать по дешевке одежду из секонд-хенда, декорировать ее, перешивать – и перепродавать не просто как уникальную вещь, но как настоящий арт-объект. Например, вы можете купить джинсовые куртки или джинсы, чтобы вручную расписывать их. Или украшать одежду вышивкой. Или декорировать обувь. Также в секонд-хендах и комиссионных магазинах можно найти вещи дорогих брендов. Переделка таких вещей принесет вам больше денег. 

Начать такое дело можно с минимальными затратами. Главный секрет успеха – в ваших способностях. Желательно, чтобы у вас были соответствующие навыки. Тогда бизнесом можно заниматься в одиночку.

Эксклюзивность

Если приобрести просторную (независимо от количества комнат) недвижимость с эксклюзивным ремонтом, расположенную около делового центра, то оптимальным решением будет сдавать ее посуточно, что увеличит спрос и ускорит окупаемость.

Также у состоятельных граждан (особенно у менеджеров высшего звена, приехавших из европейских стран) популярностью пользуются квартиры, которые расположены на мансарде, в полуподвале либо имеющие уникальную необычную планировку, за что они платят повышенную стоимость. В этом случае часто арендаторами выступают нанявшие их компании, что упрощает урегулирование спорных вопросов.

Первые клиенты и первая прибыль

И вот, уже через пару дней я получил свои первые деньги от этого дела. Мужчина взял толщиномер на два дня для поездки в другой город и покупки там автомобиля. Здесь я немного сомневался в добросовестности моего клиента и опасался, что толщиномер уйдет с концами. Но все же решился на следующих  условиях: мы составили договор об аренде оборудования, подписали его, мужчина дал мне копию своего паспорта, 1000 рублей оплаты и 1000 рублей залога. И все прошло успешно. Мой толщиномер вернулся ко мне, как новенький.

Мотобур со шнеком оказался незаменим

Буквально через несколько дней ко мне обратилась женщина с просьбой за плату установить ей 2 столба на даче близ города, и я с радостью взялся за это дело. Здесь мой мотобур со шнеком для земляных работ был просто незаменим. За вечер после основной работы я заработал 800 рублей. Далее эта же женщина, как выяснилось, одинокая, узнав, какие инструменты у меня есть еще, попросила повесить у нее дома шкафчик в ванной комнате, и всего за 30 минут я опять заработал 300 рублей. Дело шло замечательно.

Началась зима, и огромным спросом начал пользоваться мой мотобур со шнеком для льда. Компании заядлых рыбаков брали его для зимней подледной рыбалки за 1500 рублей на весь день. Также спросом стала пользоваться тепловая пушка, которую брали, например, для редких работ в неотапливаемых гаражах.

Мотобур со шнеком — один из наиболее ходовых инструментов.

10. Выращивание грибов

Вложения: от 20 тыс. рублей

Идея бизнеса заключается с том чтобы на дачном участке выращивать грибы. Для этого нужно минимум средств. Более опытные предприниматели рекомендуют новичкам начать с выращивания вешенок. Эти грибы неприхотливы и не требуют серьезного ухода. Как только удастся наладить выращивание вешенок и разобраться со всем, можно заняться шампиньонами.

Для выращивания грибов вам потребуется площадь не менее 12 кв. м. Подойдут подвал или сарай.

Чтобы организовать этот бизнес, вам необходимо:

• приобрести подрощенный мицелий;

• подготовить само место и субстрат – опилки или солому;

• создать определенные условия для выращивания: определенное освещение, температура примерно 20 градусов, влажность 85%;

• когда появляются первые ростки, мешки нужно перенести в другое место – где больше света, а температура около 15 градусов.

Первый урожай можно получить через 2-3 месяца. Процесс выращивания грибов на дачном участке – достаточно простое, но увлекательное дело. Да к тому же может превратиться в прибыльный бизнес. С 1 кв. м. площади получают до 20 кг шампиньонов. Имея производственную площадь в 30 кв. м. можно вырастить 600 кг грибов. Их оптовая цена составляет примерно 70-130 рублей за килограмм. Если вы реализуете продукцию через оптовую базу, то выручка составит в среднем 60 тыс. рублей. Чистой прибыли останется 25-30 тыс. рублей. Подробнее о выращивании вешенки в более серьезном формате можно прочитать здесь.

Окупаемость бизнеса на аренде строительного оборудования

Начать бизнес можно с минимальных вложений. Стартового капитала в 250 000 руб будет достаточно для регистрации компании, аренды офиса на первые несколько месяцев и покупку оборудования. Конечно это не свой прибыльный автосервис, но и затраты не сопоставимы.

Если вы ограничены средствами, но не желаете отступать, оформите потребительский кредит или лизинговое соглашение.

Бизнес по аренде строительного оборудования в среднем окупается от 3 до 6 месяцев и в год будет приносить не менее 40 – 50% прибыли от суммы первоначальных вложений, при условии предоставления качественных услуг.

Сколько стоит открыть бизнес на аренде строительного оборудования?

Чтобы информация была более структурирована, мы решили облечь ее в табличную форму. Разберем на примере, сколько нужно вложений для открытия этого бизнес-направления:

№№	Наименование	Кол-во	Стоимость, руб	Итого, руб	Комментарии
Административные расходы, руб.
1	Регистрация юридического лица	1	4 000	4 000
2	Аренда помещения	1	10 000	10 000	Цоколь или подвал, главное удобное местоположение
3	Фонд оплаты труда	—	—	—	Не учитываем, так как учредитель сам осуществляет функции управления и выдачи оборудования
Расходы на закупку оборудования, руб.
4	Сварочный генератор Hyundai HYW 190AC	1	63 990	63 990	Можно выбрать аналог из других марок
5	Тепловая пушка Ресанта	2	17 640	35 280
6	Угловая шлифмашина AEG WS13-125XE 451410	2	5 719	11 438
7	Фрезер Black+Decker KW1200EKA	2	6 490	12 980
8	Отбойный молоток AEG MH 5	2	21 539	43 078
9	Универсальный монтажный паяльный прибор Rothenberger ALLGAS 2000 PS	1	35 961	35 961
ИТОГО стартовых расходов, руб.	216727

Сколько можно заработать на сдаче оборудования в прокат?

Таким же образом посчитаем доход от сдачи в аренду строительного оборудования. В среднем, стоимость одного дня аренды оценивается в диапазоне от 500 до 1500 руб в сутки. Считаем 100% загрузку. И учитываем скидку в 15% при аренде на 2 недели. Скидку в 20% при аренде на месяц. Получается:

№№	Наименование	Стоимость оборудования, руб.	Арендная ставка, %	Стоимость аренды за сутки, руб.	Стоимость аренды за 2 недели, руб.	Стоимость аренды за месяц, руб.
1	Сварочный генератор Hyundai HYW 190AC	63 990	5%	1 500	17 850	36 000
2	Тепловая пушка Ресанта	35 280	5%	1 000	11 900	25 500
3	Угловая шлифмашина AEG WS13-125XE 451410	11 438	5%	1 000	11 900	25 500
4	Фрезер Black+Decker KW1200EKA	12 980	5%	1 000	11 900	25 500
5	Отбойный молоток AEG MH 5	43 078	5%	1 000	11 900	25 500
6	Универсальный монтажный паяльный прибор Rothenberger ALLGAS 2000 PS	35 961	5%	1 500	17 850	36 000
	ИТОГО примерный доход, руб.	7 000	83 300	174 000

Данные из таблицы отражают ключевые показатели бизнеса на аренде строительного оборудования:

На базе этого метода расчета можно сделать расчет окупаемости с разными вводными. В любом случае, из представленных данных видно, что бизнес по аренде строительного оборудования выгодная и интересная ниша.

Если собственности нет

Что делать, если в собственности ничего подходящего нет, а бизнес на аренде кажется достаточно привлекательным? Можно сдавать в пользование чужие вещи и делать бизнес на субаренде. Однако для этого вида заработка условия более жесткие. Субарендатор имеет право передавать вещь, взятую у собственника в пользование, на условиях, которые не противоречат договору с владельцем вещи.

Так, например, если субарендатор имеет право пользоваться объектом в течение пяти лет, то он не может передавать арендованное имущество в субаренду на срок, превышающий дату окончания договора аренды. Субарендатор должен соблюдать все ограничения по использованию вещи, которые установил собственник и которые определены в соглашении между владельцем и арендатором.

Разборка старой электроники

Старая электроника, которая пылится среди хлама, в правильных руках может превратиться в деньги. Раньше при производстве техники использовали ценные металлы: золото, серебро, платину, медь и т.д.  Различные запчасти, изготовленные из дорогостоящих материалов, можно выгодно перепродать. Назвать это полноценным бизнесом сложно. Скорее, способом получить дополнительный доход. Но благодаря предприимчивости и смекалке вы можете получать 30-50 тыс. рублей прибыли.

Реализовать такую идею можно с минимальными вложениями. Для старта будет достаточно 10 тыс. рублей. Рабочее пространство может уместиться в гараже. Все, что вам придется делать, – извлекать из старой техники отдельные детали и продавать.

Но для начала придется приобрести старую технику. Не спешите скупать все подряд. Вам нужна только та техника, которая гарантированно принесет прибыль. Поэтому прежде чем переходить к активным действиям, тщательно изучите рынок – какие товары продаются и по какой цене. Составьте список деталей, которые вы сможете выгодно продать. Так вам будет проще совершать сделки. Подробнее о том, как заработать на старой электронике, можно прочитать здесь.

Формат доходный дом

Название «Доходный дом» говорит сам за себя. Эти дома были построены для получения дохода и представляли собой многоквартирное здание, предназначенное для сдачи квартир в аренду. Появились такие дома с 1785 года и пользовались большим успехом. Идея проекта состояла в том, что владелец такого дома сдавал в долгосрочную аренду квартиры, доступные для среднего класса.

В Европе этот формат бизнеса имеет большую популярность, а в России только начинает развиваться. В 2003 году завершилось строительство первого в России доходного дома, состоящего из 47 квартир.

Есть предположения, что доходные дома помогут большинству людей получить доступ к комфортной и в тоже время недорогой аренде жилья. Но для реализации этого проекта, необходимо глобальное строительство домов и стоимость найма должна быть ниже рыночной.

Выделяют следующие виды доходных домов:

Вид доходного дома	Стоимость проект, руб	Срок окупаемости
Гостевой дом	1 500 000	2,5 года
Мини-отель	6000 000	1, 5-2 года
Хостел	5000 000	1,5-2 года
Таунхаус	10 000 000	от 5 лет

Преимущества такого бизнеса — возможность оплачивать кредит за счет арендной платы, построение собственного бизнеса, наличие пассивного дохода, а также нет необходимости уклоняться от налогов.

Как мы работаем сегодня

Сегодня в нашем «парке» столы, стулья, мебель в стиле лофт, мебель из паллет, скамейки/лавки, детская мебель, шезлонги, пуфы, диваны. В основном все покупаем у белорусских и российских импортеров, что-то изготавливаем на заказ. Какую-то мебель выкупали у партнеров/конкурентов. Сейчас мы формируем свои закупки с учетом поставок из Китая. Помимо мебели, мы сдаем в аренду шатры, зонты, виндеры (флаги), настилы пола, посуду, обогреватели, промооборудование.

Кто и для чего берет мебель в аренду:

• Кейтеринг
• Проведение свадеб, корпоративов
• Организация фестивалей, конференций, семинаров, выставок
• Выезды на природу и т.д.

Ассортимент постоянно расширяется. Для примера, вот цены на аренду по наиболее популярным позициям:

• Стул на сутки — 2,8−10 рублей ($ 1,4−5)
• Стол на сутки — 10−30 рублей ($ 5−15).

Нас уже знают на ивент-рынке, мы закрываем серьезные масштабные проекты как корпоративного, так и республиканского масштаба (например, «Дожинки»).

Фото из личного архива Александра Савика

На сегодня инвестиции в проект составили порядка $ 82 000, и мы продолжаем вкладывать деньги в развитие.

Конкуренты в нашем сегменте есть, но я предпочитаю называть их партнерами, потому что считаю, что от здоровой конкуренции выигрывают все.

Я считаю, нас отличает то, что:

• Мы работаем от одной единицы оборудования (у нас можно взять хоть 1, хоть 1000 стульев)
• Имеем большой «парк» собственной мебели. Мы стараемся содержать ее в чистоте и порядке: тщательно следим за состоянием, не жалеем средств на мойку, ремонт и обновление
• Для клиентов у нас никогда нет плохого настроения:)
• Работаем во всех форматах: самовывоз/доставка; с юрлицами и «физиками»; по безналу и наличному расчету
• Мы работаем 24/7.

Трудности застройщика

Коммерческая недвижимость в жилом комплексе – это дополнительный финансовый инструмент для застройщика. И грамотная концепция может обеспечить девелоперу высокую эффективность инвестиций

Однако застройщики не уделяют данному вопросу повышенное внимание – для них эти помещения вторичны

Но, несмотря на это, все же, когда речь идет о реализации масштабного жилого проекта, все строительство обычно ведется в несколько очередей. «Ни один девелопер не будет возводить сразу весь микрорайон и заселять его 20-30 тысячами жителей, — говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». — А для крупных ритейлеров очень важен трафик, то есть поток покупателей. И даже если застройщик во время строительства первой очереди проекта возведет объект, полностью подходящий под требования торговых сетей, о которых всем девелоперам, в принципе, давно известно, то ритейлеры его не запустят. Трафика покупателей, состоящего из жителей первых домов, для них будет недостаточно. Эти жильцы не обеспечат ритейлеру необходимый товарооборот. Получается, что пока застройщик не построит достаточное количество домов и не заселит их, операторы крупных торговых сетей в этот микрорайон не придут. А жители первой очереди, скорее всего, не будут заселяться». Однако, как говорится, выход всегда есть в таких случаях. Например, так как застройщик обычно продает или сдает помещения на первом этаже блоками по 70-100 кв. м, то в большинстве случаев ему достаточно лишь обратиться в администрацию, которой известно обо всех местных предпринимателях, планирующих купить или снять подобное помещение для развития собственного бизнеса. Именно они как раз и обеспечивают жителей первых очередей небольшой, но разнообразной инфраструктурой. В том числе, и продуктовыми магазинами.

На следующем этапе девелопер уже планирует строительство отдельно стоящего торгового объекта, подходящего под требования ритейлеров по площади, инженерной начинке, планировке (шаг колонн, высота потолков) и т.д. «Заманивать операторов торговых сетей, в принципе, не нужно, — говорит Алексей Шмонов. – Они, как правило, на этом этапе приходят к застройщику уже сами. Проблемы испытывают только проекты, сильно растянутые во времени. Например, если девелопер обещал построить шесть домов за определенное количество времени, а возвел только два из них».

В свою очередь Александр Зубец добавляет, что сами ритейлеры выбирают разные варианты сотрудничества. Одни договариваются с девелопером о строительстве объекта «под себя», другие выкупают земельный участок и возводят его самостоятельно.

Как оформить бизнес?

Собираясь зарабатывать на коммерческих объектах или рассматривая бизнес идеи, как заработать 300000 рублей, предприниматель должен прежде всего позаботиться о законности своей деятельности. Для проведения операций с помещениями под офисы или магазины есть три варианта:

• Можно купить объект и сдавать его как физическое лицо, уплачивая НДФЛ и налог на имущество. Но юридическим лицам не всегда удобно снимать такую недвижимость;
• Можно приобрести помещение как физическое лицо, а для аренды открыть ИП. Это позволит использовать режимы УСН или ПСН, где ставка намного меньше НДФЛ;
• Можно открыть ИП до покупки объекта и сразу перейти на УСН или ПСН. Порой это единственный вариант, так как площади в ТРЦ вряд ли продадут частным лицам.

Самый выгодный способ, с чего начать бизнес в сфере недвижимости — сразу создать ИП и все операции проводить от его имени. Если предприниматель собирается заниматься арендой и перепродажей, он должен выбрать следующие коды ОКВЭД:

ОКВЭД бизнеса на коммерческой недвижимости

68.10	Покупка и продажа своей недвижимости
68.10.1	Подготовка к продаже своей недвижимости
68.10.2	Покупка и продажа своей недвижимости
68.20	Аренда и управление своей или арендованной недвижимостью
68.20.2	Аренда и управление своей или арендованной нежилой недвижимостью

Также необходимо учитывать, что отчислением части прибыли в казну обязательства предпринимателя перед государством не ограничиваются. Кроме того, владелец объекта недвижимости должен ежегодно платить за неё налог, ставка которого составляет 0,5–2% кадастровой стоимости помещения.

Наконец, все деловые операции следует подтверждать документально. Для бизнеса по сдаче в аренду коммерческой недвижимости придется оформлять договоры:

• При использовании модели субаренды нужно заключить соглашение с владельцем помещения. В нём должна быть предусмотрена возможность передачи площадей в пользование третьим лицам;
• С каждым фактическим пользователем помещений следует подписать отдельный контракт, причём его положения и срок действия не должны противоречить основному договору найма недвижимости.

Реставрация мебели

Идея существует уже давно, но в современных условиях остается популярной. Виной всему – мода на переделку вещей, винтаж и эксклюзивную мебель, вписанную в определенный интерьер. Суть идеи – вы покупаете старую мебель и творите: реставрируете, декорируете, продаете. Многие предметы мебели вы можете получить если не даром, то за копейки. А после переделки продать втридорога.

 

В этом деле вам пригодятся навыки работы с мебелью, опыт по изготовлению основных деталей, знание особенностей обработки различных материалов (металла, дерева, стекла). Дополнительно можно пройти различные курсы декора, чтобы освоить определенную технику декорирования. Вы можете открыть бизнес по реставрации мебели дома или в гараже, что значительно сэкономит вам деньги. Стартовый капитал будет минимальным – вам придется потратиться на старую мебель, материалы для переделки и рекламу.  

Инвестирование в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи

Приобретение недвижимости дальнейшей перепродажи — популярный у инвесторов способ получения быстрой прибыли.

Наиболее выгодными вариантами подобных инвестиций принято считать:

• покупка земли. В зависимости типа и местоположения участка, его можно со временем продать по более высокой стоимости или построить на территории здание для последующей продажи;
• приобретение квартиры на ранних сроках строительства небезопасно, поскольку всегда существует риск недостроя, но сулит высокую прибыль. После сдачи дома в эксплуатацию, стоимость квартир возрастает, в среднем на 30 %, хотя может достигать и 50 %, если инвестиции были сделаны за полтора года до завершения строительства. Менее рискованный, но не такой прибыльный способ — приобретение квартиры на поздних сроках строительства;
• вложение средств в жилье, нуждающееся в ремонте. Квартиры в плохом состоянии нуждаются в капитальном ремонте с заменой сантехники и проведением полноценных отделочных работ. Но зато после ремонта стоимость жилья увеличивается в разы.

Дешево купить и как можно дороже продать недвижимость — основная суть инвестирования с целью перепродажи.

Список стабильных источников пассивного дохода

В рейтинг вошли самые эффективные способы регулярного получения прибыли, не требующие наличия сложных навыков.

Вклады и накопительные счета

Это самый простой способ формирования источника дохода. Для его реализации не требуется наличия специальных навыков. Продвигать сайт, распространять ссылку или закупать товары не нужно. Достаточно найти надежный банк, предлагающий выгодную накопительную программу.

Ставка зависит от суммы депозита. Человек, вложивший несколько миллионов, может жить на проценты. Небольшие вклады рекомендуется постепенно увеличивать, накапливая нужную сумму. Главным недостатком метода считается возможность потери денег в результате инфляции. Ежегодно вкладчик недополучает 10% прибыли. Поэтому открывать депозит на длительный срок не рекомендуется.

Ведение раскрученного блога

Посещаемость популярных ресурсов достаточно высока. Люди часто ищут информацию в интернете, значит, спрос на блоги не будет снижаться. Источником прибыли становятся просмотры, размещение рекламных объявлений. Пользователи переходят по ссылкам, владелец сайта получает комиссионные.

Главным недостатком является длительность и сложность раскрутки. Приобретение готового популярного блога требует вложения крупной суммы. На первых этапах доход с блога считается активным. После поручения части работы ответственному лицу прибыль становится пассивной.

Одним из эффективных способов получения дохода является ведение бизнес-аккаунта.

Заработок на просмотрах сайта

Создавать интернет-страницу самостоятельно необязательно, можно найти готовые варианты. При покупке нужно изучить основные параметры сайта: посещаемость, качество контента, пути привлечения трафика, давность создания. Страницы с самым большим количеством ежедневных просмотров представлены на площадке telderi.ru.

Продажа популярного цифрового продукта

Можно создать собственную электронную книгу, образовательную программу, чек-лист, путеводитель. Как и в случае сайта или блога, доход на первых этапах является активным. Потом созданный продукт можно будет автоматически продавать много раз. Для этого используют специальные ресурсы, например justclick. Здесь подключают посадочные страницы, рассылки, промокоды, системы оформления заказов и приема платежей. Минимальная стоимость обслуживания составляет 990 руб. в месяц, комиссии с оборота — 5%.

Партнерский маркетинг

В основе метода лежит размещение реферальной ссылки. Если клиент совершает покупку после перехода по ней, рекламодатель делится частью прибыли. Создавать и продвигать собственный продукт необязательно. Нужно просто выбрать подходящий товар, начать распространять ссылку на него. Чтобы получать доход, нужно:

Сдача имущества в аренду

Это самый простой источник пассивного дохода. Распространенным вариантом является приобретение квартиры с последующей сдачей в аренду. Спрос на такие услуги особенно высок в больших городах. Можно попробовать этот способ в небольшом населенном пункте. Достаточно разместить фиктивное объявление, подсчитать количество поступающих звонков. Доходность сдачи в аренду зависит от:

• состояния квартиры;
• места нахождения недвижимости.

В зависимости от региона доход владельца квартиры может достигать нескольких десятков тысяч. Вложения окупаются только за 10-15 лет, после чего человек начинает получать пассивную прибыль.

Сдача собственной недвижимости — один из простых способов пассивного получения денег.

Разработка полезного сервиса

Создать полезное приложение или ресурс можно только при наличии навыков программирования. Сам сервис может быть бесплатным. Его владелец получает доход за счет размещения рекламных объявлений. Также можно сделать платными часть функций, пользующихся большим спросом. Для создания программ и сервисов используют специальные конструкторы, например AppsMakerStore или BiznessApps.

Как создать пассивный заработок без вложений в России: инструкция и примеры

Перед тем, как создать пассивный доход без вложений, задумайтесь о своих увлечениях и способностях. Ведь достичь успеха гораздо проще в тех занятиях, которые доставляют вам удовольствие.

Следуйте такому алгоритму:

1. Начните монетизировать любимое дело, совмещая с основной работой. Но старайтесь уделять ему хотя бы 1-2 часа в день.
2. Пройдите обучение. Необязательно оканчивать ВУЗ. Полезную информацию можно найти в книгах, обучающих видеороликах, бесплатных онлайн-курсах.
3. Когда актив будет создан, подключите к его продвижению своих знакомых, бесплатные доски объявлений, социальные сети.

Какие примеры пассивного дохода стоит привести для России? Вдохновляющей можно назвать историю русской писательницы Наринэ Абгарян. Свой первый блог она завела ещё в 2005 году, но вскоре забросила. Успех пришёл к женщине лишь в 2010-ом, после написания автобиографической повести «Манюня». Сейчас Наринэ Абгарян получает пассивный доход, продавая книги.

Начать можно с малого, а там поймёте – ваше или нет, если ваше, то и бизнес можно открыть и двигаться вперёд уже более быстро и уверенно.

С нуля своё дело начинали и топовые блогеры Youtube:

• Катя Клэп;
• Wylsacom;
• Сыендук;
• Соня Есьман.

В 2009-2010 годах хорошие источники пассивного дохода в России имели майнеры. Тогда ещё можно было добывать Биткоины на обычном процессоре ПК, не вкладывая ни копейки. За 10 лет курс первой криптовалюты вырос в тысячи раз.

Пассивный доход варианты и способы получения

Существует масса способов получения пассивного дохода, мы разберем самые актуальные и доступные всем способы, которые работают.

Сдача недвижимости в аренду

Вы можете купить квартирное либо торговое недвижимое имущество с целью сдачи в аренду или же можете сдавать имущество, которое вы уже имеете (дом, квартира, подвал, гараж и т.д.) и получать за это деньги. Заработанные таким образом деньги и будут вашим пассивным доходом.

Лучшим местом по поиску клиентов, для сдачи недвижимости в аренду является сайт объявлений Авито. Разместите объявление о сдаче недвижимости в аренду и получайте пассивный доход.

Пассивный доход от депозита

Депозит или вклад в банке – самый обычный и доступный способ пассивного дохода для граждан.

Все легко, вы даёте банку свои средства на конкретный период. За данную процедуру банк начисляет вам процент. Прибыльность согласно взносам, низкая и никак не покрывает стагнацию Российской экономики. Такой вид пассивного дохода я бы посоветовал только на кратковременные сроки, так как инфляция (рост цен) съест весь полученный доход от депозита.

Самый популярный банк для открытия депозита с высоким процентом по вкладам, на данный момент является банк Альфабанк.

Пассивный доход от криптовалюты

Криптовалюты — это цифровые валюты, деньги созданные в электронном виде. Заработок денег на криптовалюте, схож с получением дохода от покупки иностранной валюты.

Самая крупная и популярная биржа криптовалют в России и мире — биржа Binance (Рекомендуем).

Пассивный доход от майнинга криптовалюты

Майнинг криптовалюты — получение криптовалюты путем вычислений видеокарты ПК или специальных аппаратов (асиков). Добычу криптовалюты, можно сравнить с получением денег из воздуха. Ваш компьютер выполняет специальную техническую работу и в награду получает криптовалюту, более подробно в статье: Майнинг криптовалюты на компьютере.

Лучший пул майнинга криптовалют по доходности на данный момент является Binance пул, а самый популярный Nicehash.

Узнать последние новости и какие криптовалюты покупать, ежедневно в нашем Телеграм канале РУ-Крипто.

Пассивный доход от акций

Акция – это ценная бумага, которая предоставляет её владельцу право на долю в компании и на получение части прибыли в фигуре дивидендов. Наверняка вы уже видели рекламу покупайте/инвестируйте в акции с Тинькофф или СБЕР банк, практически все банки предоставляют доступ к инвестициям в акции.

Предел входа весьма небольшой. Доход станет образовываться двумя элементами – рост стоимости акции(приобрел недорого, продал подороже) и дивиденды, которые компании (разумеется не все) могут платить собственникам их акций (аналогично процентам по вкладам в банковском депозите). Дивиденды выплачиваются из прибыли компании за период, в пересчёте на акцию.

Однако нежелательно инвесторам новичкам  покупать акции единичных компаний. Лучше для неопытного инвестора будут фонды ETF (индексы). В такие фонды обычно входит огромное количество акций, поэтому падение одной акции сильно не навредит. Например, индекс S&P500 — набор акций 500 крупнейших компаний США.

Самым простым и популярным способом инвестирования в акции, является платформа Тинькофф Инвестиции. Простая и интуитивно понятная платформа, большой выбор компаний и маленький необходимый капитал.

Пассивный доход от облигации

Облигации – это расписки с обещанием выплатить в указанный срок определенную сумму денег.

Риск, как правило, очень низкий, но и доход небольшой. Тем не менее заработать можно больше, чем на депозитах и банковских вкладах.

Самое популярное место покупки облигаций в России — СБЕР Банк.

Мы создали телеграм про Криптовалюту РУ-Крипто!  — Перейти в наш телеграм канал — Присоединяйся, у нас зарабатывают на крипте

Скидка 20% на криптовалюту. Скидка на всю торговую комиссию Binance, навсегда. Регистрация на Binance — Покупай и продавай криптовалюту — Выгодно!

Покупка сайта или бизнеса который приносит доход

Как вариант, можно купить уже готовый сайт, или малый/средний бизнес который уже приносит доход. Часто владельцы продают сайты и бизнесы по самым разным причинам, у кого-то болеет ребенок и нужны деньги на операцию, кто-то уходит в другие ниши и т. д.

Покупка шаг рисковый, ведь при смене владельца, клиентам может что-то не понравится и они просто разбегутся. Но если вы сможете сохранить текущий доход, или ещё лучше, увеличить его, то это станет отличным пассивным доходом.

Самая лучшая площадка в РУнете по поиску и продаже готовых сайтов является сайт Телдери.

Способы продвижения

В сфере аренды и проката автомобилей, по словам представителей этого бизнеса, хорошо работает размещение соответствующих объявлений на таких досках как Avito, Юла и других подобных ресурсах. 

Не лишним будет и ведение контекстной рекламы в Сети – Яндекс.Директ и Google Adwords. Это позволит привлечь дополнительных клиентов, которые планируют взять машину, например, для поездки в отпуск или на выходные.

Те, кто рассчитывает сдать машины в такси, могут наладить партнерство с представителями агрегаторов, к которым периодически обращаются по вопросу трудоустройства таксисты.

Отдельная ниша – корпоративные клиенты, которых можно находить путем обзвона и массовой рассылки коммерческих предложений. Многим компаниям требуется длительная аренда для нужд компании – так почему бы не попробовать свои силы в сегменте таких, как ALD Automotive? Это лишь один пример того, как услуга по предоставлению в аренду автотранспорта может вырасти в преуспевающий и широко представленный бизнес. Некоторые представители сегмента B2B берут авто в аренду на небольшой срок. Например, на период командировки сотрудников в ваше регион – это может быть пара дней или даже недель. Оплату можно согласовать даже выше средней по рынку.

Заключение

Строительная отрасль — самая емкая из всех по объему вложений и перспективам развития. Сделав небольшой шаг в бизнесе по аренде строительного оборудования, можно развить целый отраслевой холдинг, сочетающий в себе несколько сфер влияния: прокат оборудования и техники, оказание строительных услуг или поставка строительных материалов. Для деятельного человека не составит труда начать успешный бизнес в Москве или в любом другом регионе, ведь строительные работы ведутся повсеместно.

Из статьи вы узнали, что бизнес по аренде строительного оборудования — перспективное направление для инвестирования, окупаемость которого наступает на 3-4 месяц реализации проекта. В нем небольшая конкуренция и снижены риски потери ваших вложений.

Надеемся, что рекомендации нашей статьи помогут вам легко войти в нишу бизнеса на аренде оборудования и начать зарабатывать на строительном буме!