Деление в столбик

Особые случаи

Когда имеется ипотечный кредит, при разводе супругов учитываются разные факторы. В частности, играет роль время подписания договора с банком и регистрации права собственности на жилое помещение.

На дальнейшую судьбу имущества напрямую влияет нотариальный договор между мужем и женой. В силу норм СК РФ его содержание обладает приоритетом над законодательными предписаниями.

Учитываются и источники происхождения средств для первоначального взноса. Примером является описанная выше ситуация с материнским капиталом.

На некоторых случаях имеет смысл остановиться подробнее. Вот лишь неполная подборка.

Ипотечный кредит взят до брака

Ситуация достаточно интересная, ключевым в ней является момент регистрации права собственности на недвижимость. Когда данный факт имел место до создания семьи, имущество считается личным и не подлежит разделу.

В противном случае собственность относится к совместной. И обосновать обратное в суде практически невозможно.

Что же касается платежей, сделанных в период существования супружеских отношений, то они распределяются при разводе пополам. Заинтересованной стороне при этом придется доказать, что ипотечное жилье использовалось мужем и женой для совместного проживания.

Квартира куплена по военной ипотеке

Одной из форм решения жилищных проблем людей в погонах является военная ипотека. Вкратце ее суть сводится к следующему. Государство перечисляет ежегодно на специальный счет военнослужащего деньги в рамках накопительно-инвестиционной системы.

Через 3 года эти средства используются в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Когда всей суммы не хватает, супруги вправе осуществить доплату личными средствами или же взять кредит в банке.

Долгое время существовала неопределенность в части того, как же делится военная ипотека при разводе, а именно жилье, приобретенное для военнослужащего. Точку поставил Верховный Суд, разъяснив, что собственность является совместной и в отношении нее действуют общие правила. Что же касается кредитов, то разделу подлежат обязательства, взятые вне военной ипотеки.

Был заключен брачный договор

Это оптимальный для супругов вариант решить полюбовно все вопросы как с квартирой, так и с платежами по ипотеке. Рассматриваемое соглашение люди вправе заключить как до свадьбы, так и после, но до окончательного оформления развода.

В нем допускается предусмотреть разнообразные варианты. Одним из них является закрепление жилья за одним из супругов с возложением обязанности по погашению ипотеки на другого.

Существует одно обязательное условие – брачный контракт удостоверяется у нотариуса. Аналогичным образом вносятся в него в будущем коррективы.

Кроме того, чтобы не было проблем с банком, в силу положений ст. 46 СК РФ его надлежит уведомить о подписании, изменении или расторжении сделки.

С кем остаются дети при разводе

Это наиболее сложный вопрос, который часто приводит к длительному судебному разбирательству. Суды часто встают на сторону матери и соглашаются оставить несовершеннолетних с ней. Исключение, когда она ведет маргинальный образ жизни или совершила преступление против детей или их интересов. Тогда малыши остаются с отцом.

Вопрос о том, с кем будут несовершеннолетние дети, решается добровольно или через суд. Если супруги смогли договориться между собой, то необходимо указать это в соглашении. При его отсутствии достаточно заявить о консенсусе во время судебного заседания. Но при наличии споров требуется решать вопрос через суд. Вот какие есть особенности при разделе детей:

1. Если несовершеннолетнему больше 10 лет, и он может нормально излагать мысли, то его мнение учитывается, с кем он хочет остаться. Решение принимается с учетом режима наибольшего благоприятствования.
2. Когда ребенок сомневается, с кем хочет остаться жить, необходимо прибегнуть к помощи независимой экспертизы. После проведения ряда тестов (некоторые можно выполнить в зале судебного заседания) будет предоставлен документ, согласно которому будет понятно, с кем малышу комфортнее.
3. Можно предоставлять доказательства о том, кто содержит детей и на чьи деньги покупаются вещи, игрушки, оплачиваются кружки и секции и так далее.
4. Свидетельские показания помогут выяснить, с кем ребенок проводит больше времени и с кем ему комфортнее.

Раздел детей во время развода

Процесс раздела детей может затянуться на длительный срок. Поэтому нужно морально подготовиться к этому, а детям создать комфортную атмосферу, чтобы снизить уровень стресса. Однако полностью оградить от стрессовых ситуаций не получится во время развода, если речь идет не о грудных детях.

Как делится имущество по законному режиму: 50/50?

По общему правилу, совместное имущество супругов признается равным, если иное не предусмотрено брачным договором.

Но, к сожалению, одинаковые доли при разделе выдержать получается редко. Это связано с тем, что далеко не всё нажитое можно разделить в принципе, например транспортное средство.

Рис. 4. Как разделить единственный автомобиль между супругами?

Либо в дальнейшем после раздела собственностью пользоваться сторонам спора будет затруднительно, а то и невозможно вовсе, к примеру при разделе «квартиры-студии» с малым метражом.

К особенно неделимому имуществу можно отнести:

• часто движимое: транспорт, бытовая и оргтехника, предметы декора и искусства, мебель, драгоценности, домашние животные и т.д.;
• реже недвижимое: малогабаритная квартира, гараж/парко-место и т.д.

Суд в подобных ситуациях настоятельно предлагает сторонам разрешить спор:

• добровольно – через нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого, отказываясь в дальнейшем от части исковых требований,
• путём заключения мирового соглашения – в рамках судебного разбирательства.

Надо понимать, что в случае, если стороны не придут к общему мнению относительно раздела, суд возьмет судьбу имущества в свои руки. Это может привести к судебному решению, которое не устроит каждую из сторон, а значит, повлечет за собой его обжалование. А это уже фактическое затягивание спора, дополнительные траты средств на апелляцию и несколько седых волос от нервов, если квартира досталась не тому, кто в ней нуждался. Плюс на эту сторону возложат обязанность компенсировать долю другому супругу в денежной форме и/либо за счет иного имущества, предметом которого был судебный спор и, вполне возможно, в котором она нуждалась.

Общие долги распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в собственности.

Материал в тему! Как разделить лицевой счет в квартире по долевой собственности при наличии долгов или отказа соседа.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

• в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
• желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
• если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
• на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
• соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом. Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

Развод при наличии детей: куда обращаться

Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети, то расторжение брака происходит только через суд. В ЗАГС обращаются, если нет имущественных споров, а детей нет или им больше 18 лет. Тогда родители не должны уже содержать их на основании.

Важно обращаться в суд по месту регистрации ответчика. Когда стороны прописаны в разных местах, надо подавать иск по месту прописки второй стороны

Рекомендуется подавать несколько исковых заявлений, чтобы быстро получить свидетельство о разводе. То есть, требуется подавать следующие иски отдельно:

• на развод и взыскание алиментов;
• на раздел имущества;
• на раздел детей.

Бракоразводный процесс в суде

Стоит отметить, что вторая сторона тоже может подать встречный иск, если не согласна с требованиями первой. При разделении исков получится быстро получить свидетельство о разводе, а остальные вопросы будут решаться постепенно. Если объединить все требования в один, бракоразводный процесс может длиться несколько месяцев.

Сегодня на практике развод происходит при отсутствии имущественных споров. То есть, супруги самостоятельно заключают двухсторонний договор, после чего подают иск на расторжение брака, так как сотрудник ЗАГСа заявление не примет из-за наличия несовершеннолетних детей. Но чаще при наличии имущественных споров дела рассматриваются достаточно долго, так как необходимо решать вопрос о том, как осуществить раздел собственности в конкретно взятом случае без ущемления прав сторон.

Семейный кодекс РФ. Глава 4. Прекращение брака

Неделимое имущество

В соответствии со статьёй 36 СК РФ имущество после развода не подлежит делению и сохраняет право собственности за одним из партнёров в следующих случаях:

• личной принадлежности до заключения брачных уз;
• приобретения в результате вступления в наследство или в виде адресного подарка по дарственной в период совместной жизни в браке;
• предметы личного обихода за исключением раритета (драгоценностей, ценных вещей);
• адресные компенсационные выплаты или материальная помощь целевого назначения;
• исключительное право на авторские права, полученные в результате интеллектуальной деятельности.

Раздел имущества до или после развода осуществляется по принципу приобретения в браке или до вступления в союз за исключением вышеперечисленных позиций. Факт юридического расторжения не является обязательным. Например, приобретённая в день вступления в брак квартира считается совместной собственностью вне зависимости от фактического плательщика денежных средств.

Отдельный нюанс представляет приватизация жилья в брачный период. Если один из супругов отказывается от своей части в качестве собственности в пользу остальных членов семьи, но имеет постоянную прописку на жилплощади, то выписать в одностороннем порядке его невозможно.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Какие сроки для подачи иска о разделе имущества после развода

Многие заблуждаются, считая, что срок на подачу искового заявления ограничен тремя годами с момента расторжения брака. Правильно исчислять три года необходимо с момента, когда узнали о нарушенном праве.

Пример. В июне 2015 года был расторгнут брак, имущество (квартира) не делилось. Но 15 мая 2019 года вы узнаете, запросив выписку из ЕГРН, что жилье продано и уже зарегистрировано на третье лицо без вашего согласия. В данном случае именно с момента оформления выписки необходимо отчитывать исковую давность в три года.

В случае если документальных доказательств не имеется, ссылаться можно на свидетельские показания и иные подтверждения, в зависимости от обстоятельств дела.

Брачный договор – панацея?

Брачный договор заключается:

• до регистрации брака (действует с момента росписи);
• до его расторжения (в период совместной жизни);
• после развода – подписывается соглашение о разделе имущества.

Рис. 2. Содержание брачного контракта

Документом определяется, кто и в каких долях будет распоряжаться имуществом в случае расторжения брака.

Также он может предусматривать обстоятельства, при которых размер долей в имущественной массе может быть изменен.

Контракт заверяется у нотариуса, который:

• проверяет дееспособность и паспортные данные заявителей;
• удостоверяет их волю;
• контролирует, чтобы не было давления и введения в заблуждение относительно условий договора;
• отвечает на возникшие вопросы относительно процедуры его заключения, изменения, расторжения.

Брачный договор оформляется только по обоюдному намерению сторон, принудить к его заключению, даже через суд, невозможно. Изменения и расторжение возможно по обоюдному согласию через обращение к нотариусу либо в судебном порядке.

В случае, если в соглашении перечислено не всё имущество, права требования, обязательства, что им не урегулированы, подлежат разделу по общему правилу – в равных долях. Признание контракта недействительным возможно только в судебном порядке.

Причины признания недействительности

Рис. 3. Брачный договор, к сожалению, не является панацеей

Его нередко можно изменить, расторгнуть либо признать недействительным в части или полностью в судебном порядке по следующим основным причинам:

1. Существенное нарушение условий другой стороной, когда для заявителя наступает такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе претендовать при заключении договора.
2. Условия ставят истца в крайне неблагоприятное положение:
   • ограничивают правоспособность или дееспособность супругов, их право на судебную защиту;
   • регулируют личные неимущественные отношения между мужем и женой, их права и обязанности по отношению к детям;
   • ограничивают право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
   • противоречат основным началам семейного законодательства.
3. Суд признал союз недействительным (фиктивным).
4. Отсутствие нотариального заверения документа.
5. Заключение контракта с недееспособным лицом.
6. Документ – притворная сделка, иными словами соглашение, которое заключается с целью скрыть другие договоренности.
7. Брачный договор – мнимая сделка, то есть заключенная без намерения достичь правовые последствия, которые влечет за собой реальный контракт.
8. В момент заключения одна из сторон была в заблуждении или в неблагоприятных обстоятельствах, которыми вторая сторона воспользовалась.

Последствия недействительности брачного договора

Если суд признает документ недействительным, для каждой из сторон наступает обязательство вернуть всё полученное по нему в прежнее распоряжение, в правовое положение вещей до его заключения. Это касается движимого и недвижимого имущества, денежных средств.

В случае установления судом брачного договора недействительным к имуществу применяется законный режим, что делит собственность между супругами в равных долях

Особенности срока давности

Период, за который можно обратиться с заявлением в орган суда, может временно приостанавливаться при условии отсутствия возможности у пострадавшей стороны предоставления требования о защите собственного права ввиду уважительных (объективных) причин.

В таком случае, в расчет срока исковой давности не включается время, в течение которого ввиду причин уважительного плана иск не мог быть предъявлен в суд. Ряд причин объективного характера, являющиеся предпосылками для приостановления срока, оговорен в 202-й статье ГК РФ. Они представлены:

• непредотвратимым либо чрезвычайным обстоятельством по типу стихийных катаклизмов, введения военного положения, тяжелой болезни;
• при условии, что истец состоит на службе в ВС, переведенных в статус боевой готовности;
• мораторием;
• приостановкой действия соответствующего законодательного акта.

О том, как происходит раздел имущества в гражданском браке, Вы можете почитать здесь.

Также Вам может пригодиться статья о сроке исковой давности при подаче иска по разделу имущества.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с этапа несоблюдения права одной из сторон. Факт нарушения рассматриваемого вида права может возникнуть, как непременно после оформления развода, так и по истечении определенного времени.

Смотрите следующее видео о сроках раздела имущества при разводе:

Срок исковой давности для дел по разделу имущества после развода

Процедура расторжения брака зачастую не является последним этапом в завершении всех отношений между супругами.

Любые брачные отношения подразумевают совместное ведение хозяйства и быта, что, естественно влечет за собой, как приобретение каких-либо объектов собственности, так и накопление денежных средств.

Как следствие, после прекращения брачных отношений возникает вопрос о разделе этого имущества. Раздел имущества – процедура достаточно сложная и имеющая множество различных нюансов.

Существенным обстоятельством в делах о разделе совместной собственности становится срок исковой давности, в течение которого один из супругов может обратиться в суд с заявлением об установлении долей собственности каждого лица на то или иное имущество.

Семейное законодательство гласит, что любое имущество, приобретенное в официально зарегистрированном браке, автоматически делится пополам между супругами. Если данное имущество по факту разделить невозможно, то, как муж, так и жена имеют право на 50% стоимости данного имущества.

Нередки случаи, когда после развода вопрос о разделе имущества встает не сразу, и какое-то время бывшие супруги продолжают жить по-прежнему, используя в своей повседневной жизни имущество, которое считается по закону совместным.

Срок исковой давности по делам, касающимся раздела имущества, приобретенного в период семейных отношений, согласно семейному законодательству составляет 3 года, то есть, в течение 3-х лет любой из супругов может заявить о разделе данного имущества. Данный срок установлен Семейным кодексом.

Возникает естественный вопрос о том, с какого же момента начинает исчисляться данный срок. Семейным кодексом определяется только то, что данные 3 года не могут исчисляться раньше, чем был официально оформлен развод супругами. Конкретику в вопрос об исчислении сроков давности вносят некоторые специализированные нормативные акты.

Так, Верховным судом РФ в Постановлении Пленума, регулирующего вопрос применения судами нормативных правовых актов при рассмотрении дел в категории разводов, устанавливается, что момент прекращения брака не обязательно должен являться моментом исчисления сроков давности.

Моментом для исчисления такого срока может стать любой момент, когда одно из лиц понимает, что были нарушены его права по доступу, пользованию или распоряжению имуществом, приобретенным в период брачных отношений.

В таком случае муж или жена, чьи права нарушаются, может требовать защиты своего нарушенного права путем судебного разбирательства, даже если установленный законом срок в 3 года уже прошел.

Как делится при разводе?

Нужно также учесть, что есть определенная юридическая тонкость в вопросе ипотеки, которая оформлялась до заключения брака. В соответствии с ней бывший муж или жена может требовать получения компенсации за часть кредитных взносов. Если в процессе раздела имущества будет участвовать опытный адвокат, то и на часть жилья, приобретенного в ипотеку, второй супруг также может претендовать, так как взносы по кредиту платились из общего семейного бюджета, что позволяет трактовать такую недвижимость как частично совместно нажитой в соответствии со статьей 37 СК РФ.

Семейный кодекс позволяет также предъявлять такие требования также и не работающему супругу (супруге), так как доход, который зарабатывал один из них принято по СК РФ считать общим.

Сегодня нет общего сформированного судебной практикой подхода к решению этой проблемы, поэтому решение будет приниматься индивидуально в каждом конкретном случае, если вопрос вынесут на рассмотрение суда.

Если во время брака добрачные обязательства одного из супругов выполнялись за общий семейный счет, и если при этом эти обязательства привели к получению права собственности на квартиру, это может быть основанием для признания ее совместной собственностью в определенной части.

В связи с этим, чтобы не возникали ситуации, при которых заемщику придется отдать часть жилья или компенсировать его деньгами бывшей второй половине, не возлагать надежду на опыт и профессионализм адвоката, желательно составить контракт во время заключения брака. И в этом документе оговорить все вопросы материального плана, включая право владения ипотечной квартирой.

Как подать на раздел совместно нажитого имущества в суд?

В какой суд подавать иск?

Перед тем, как составлять иск, нужно определиться, куда подавать иск, в какой суд. По общему правилу, суд рассматривает дела по месту жительства ответчика. Так, если бывшие супруги уже развелись и после получения свидетельства о расторжении брака решили разделить имущество, то дело будет рассматриваться по месту жительства ответчика.

По месту жительства истца суд будет заседать, если только тот:

• имеет несовершеннолетних детей на обеспечении;
• по состоянию здоровья не может присутствовать на заседании в другом городе или районе.

Если сумма оспариваемого имущества не превышает 30000 рублей, то надо подавать заявление в мировой суд. Если цена вопроса выше, то заявление подается в городской суд.

Срок исковой давности

Установленный срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года. Это означает, что одному из супругов можно подать на раздел имущества в течение трех лет после развода, а именно после получения судебного решения о расторжении брака.

Подробнее о сроке давности и с какого момента он считается, написано тут.

Образец искового заявления

Исковое заявление подается в канцелярию суда. Существуют рекомендованные формы составления иска, с ними можно ознакомиться на информационном стенде в зале суда либо запросить в канцелярии. Также можно поручить составление судебного заявления специалисту.

В исковом заявлении обязательно нужно будет указать:

1. наименование суда;
2. сведения об истце и об ответчике;
3. сведения о семейном положении;
4. данные об имуществе, основания для обладания оспариваемым имуществом;
5. цену иска (совокупную стоимость всего имущества);
6. конкретные требования.

Необходимые документы

Вместе с иском в суд нужно будет предоставить документы:

1. свой паспорт;
2. паспорт или свидетельство о рождении ребенка или детей;
3. документ, удостоверяющий семейное положение – свидетельство о заключении или расторжении брака либо судебное решение или выписку из решения суда, если свидетельство еще не заказывали;
4. справку о составе семьи;
5. оценку оспариваемого имущества (заказывается у независимого оценщика);
6. квитанцию об уплате госпошлины.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса и зависит от цены иска. Чем выше стоимость иска, тем выше размер госпошлины. Ее нужно будет оплатить до подачи заявления в суд, по желанию можно включить в иск требования возместить судебные издержки. Если иск подается с обоюдного согласия супругов, то размер госпошлины они должны оплатить в равном размере.

В какой суд подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Заявления подаются с ценой иска:

• до 50 000 руб. – в мировой суд (пп. 3 п. 1 ст. 23 ГПК РФ);
• более 50 000 руб. – в районный суд (24 ГПК РФ).

Иски по движимому имуществу и денежным средствам подаются по месту регистрации ответчика (основное правило). Временная регистрация может служить основанием для передачи заявления по данному адресу (ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, иск подается по последнему известному месту проживания (п.1 ст.29 ГПК).

Рис. 6. Чаще всего иск подается по месту фактического жительства

С разделом недвижимого имущества (квартира, дача, земельный участок и т. д.) несколько сложнее. Судьи в одном городе/регионе РФ признают общее правило – подача по месту жительства ответчика (чаще всего). Аргументируют это тем, что применяется семейное законодательство и спора о праве на недвижимость нет, а суд лишь изменяет режим, например, с совместной собственности на долевую.

В то же время другие судьи (значительно реже) придерживаются исключительной подсудности – по местонахождению недвижимости. Если она разрознена по городам, а то и регионам, подать иск можно в любой суд на ваше усмотрение (п.1 ст.30 ГПК).

В случае одновременной подачи иска о расторжении брака и раздела имущества (движимое и недвижимое – смешенный иск) отправление заявления в суд возможно по месту жительства ответчика.